РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Таганрог 16 марта 2011 года. Таганрогский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи: Жерноклеевой А.В., при секретаре судебного заседания: Заикиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коробовой М.И., Коробова Н.А. к Администрации г. Таганрога о сохранении дома в реконструированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Коробова М.И. и Коробов Н.А., являются собственниками, в равных долях, по 3\16 каждый домовладения, расположенного по адресу: <адрес> на земельном участке общей площадью 378 кв.м, обратились в суд с иском Администрации г. Таганрога о сохранении дома в реконструированном состоянии. В обоснование своих требований указали, что за свой счет, но без специальных разрешений, истцы произвели реконструкцию жилого дома лит. А, путем возведения служебной пристройки лит. А2 и оборудования там сан.узла и ванной; а также реконструкцию жилого дома лит. Ф, путем возведения коридора лит. ф1. В результате реконструкции общая площадь жилого дома лит. А и жилого дома лит. Ф изменились. Пристройки лит.А2 и лит. ф1 не нарушают права других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Истцы просят сохранить жилой дом лит. А и жилой дом литер Ф по адресу: <адрес> в реконструированном состоянии с присоединенной к нему пристройкой лит. А2 и коридором лит. ф1 В судебное заседание истица Коробова М.И.., не явилась, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствии истицы Коробовой М.И. в соответствии со ст. 167 ГПК РФ. В судебном заседании истец Коробов Н.А, и его представитель - Малюк Ю.В., допущенная к участию в деле по устному заявлению, исковые требования поддержали в полном объеме. Просили иск удовлетворить. В судебном заседании, привлеченный к участию в деле в качестве 3 лица -ФИО6, являющийся сособственником домовладения, не возражал против удовлетворения иска. В судебное заседание Представитель ответчика- Администрации г. Таганрога, не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие представителя Администрации г.Таганрога в соответствии со ст.167 ГПК РФ. Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав и оценив письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению. При этом суд исходит из следующего. Судом установлено, что земельный участок общей площадью 378 кв.м, по адресу: <адрес> зарегистрирован на праве общей долевой собственности за Коробовой М.И. и Коробовым Н.А. по 1\2 доли., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.21,22). Согласно справки БТИ Коробовой М.И. и Коробову Н.А. принадлежит по 3/16 доли каждому в домовладения по <адрес> Как установлено в судебном заседании, истцы за свой счет произвели реконструкцию жилого дома лит. А, путем возведения служебной пристройки лит. А2 и оборудования там сан.узла и ванной; а также реконструкцию жилого дома лит. Ф, путем возведения коридора лит. ф1. В результате реконструкции общая площадь жилого дома лит. А составила 62,0 кв.м., в том числе жилая площадь - 40,9 кв.м; общая площадь жилого дома лит. Ф составила 33,0 кв.м, в т.ч. жилая - 24,5 кв.м. В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей. В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Произведенная без разрешения реконструкция должна соответствовать требованиям ст. 222 ГК РФ. Из технического заключения ОАО «АПМ» № 11-09ч и № 11-20ч следует, что после выполненной реконструкции конструктивные и планировочные решения жилого дома лит. «А», литер «А1», литер «А2», Литер «Ф». литер «Ф1», расположенные в домовладении <адрес> соответствуют требованиям строительных норм и правил СНиП. Строения литер «А2», литер «Ф1» построены с соблюдением строительных норм и правил, не угрожает жизни и здоровью граждан и обеспечивает сохранность рядом расположенных строений. Данное заключение у суда не вызывает сомнений в объективности, так как не противоречит иным доказательствам, имеющимся в материалах дела, в частности справке МУП «БТИ» г. Таганрога, из которой видно, что пристройки возведены на территории земельного участка, принадлежащего истцам, не нарушают градостроительных норм. Суд полагает, что жилой дом лит. «А», литер «А1», литер «А2», и жилой дом Литер «Ф». литер «Ф1», расположенные в домовладении <адрес> следует сохранить в реконструированном состоянии. Строения в реконструированном виде прошли техническую инвентаризацию, что подтверждается справкой МУП «БТИ» г. Таганрога, расположены в пределах земельного участка истцов. На основании изложенного, исковые требования подлежит удовлетворению Руководствуясь ст. 194-198, ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Коробовой М.И., Коробова Н.А. к Администрации г. Таганрога о сохранении дома в реконструированном состоянии, удовлетворить в полном объеме. Сохранить жилой дом лит. А,А1,А2, расположенный по адресу: <адрес> в реконструированном состоянии с присоединенной к нему пристройкой лит. А2, общей площадью 62,0 кв.м., в том числе жилой площадью - 40,9 кв.м.. Сохранить жилой дом лит. Ф, ф1, расположенный по адресу: <адрес> в реконструированном состоянии с присоединенным к нему коридором лит. ф1, общей площадью 33,0 кв.м., в том числе жилой площадью - 24,5 кв.м. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения судом в окончательной форме. Решение изготовлено в окончательной форме 23.03.2011 года Председательствующий судья: А. В. Жерноклеева