по делу № 2-3367/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 2 июня 2011г. г.Таганрог Таганрогский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Юрченко Н.Н., при секретаре судебного заседания Борщевой И.Г. рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Казаченко А.Ю. к Абидиной В.В. о признании недействительности сделки УСТАНОВИЛ: Согласно иска, 15.10.2010г. между сторонами заключен предварительный договор купли-продажи, по которому стороны намеривались в будущем заключить договор купли-продажи квартиры № 111, расположенной в <адрес>. При подписании данного договора согласно п.2.1. ответчик - продавец получила от истца - покупателя в качестве задатка 40 000 рублей для оформления документов, необходимых при осуществлении сделки купли-продажи, которые истец расценивает как аванс. Однако к 03.11.2010г. ответчик не выполнил всех необходимые подготовительные меры, от заключения договора купли-продажи уклоняется. Истец просит суд признать недействительной сделку купли-продажи квартиры № 111, расположенной в <адрес>. Взыскать с ответчика в его пользу денежные средства в размере 40 000 рублей, полученные ответчиком в качестве аванса и судебные расходы в размере 1400 рублей. Истец, ответчик в судебное заседание не явились, уведомлены, обратились в суд с заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие. Дело в порядке ст.167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствии истца и ответчика. Изучив материалы дела, судья приходит к следующему. В ходе судебного разбирательства установлено, что 15.10.2010 года между сторонами заключен предварительный договор купли-продажи квартиры № 111, расположенной в <адрес> с обязательством заключить основной договор не позднее 03.11.2010 года. Истицей в пользу ответчицы согласно п.2.1. была передана сумма в размере 40 000 как задаток за приобретаемую квартиру, а оставшаяся часть в размере 1 360 000 рублей подлежала оплате при оформлении основного договора. До оформления основанного договора, то есть 03.11.2010 года ответчица обязалась подготовить все документы для заключения основного договора. Основной договор купли-продажи до настоящего времени не заключен, денежные средства в размере 40 000 рублей ответчица не вернула. В соответствии с п.1 ст.380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Из материалов дела следует, что истицей по предварительному договору купли-продажи жилого помещения от 15.10.2010 года передана сумма 40 000 рублей, которая расценивается самой истицей как аванс в счет заключения в будущем договора купли-продажи. Основной договор до настоящего времени не заключен. При таких обстоятельствах судья приходит к выводу о применении ч.3 ст.380 ГК РФ из которой следует, что в случае сомнения в отношении того, является ли сумма уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное. Судом установлено, что ответчик не имеет намерений в будущем заключить основной договор купли-продажи, а истец в настоящее время не требует его заключения. Основной договор купли-продажи сторонами не заключен, сделка в установленном законном порядке не зарегистрирована. В связи с чем не могут быть удовлетворены требования о признании недействительности сделки купли-продажи квартиры, так как последняя не заключалась. В порядке ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна представить суду доказательства в обоснование своих требований и возражений. Истец в обоснование своих требований представила предварительный договор купли-продажи жилого помещения, подтвержден факт получения 40 000 рублей ответчиком. Ответчик в судебное заседание не явился своих возражений по иску не представил. С учетом изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении требований Истца о применении последствий недействительности ничтожной сделки. В силу ст.100 ГПК РФ подлежат взысканию расходы на представителя в разумных пределах, каковыми суд определяет 8 000 рублей. В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размер 1400 рублей и расходы по уведомлению ответчика о дате судебного заседания по оплате телеграммы в размере 256,98 рублей. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 98, 100, 167, 193-199 ГПК РФ, судья Р Е Ш И Л: Исковые требования Казаченко А.Ю. к Абидиной В.В. о признании недействительности сделки - удовлетворить частично. Взыскать с Абидиной В.В. в пользу Казаченко А.Ю. денежные средства в размере 40 000 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1400 рублей, по оплате телеграммы в размере 256,98 рублей, расходы на представителя в размере 8 000 рублей. Всего 49656,98 рублей. В удовлетворении требований в остальной части отказать. Копию решения стороне, не присутствующей в судебном заседании. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд путем подачи кассационной жалобы в Таганрогский городской суд в течении 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 07 июня 2011г. Судья Юрченко Н.Н.