Дело № 2-255/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г.Таганрог 5 мая 2011 года Таганрогский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи А.В.Жерноклеевой, с участием адвоката С.В.Гасановой, действующей на основании ордера № 108 от 14.10.2010 года, при секретаре Е.В. Заикиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуСюцилло А.Б. к Лойко В.В., КУИ г.Таганрога, ИФНС по г.Таганрогу о признании права собственности на земельный участок, и по встречномуиску Лойко В.В. к Сюцилло А.Б.,КУИ г.Таганрога о признании права собственности на земельный участок УСТАНОВИЛ: Истец Сюцилло А.Б. обратился в суд с иском к Лойко В.В., КУИ г.Таганрога, ИФНС по г.Таганрогу о признании права собственности на долю земельного участка. После изменений исковых требований в ходе судебного разбирательства, просил суд признать за ним право собственности на 3\4 доли земельного участка, площадью 300 кв.м., расположенного по <адрес>. В обоснование иска Сюцилло А.Б. указал, что согласно сведений МУП БТИ от 17.12.2009г. домовладение, по <адрес> значится принадлежащим ФИО4 - 1/10 доли, ФИО5 - 3/5 доли, ФИО6 - 1/10 доли, Лойко В.В. - 1/5 доля. Между тем ФИО5 умерла <дата> ФИО4 признан умершим (установлен факт его смерти) в 1966г. в г.Тбилиси решением Таганрогского городского суда от 5.11 2008г. ФИО6 умер <дата>, то есть в домовладении произошла смена собственников и на сегодняшний день собственником доли домовладения является: Лойко В.В., который к имеющейся у него 1/5 доли присоединил 1/20 долю домовладения на основании решения Таганрогского городского суда от 5 ноября 2008г. Свое право собственности на 1/4 долю в строениях Лойко В.В. зарегистрировал, что подтверждено выпиской из ЕГРП. Решением Таганрогского городского суда от 6 мая 2010г. установлен факт принятия наследства ФИО5 после смерти сына ФИО4, установлен факт принятия наследства ФИО6 после смерти матери ФИО5. Таким образом, с учетом установления факта принятия наследства ФИО5 после смерти сына ФИО4, установления факта принятия наследства ФИО6 после смерти матери ФИО5, перехода прав собственности в порядке наследования на 1\20 долю домовладения от ФИО4 к ФИО5, затем от ФИО5 к ФИО6, затем от ФИО6 к Сюцилло А.Б., отсутствия иных наследников имущества ФИО6, собственниками домовладения <адрес> являлись Лойко В.В. в 1\4 доле и Сюцилло А.Б. - в 3\4 долях. Однако жилой дом литер «А» в настоящее время частично разрушен. Решением Таганрогского городского суда от 6 мая 2010г. безусловно подтвержден факт принятия истцом наследства в виде 3/4 доли спорного домовладения, однако в виду частичного разрушения строения ему отказано в признании права на долю отсутствующего объекта. Между тем, данное спорное домовладение расположено на земельном участке площадью 300кв.м. При этом Лойко В.В. имеет в собственности 1/5 долю указанного земельного участка. Истец обратился в КУИ г. Таганрога по вопросу предоставления ему в собственность бесплатно части земельного участка площадью 300 кв.м. в домовладении по <адрес>, пропорционально его наследственной 3/4 доли. Однако ответом от 14.09.2010г. КУИ г. Таганрога в его просьбе отказано на том основании, что Решением Таганрогского городского суда ему отказано в признании права на 3/4 доли домовладении, а также на основании ст. 39 ЗК РФ. Ответчик Лойко В.В. обратился в суд с встречными требованиями, которые с учетом изменений требований, сводятся к требованиям о признании за ним права собственности на 1/20 долю земельного участка по <адрес>. Лойко В.В. в обоснования иска указал, что он является собственником 1/4 доли домовладения по <адрес>, при этом у него находится в собственности 1/5 доля земельного участка этого домовладения. На основании решения Таганрогского городского суда от 5 ноября 2008г. за ним так же признано право собственности на 1/20 долю домовладения по <адрес>. Просит суд признать за ним право собственности на 1/20 долюземельного участка в домовладении по <адрес>, таким образом, в его собственности будет находится 1/4 доля земельного участка данного домовладения, что соответствует его доли в праве собственности на строения в спорном домовладении. Истец по основному иску Сюцилло А.Б. в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещенным о дате и месте судебного заседания. Направил суду заявление, в котором просил иск удовлетворить, рассматривать дело в его отсутствие с участием его представителей Королева Н.И., адвоката Гасановой С.В. Дело рассмотрено в отсутствие Сюцилло А.Ю. в соответствии со ст. 167 ГПК РФ. В судебном заседании представители истца Сюцилло А.Б.- Королев Н.И., действующий на основании доверенности, адвокат Гасанова С.В., действующая на основании ордера, измененные исковые требования поддержали, просили их удовлетворить. Представитель Королев Н.И. признал встречные исковые требования Лойко В.В. В судебном заседании истец по встречному иску Лойко В.В. ( ответчик по основному) свои исковые требования поддержал, иск Сюцилло А.Б. признал. Пояснил, что он не может зарегистрировать в установленном законном порядке свое право на 1/20 долю земельного участка. Просил суд признать за ним право собственности на 1/20 долю спорного участка, увеличив его долю до 1/4. Представитель КУИ г.Таганрога и ИФНС РФ по г.Таганрогу в судебное заседание не явились, будучи надлежаще извещенными о времени и месте судебного разбирательства. Дело рассмотрено в их отсутствие в соответствии со ст.167 ГПК РФ. Выслушав участников судебного разбирательства, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Сюцилло А.Б., Лойко В.В. следует удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям: Согласно сведениям МУП БТИ г.Таганрога собственниками домовладения <адрес> являются ФИО4 - 1/10 доля, ФИО5 - 3/5 доли, - ФИО6 - 1/10 доля. - Лойко В.В. - 1/5 доля. Также указано, что домовладение <адрес> (по данным на 2008г) расположено на земельном участке, площадью 300 кв.м., и состоит из жилого дома литер «А», площадью 15,9 кв.м. степень износа 87%, других наружных сооружений. ФИО5 умерла <дата> ФИО6 умер <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти № ФИО4 признан умершим (установлен факт его смерти) в 1966г. в <адрес> решением Таганрогского городского суда от 5.11 2008г. После смерти ФИО4 открылось наследство в виде 1\10 доли в <адрес>, Решением суда от 05.11.08 г. право собственности на 1/20 долю в праве собственности на домовладение признано за Лойко В.В. впорядке наследования после смерти ФИО4. Право собственности на 1/20 долю на строений было зарегистрировано за Лойко В.В. в установленном законом порядке, в настоящее время он является собственником 1\4 доли жилого дома по <адрес>, что подтверждается выпиской из единого госреестра прав ( л.д. 127). ФИО5 согласно завещания, удостоверенного 2.09.1971г. 1-й ТГНК принадлежащие ей 3/5 доли домовладения по <адрес> завещала ФИО6, что отражено в свидетельстве о праве на наследство. Сюцилло А.Б. принял наследство в виде 7/10 доли домовладения по <адрес>, состоящие из 1/10 доли принадлежащей ФИО6 и 3/5 доли принадлежащих ФИО5, что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону, выданным 23 мая 1997г. Решением Таганрогского городского суда от 6 мая 2010г. установлен факт принятия наследства ФИО5 после смерти сына ФИО4, установлен факт принятия наследства ФИО6 после смерти матери ФИО5. Указанным решением установлено, что с учетом принятия наследства ФИО5 после смерти сына ФИО4, установления факта принятия наследства ФИО6 после смерти матери ФИО5, перехода прав собственности в порядке наследования на 1\20 долю домовладения от ФИО4 к ФИО5, затем от ФИО5 к ФИО6, затем от ФИО6 к Сюцилло А.Б., отсутствия иных наследников имущества ФИО6, собственниками домовладения <адрес> являлись Лойко В.В. в 1\4 доле, Сюцилло А.Б. - в 3\4 долях в домовладении <адрес>. Спорное домовладение расположено на земельном участке площадью 300кв.м. При этом Лойко В.В. имеет в собственности 1/5 долю указанного земельного участка. В соответствии со ст.218 п.2 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Поскольку возникло правомерное пользование земельным участком или стоящим на нем домом, возникает право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка в порядке части 5 ст.20 ЗК. Если сделка была совершена после 1 июля 1990г., то право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка не утрачивается. ФЗ от 25октября 2001г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» устанавливает, что предоставление гражданам в собственность земельных участков, ранее переданных им в установленном порядке в пользование или наследуемое пожизненное владение сроком не ограничивается. В силу ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое. Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входит принадлежащее наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В решении Таганрогского городского суда от 06.05.2010 года и определении судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 09.08.2010 года указано, что собственниками домовладения по <адрес> были бы Сюцило А.Б. в 3\4 доли и Лойко В.В. в 1\4 доли, но поскольку на момент разрешения спора отсутствует такой объект, как домовладение ( поскольку он разрушен), суд отказал в иске Сюцило А.Б. о признании права собственности. Таким образом, суд установил наличие самих прав истцов на наследственное имущество. В соответствии с приведенными выводами, суд считает, что вышеуказанным решением суда, вступившим в законную силу установлено наличие самих прав истцов на наследственное имущество, что имеет преюдициальное значение. Соответственно истцы получили право на приобретение в собственность поступившего в их пользование земельного участка площадью 300кв.м. пропорционально их долям, поскольку такое право было закреплено за их наследодателями. Согласно статье 39 ЗК РФ при разрушении здания, строения, сооружения от пожара, стихийных бедствий, ветхости права на земельный участок, предоставленный для их обслуживания, сохраняются за лицами, владеющими земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, при условии начала восстановления в установленном порядке здания, строения, сооружения в течение трех лет. Как установлено, наследуемое домовладении <адрес> состоит из жилого дома литер «А», площадью 15,9 кв.м., которое значительно разрушено, что и является препятствием для регистрации Сюцилло А.Б. и Лойко В.В. своего права собственности на унаследованное строение и соответственно прав на земельный участок, на котором оно расположено. Как следует из представленных суду фотографий, сохранился фундамент и часть стены, наследуемого строения. Кроме того, истцами предприняты меры к восстановлению строения лит. «А», заказан и получен проект на дом, предъявленный суду. При таких обстоятельствах у суда не возникает сомнения в правомерности заявленных требований, в связи с чем, суд считает возможным признать за истцами право на спорный земельный участок: за Сюцилло А.Б. - на 3/4 доли, за Лойко В.В. - на 1/20 долю. Учитывая, что у Лойко В.В. уже имеется право собственности на 1/5 долю спорного земельного участка ( кадастровый паспорт земельного участка л.д. 56 ), его доля с учетом признания за ним права собственности на 1/20 долю увеличиться до 1/4 доли ( 1/5 + 1/20 = 1/4 ). На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГКП РФ, РЕШИЛ: Исковые требования Сюцилло А.Б. к Лойко В.В., КУИ г.Таганрога, ИФНС по г.Таганрогу о признании права собственности на земельный участок и встречныеисковые требования Лойко В.В. к Сюцилло А.Б.,КУИ г.Таганрога о признании права собственности на земельный участок удовлетворить в полном объеме. Признать за Сюцилло А.Б. право собственности на 3/4 доли в общей долевой собственности на земельный участок кадастровый номер № общей площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Признать за Лойко В.В. право собственности на 1/20 долю в общей долевой собственности на земельный участок кадастровый номер № общей площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, увеличив его долю до 1/4 доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд. Решение изготовлено в окончательной форме 11 мая 2011 года. Председательствующий: А.В.Жерноклеева