№ 2-1158-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22.02.2011 года                                                                                                 Г. Таганрог

Судья Таганрогского городского суда Ростовской области Семеняченко А.В.,

при секретаре судебного заседания Дмитриченко Ю.И.,

с участием истца Билионок Н.И.,

представителя ответчика ЖСК-34 г. Таганрога председателя Едуш А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Билионок НИ к жилищно-строительному кооперативу № 34 г. Таганрога об отмене решений общего собрания ЖСК-34 от 03.11.2010 года и обязании совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

В исковом заявлении указано, что в ЖСК-34 г. Таганрога четыре 5-ти этажных дома по 70 квартир, в каждом по адресу: <адрес>. 04.10.2010 г. состоялось общее собрание жильцов кооператива, на котором присутствовало примерно 70 человек, из них членов кооператива было не больше 50. Общее собрание кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов члена кооператива. На общем собрании от 04.10.2010 г. были приняты решения изменения Устава ЖСК-34, об увеличении платы за техническое обслуживание с 1 руб. 50 коп. до 5 руб. за 1 кв.м.; повышение заработной платы штатным работникам ЖСК-34 (председателю, бухгалтеру, сантехнику, электрику, дворникам, секретарю, паспортистке) почти в 2 раза. Решение собрания от 04.10.2010 г. не имеет юридической силы. Члены кооператива были возмущены этими решениями, собрали подписи членов кооператива о проведении отчетно-перевыборного собрания и пересмотре вышеперечисленных вопросов. Председатель кооператива №34 Едуш А.А. отказалась принять заявление с подписями членов кооператива. Истец просит признать решения собрания ЖСК-34 от 04.10.2010 г. не действительным, обязать председателя ЖСК-34 Едуш А.А. провести отчетно-перевыборное собрание кооператива №34 и вновь рассмотреть на собрании вопросы о повышении платы за техобслуживание, оклады штатным работникам, о возврате денежных средств по итогам года за отопление и изменение Устава ЖСК-34.

В судебном заседании истица Билионок Н.И. исковые требования поддержала, просила удовлетворить, уточнила, что оспариваемое решение на общем собрании ЖСК-34 принято 03.11.2010 года в отсутствие кворума.

В судебном заседании представитель ЖСК-34 г. Таганрога председатель Едуш А.А. возражала удовлетворению иска, ссылаясь на то, что решение общего собрания от 03.11.2010 года принято в соответствии с Жилищным Кодексом РФ и уставом ЖСК-34.

В судебном заседании свидетели Климова А.Г. и Сосновская В.М. показали, что они и другие члены ЖСК-34 г. Таганрога не согласны с решением от 03.11.2010 года, обратились с заявлением к председателю Едуш А.А. о проведении нового собрания с вынесением на повестку дня вопросов об изменении платы за техническое обслуживание, окладов штатным работникам, о возврате денежных средств за отопление. Однако председатель Едуш А.А. отказалась принять заявление и провести новое собрание.

Изучив материалы дела, выслушав участников судебного заседания, судья полагает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим мотивам:

В соответствии со ст. 116 ЖК РФ высшим органом управления жилищно-строительным кооперативом является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива. Компетенция общего собрания членов жилищно-строительного кооператива (конференции) определяется уставом кооператива в соответствии с Жилищным кодексом.

Согласно протокола № 1 от 03.11.2010 года, проведено собрание членов ЖСК-34 г. Таганрога и принято решение об утверждении новой редакции Устава ЖСК-34, об увеличении платы за техническое обслуживание с 1 руб. 50 коп. за 1 кв. м до 5 руб. за 1 кв.м., о повышении заработной платы штатным работникам ЖСК-34: председателю в размере 5 000 рублей, бухгалтеру - 5 000 рублей, сантехнику - 3000 рублей, электрику 2500 рублей, паспортистке 500 рублей, контролеру 1000 рублей, секретарю казначею 800 рублей, 2 дворникам по 2 500 рублей каждому. Истица Билионок Н.И. присутствовала и участвовала в принятии решений.

Пункт 1.1 Устава ЖСК-34 г. Таганрога в редакции от 27.11.2004 года, предусматривает, что общее собрание членов или уполномоченных жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует не менее 2/3 членов кооператива или уполномоченных. Решение общего собрания членов жилищного кооператива считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, что соответствует требованиям, изложенным в части 1 ст. 117 ЖК РФ.

В соответствии с частью 2 ст. 117 ЖК РФ решение общего собрания членов жилищно-строительного кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов жилищно-строительного кооператива.

Судья полно и всесторонне в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ исследовав и дав правовую оценку всем представленным по делу доказательствам в их совокупности, в том числе и показаниям свидетелей, полагает, что 03.11.2010 года процедура общего собрания ЖСК-34 соблюдена.

Таким образом, требование о признании недействительным решения общего собрания ЖСК -34 от 03.11.2010 года не подлежит удовлетворению.

Пункт 12.1 Устава ЖСК-34 г. Таганрога в редакции от 03.11.2010 года, предусматривает, что общее собрание членов ЖСК-34 созывается не реже 1-го раза в год.

Учитывая, что часть членов ЖСК-34 г. Таганрога не согласны с решением общего собрания от 03.11.2010 года, обращались с заявлением к председателю Едуш А.А. о проведении нового собрания, судья считает необходимым обязать правление ЖСК-34 провести в 2011 году общее собрание членов с вынесением на повестку дня вопросов об изменении платы за техническое обслуживание, окладов штатным работникам, о возврате денежных средств за отопление.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Исковые требования Билионок НИ к жилищно-строительному кооперативу № 34 г. Таганрога об отмене решений общего собрания ЖСК-34 от 03.11.2010 года и обязании совершить определенные действия удовлетворить частично.

Обязать правление ЖСК-34 провести в 2011 году общее собрание членов с вынесением на повестку дня вопросов об изменении платы за техническое обслуживание, окладов штатным работникам, о возврате денежных средств за отопление.

В части иска о признании недействительными решений общего собрания ЖСК-34 от 03.11.2010 года - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Таганрогский городской суд Ростовской области.

Решение в окончательной форме будет изготовлено 28.02.2011 года.

Судья                                                                                 Семеняченко А.В.