дело №2-2313/11 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 26 апреля 2011г. г.Таганрог Таганрогский городской суд в составе председательствующего судьи Семеняченко А. В. при секретаре Головчук Н. В. с участием Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Калачевского Муниципального района г. Ростова-на-Дону к Пигунову ВВ о взыскании неосновательного обогащения, УСТАНОВИЛ: Администрация Калачевского Муниципального района г. Ростова-на-Дону обратилась с исковым заявлением к Пигунову ВВ о взыскании неосновательного обогащения. В обоснование заявленного иска указала, что 17.07.2008г. Пигунов ВВ, в лице Чумакова ВВ обратился с заявлениями в администрацию Калачевского муниципального района Волгоградской области о предоставлении в аренду земельных участков. Просит суд, взыскать с Пигунова В.В. сумму неосновательного обогащения за пользован» земельными участками за период с 01.01 2009г. по 11.06.2010г. в размере 146545 рублей 1( коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.01. 2009г. по 28.02.2011г. в сумме 24 575 рублей 82 коп. В судебное заседание представитель Администрации Калачевского Муниципального района г. Ростова-на-Дону не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации. Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ. В судебном заседании ответчик Пигунов ВВ не участвовал, извещался судом о дате, времени и месте судебного заседания по указанному в материалах дела адресу, возражений на иск не представил. Исходя из указанного, судья считает возможным рассматривать дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. Выслушав истца, представителей сторон, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд исходит из следующего: 17.07.2008г. Пигунов ВВ, в лице Чумакова ВВ (копия доверенности прилагается) обратился с заявлениями (копии прилагаются) в администрацию Калачевского муниципального района Волгоградской области о предоставлении в аренду земельных участков расположенных по адресу: Постановлениями администрации Калачевского муниципального района от 28.10.2008г. №1033 и от 28.10.2008г. №1034, Пигунову В.В. били предоставлены в аренду земельные участки расположенные по адресу: волгоградская область, <адрес> сроком на 49 лет. На основании указанных Постановлений и заявления ответчика с Пигуновым В.В. были заключены договора аренды земельных участков от 10.12. 2008г. № 351/08 и от10.12.2008г. №352/08, подписаны Акты приема -передачи земельных участков (копии прилагаются). В нарушение п. 4.2. договоров аренды земельного участка от 10.12. 2008г. №35/08 и № 352/08, п. 2 ст. 609 ГК РФ арендатор регистрацию договоров аренды не произвел, в связи с чем, они являются незаключенными (выписка из ЕГРП прилагается), однако до 31.12. 2008г. ответчик вносил арендную плату за пользование земельными участками. 11.06.2010г. право собственности на объекты недвижимости, от Пигунова В.В. перешло к ООО «Юг- ; Зерно- Т», что подтверждается выпиской из ЕГРП (копии прилагаются). Несмотря на то, что договора аренды не прошли государственную регистрацию, в связи с чем является незаключенными, ответчик пользовался земельными участками, предоставленными ему на основании его заявления на условиях аренды, в связи с чем обязан был вносить плату за пользование земельным участком в период с 01.01.2009г. по 11.06.2010г. однако ответчик в указанный период не осуществлял, какие либо платежи за пользование земельными участками, в связи с чем получил неосновательное обогащение на сумму 146545 рублей 16коп. Пунктом 1 ст. 1102 ГК РФ предусмотрено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Пунктом. 2 ст. 1105 ГК РФ установлено, что лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило. Согласно ч. 1 ст. 65 земельного Кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог ( до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. В силу п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. №137 -ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ « порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления. Расчет суммы неосновательного обогащения произведен исходя из расчета размера арендной платы за земельные участки, используемые Пигуновым В.В., в соответствии с Порядком расчета платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденным постановлением Главы Волгоградской области от 06.12.2007г. №2033 и составляет, за земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> В - 22 468 рубля 94 коп. <адрес> В/1 -124 076 рублей 22 коп. Следовательно сумма неосновательного обогащения Пигунова В.В. за фактическое пользование указанными земельными участками в период с 01.01.2009г. по 11.06.2010г. составляет - 146 545 рублей 16коп. (расчет прилагается). Согласно п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств. Согласно ч. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства. Пунктом 2.2. договора о предоставлении земельных участков на условиях аренды, подписанного ответчиком, указано, что перечисление арендной платы арендатором производится ежемесячно согласно расчета, в течении каждого расчетного периода, за текущий месяц - до 10 числа текущего месяца. Следовательно, обязанность ответчика вносить плату за пользование земельным участком возникла с 11.01.2009г. Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.01.2009г. по 28.02.2011г.: 146 545,16 (сумма долга) : 360(средняя величина для обозначения календарных дней в году) х 779 ( кол-во дней задержки платежа) х 7,75 ( ставка рефинансирования, установленная Указанием ЦБ РФ от 31.05. 2010г. №2450-у) = 24 575,82 руб. Критически оценив все собранные по делу доказательства, суд считает, что истец убедительно обосновал исковые требования, при этом правильно применил материальное право. Поскольку ответчик фактически пользуется земельным участком, он обязан платить за него арендную плату, так как в противном случае незаконно сберегает денежные средства в виде невыплаченной арендной платы. Расчеты незаконно сбереженных денежных средств, а также процентов за пользование чужими денежными средствами истцом произведены правильно и находятся в материалах дела /л.д.22-23/. Эти расходы следует положить в основу судебного решения. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Администрации Калачевского Муниципального района г. Ростова-на-Дону к Пигунову ВВ о взыскании неосновательного обогащения удовлетворить Взыскать с Пигунова В.В. сумму неосновательного обогащения за пользование земельными участками за период с 01.01 2009г. по 11.06.2010г. в размере 146545 рублей 1( коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.01. 2009г. по|28.02.2011г. в сумме 24 575 рублей 82 коп. Взыскать с Пигунова В.В. госпошлину в доход государства в размере 4622,60 рублей. Заочное решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение 10 дней, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда; ответчик вправе подать в суд заявление об отмене этого решения в течении 7 дней со дня вручения ему копии этого решения Федеральный судья подпись Семеняченко А. В. Копия верно Федеральный судья Семеняченко А.В.