Именем Российской Федерации 04 августа 2011 года Таганрогский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Мосунова О.Л. при секретаре Куква А.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романчева Г.В. к Администрации г.Таганрога о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с иском к Администрации г.Таганрога о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, указав, что он является собственником <адрес> в <адрес>. Для улучшения жилищных условий им была произведена реконструкция квартиры. До реконструкции квартира имела состав помещений: №1 жилая комната площадью 17,60 кв.м, №2 кухня площадью 6,1 кв.м. После реконструкции <адрес> имеет следующий состав помещений: №1 жилая комната площадью 17,6 кв.м; №2 кухня площадью 4,3 кв.м; №3 санузел площадью 1,5 кв.м; подвальное помещение под квартирой площадью - 33,1 кв.м. Согласно заключению ООО «АПМ» г. Таганрога реконструкция в квартире соответствуют требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и ВСН 61-89 (р) «Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов. Нормы проектирования».Выполненная реконструкция не ухудшила общего состояние основных несущих конструкций здания, прав и законных интересов других граждан и не создает угрозу опасности жизни и здоровья. Просил суд сохранить <адрес> в <адрес> в реконструированном состоянии общей площадью 23,4 кв.м, в т.ч. жилой площадью 17,6 кв.м, подсобной площадью 5,8 кв.м, с введением в эксплуатацию подвального помещения площадью 33,1 кв.м. В судебном заседании истец исковые требования поддержал и просил их удовлетворить. Представитель ответчика - Администрации г.Таганрога Калинина Е.Г. действующая на основании доверенности №45 от 12.01.2011 года, в судебное заседание не явилась, в деле имеется заявление, направленное факсом, в котором она не возражает против удовлетворения иска, при условии, что реконструкция отвечает требованиям градостроительных, строительных, пожарных, санитарных норм и правил, не создаёт угрозу жизни и здоровью окружающих, а также при условии согласия собственников многоквартирного дома. Дело слушается в его отсутствие, в порядке ст.167 ГПК РФ. Выслушав истца, его представителя - Карноушенко Ю.А. по доверенности от 24.03.2011г./л.д.15/, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению и подтверждаются представленными письменными доказательствам, по следующим основаниям. Из справки МУП «БТИ» от 11.05.2011 года следует, что <адрес> в <адрес> принадлежит Романчеву Г.В., на основании договора купли-продажи от 27.11.1996г/л.д.8/ Согласно заключения АПМ г.Таганрога от 23.05.2011г. до реконструкции квартира имела состав помещений: №1 жилая комната площадью 17,60 кв.м, №2 кухня площадью 6,1 кв.м. В ходе реконструкции были выполнены следующие работы: помещении №2 (кухня) выполнена перегородка с установкой дверного блока. В результате образовались два помещения: №2 (кухня) площадью 4,3 кв.м и № 3 (санузел) площадью 1,5 кв.м; под помещениями <адрес> оборудован подвал площадью 33,1 кв.м. Высота помещения подвала 2,3 м. В помещении имеются два окна и электроосвещение. Подвал используется для хозяйственных нужд. Вход в подвал оборудован в проеме пола помещения <адрес>. После реконструкции <адрес> имеет следующий состав помещений: №1 жилая комната площадью 17,6 кв.м; №2 кухня площадью 4,3 кв.м; №3 санузел площадью 1,5 кв.м; подвальное помещение под квартирой площадью - 33,1 кв.м. После выполненной реконструкции архитектурно - планировочные решения соответствуют требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и ВСН 61-89 (р) «Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов. Нормы проектирования».Выполненная реконструкция не ухудшила общего состояние основных несущих конструкций здания, прав и законных интересов других граждан и не создает угрозу опасности жизни и здоровья /л.д.13-14/. Критически оценив все представленные доказательства, суд приходит к выводу о доказанности исковых требований. Согласно п.п.13,14 ст.1 Градостроительного кодекса РФ строительством является создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства); а реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей и качества инженерно-технического обеспечения. Согласно ст.52 Градостроительного Кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, регулируется настоящим Кодексом, другими федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. Виды работпо строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, имеющими выданные саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к таким видам работ. Иные виды работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства могут выполняться любыми физическими или юридическими лицами. Таким образом, у суда есть все основания сохранить квартиру истца в реконструированном состоянии, поскольку она соответствует нормам СНиП, противопожарным, градостроительным, санитарным нормам и правилам, не угрожает жизни и здоровью окружающих граждан. На основании изложенного ст.52 Градостроительного Кодекса РФ и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Сохранить <адрес> в <адрес> в реконструированном состоянии общей площадью 23,4 кв.м, в т.ч. жилой площадью 17,6 кв.м, подсобной площадью 5,8 кв.м, с введением в эксплуатацию подвального помещения площадью 33,1 кв.м. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Председательствующий Мосунов О.Л.