ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ                       2-4781/11

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 августа 2011г.

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи: Фатыховой Е.М.

При секретаре: Ткачук Н.В.,

С участием адвоката Кучеренко Ю.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «ПРОСТОР» к Трофимовой (Титовой) Наталье Ивановне, Матюниной Лидии Федоровне, Титову Денису Вадимовичу, Трофимову Юрию Николаевичу о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, взыскании пени,

                             У С Т А Н О В И Л:

Товарищество собственников жилья «ПРОСТОР» обратилось в суд с иском к Трофимовой (Титовой) Н.И., Матюнной Л.Ф., Титову Д.В., Трофимову Ю.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, взыскании пени. В обоснование своих требований указало, что собственником квартиры № по <адрес> является ответчик Трофимова (Титова) Н.И. на основании договора об уступке прав требования № от <дата>, право собственности зарегистрировано в установлено в установленном порядке в ГУ ФРС по РО, о чем выдано свидетельство серия <адрес> от <дата>

Ответчица Трофимова (Титова) Н.И., ее мать Матюнина Л.Ф., сын Титов Д.В. и ее супруг Трофимов Ю.Н. проживают в указной квартире. Площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м. Решением застройщика дома - ЗАО «Комбинат крупнопанельного домостроения» (протокол №2 от 20.12.2004г.) было создано Товарищество собственников жилья «ПРОСТОР» (сокращенное наименование ТСЖ «ПРОСТОР») для управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества, владения, пользования и распоряжения общим имуществом. Ответчики фактически проживают в квартире №, пользуются жилищно-коммунальными услугами, в том числе центральным отоплением, техническим обслуживанием, холодной и горячей водой и водоотведением, вывозом ТБО (мусор), лифтом, электроэнергией. Однако жилищно-коммунальные услуги оплачиваются несвоевременно и в неполном объеме. На предупреждения погасить задолженность ответчики не реагируют.

03.06.2008г. заочным решением мирового судьи судебного участка №5 г.Таганрога РО Семеняченко А.В. взыскана солидарно задолженность за жилищно-коммунальные платежи с ответчиков за период с июня 2005г. по декабрь 2007г., до настоящего времени ответчики текущие платежи не оплачивают.

24.04.2009г. ответчица Трофимова (Титова) Н.И. писала гарантийное письмо об оплате задолженности за ЖКУ, однако свои обязательства не выполняла.

В адрес ответчиков дважды направлялись претензии от 09.12.2009г. и от 02.06.2010г., которые ответчица Трофимова (Титов) Н.И. не получала и заказные письма с претензиями возвращались с отметкой «истек срок хранения». В претензии предлагалось ответчикам погасить задолженность по жилищно-коммунальным услугам.

Показания индивидуальных приборов учета горячей и холодной воды ответчики за период времени с января 2008г. по май 2010. не предоставляли, первые показания были предоставлены в июне 2010г., в связи с чем был произведен перерасчет с учетом количества воды, стоимость которой была взыскана решением суда от 03.06.2008г. Прибор учета электроэнергии был опломбирован у ответчиков только в июне 2010г., до этого периода начислении приведено по нормативу.

17.03.2011г. было произведено отключение от подачи электрической энергии в квартиру ответчиков в связи с задолженностью по оплате за жилищн0-коммунальные услуги.

Решениями общих собраний членов ТСЖ «ПРОСТОР» ежегодно утверждаются сметы ежемесячных расходов, по которым утверждается тариф на содержание и ремонт, в соответствии с которыми произведен расчет задолженности.

Согласно ст. 153 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за расчетным месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи. Члены семьи собственников жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником и членами его семьи, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Силу ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с января 2008г. по май 2001г. составила <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп., пеня - <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. (расчет прилагается), которую ответчики добровольно не погашают.

Истец также указал, что по данному делу понесены судебные расходы в виде оплаты госпошлины в размере 4 325 руб. и оплаты услуг представителя. В случае удовлетворения исковых требований эти расходы подлежат взысканию в силу ст.ст.98, 100 ГПК РФ.

На основании изложенного истец просит суд взыскать солидарно с ответчиков - Трофимовой (Титовой) Н.И., Матюниной Л.Ф., Трофимова Ю.Н. и Титова Д.В. в пользу ТСЖ «ПРОСТОР» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с января 2008г. по май 2011г. в сумме <данные изъяты> коп., пеню в сумме <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп., а всего <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп. Кроме того, истец просит в случае удовлетворения исковых требований взыскать с ответчиков судебные расходы по оплате государственной пошлины и услуг представителя.

В судебном заседании представитель истца Кучеренко Ю.В., действующая на основании ордера № от <дата> и на основании доверенности от <дата>, исковые требования поддержала и просила удовлетворить их в полном объеме. При этом пояснила суду, что ответчики зарегистрированы в <адрес> в <адрес>, пользуются жилищными и коммунальными услугами, но оплату за пользование ЖКУ не производят, поэтому у них перед ТСЖ «ПРОСТОР» образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп. за период с января 2008г. по май 2011г.. В связи с этим просила суд взыскать солидарно с ответчиков в пользу ТСЖ «Простор» задолженность по оплате ЖКУ в сумме <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп., пени в сумме <данные изъяты> руб., расходы по оплате госпошлины в сумме4 325,15 руб., расходы на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты> руб.

Ответчики       Трофимова (Титова) Н.И., Матюнина Л.Ф., Трофимов Ю.Н. и

Титов Д.В. в судебном заседании отсутствуют, о времени и месте слушания дела судом надлежаще извещались по месту жительства, об уважительных причинах неявки суду не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Исходя из требований ст.233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке заочного производства, о чем вынесено соответствующее определение.

Кроме того, суд, руководствуясь требованиями ст. 234 ГПК РФ, ограничивается исследованием лишь тех доказательств, которые представлены явившимися участниками процесса.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ответчица Трофимова (Титова) Н.И является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от <дата> (л.д.11).

Ответчики Матюнина Л.Ф., Трофимов Ю.Н. и Титов Д.В.      являются членами семьи собственника жилого помещения,       проживают и зарегистрированы в упомянутом жилом помещении, что подтверждается копией домовой книги (л.д. 12-14).

Являясь собственником жилого помещения и проживая в нем, Трофимова (Титова) Н.И пользовалась коммунальными услугами. Являясь членом семьи собственника жилого помещения и проживая в нем, ответчики Матюнина Л.Ф., и Трофимов Ю.Н. и Титов Д.В.       также пользовался коммунальными услугами.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ; собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи. Члены семьи собственников жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником и членами его семьи, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. 153 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.1 ст. 154 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для

собственника помещений в многоквартирном доме включает в себя:

1)плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2)плату за коммунальные услуги.

В силу п.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени.

Как следует из материалов дела, ответчиками не оплачиваются счета за жилищно-коммунальные услуги. Задолженность за период с января 2008г. по май 2011г. составляет 127099 руб. 04 коп., что подтверждается представленным расчетом (л.д.5,6), произведенным основании смет (л.д.41,46,47,52,53).

Размер пени составляет 29 158 руб.55 коп., расчет также судом проверен. Между тем, в отношении взыскания пени суд полагает необходимым применить ст.333 ГК РФ, в соответствии с которой, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку, в связи с чем суд уменьшает пеню до 2 000 руб.

Суд считает, что указанную выше денежную сумму следует взыскать солидарно с ответчиков, тем более, что в судебное заседание контррасчеты предоставлены не были. Исходя из смысла ст. 103 ГПК РФ, с ответчиков в пользу федерального бюджета взыскиваются расходы по оплате госпошлины в сумме 3781 руб.50 коп. из расчета удовлетворенных требований.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика в его пользу судебных расходов в размере 5 000 рублей, понесенных истцом на оплату услуг представителя в суде.

Представителем истца, в подтверждение расходов на оплату помощи представлена квитанция к приходному кассовому ордеру от 11.07.11г. на сумму 5000 руб.

Требование истца в данной части суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме, поскольку сумма 5000 рублей, по мнению суда, отвечает разумным пределам.

При этом суд, определяя размер судебных расходов понесенных истцом на оплату услуг представителя, подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца, учитывает как требования ст.100 ГПК РФ придерживаться разумных пределов при принятии решения о взыскании денежных сумм в пользу стороне по делу за понесенные расходы на оплату услуг представителя так и разъяснения, содержащиеся в Определении Конституционного суда РФ от 17.07.2007г. № 382-О-О об отказе в принятии к рассмотрению жалобы граждан Понедельникова В.В., Поповой Ю.С. и Школьной Н.Ю. на нарушение их конституционных прав частью первой ст.100 ГПК РФ», а также учитывает время, затраченное представителем истца как на подготовку в суд искового заявления, процессуальных документов так и на участие в судебном заседании, характер спора, квалификацию представителя, его стаж и опыт работы, средние цены, сложившиеся на рынке юридических услуг в Ростовской области, и другие обстоятельства.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237, 103 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «ПРОСТОР» к Трофимовой (Титовой) Наталье Ивановне, Матюниной Лидии Федоровне, Титову Денису Вадимовичу, Трофимову Юрию Николаевичу удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Трофимовой (Титовой) Натальи Ивановны, Матюниной Лидии Федоровны, Титова Дениса Вадимовича, Трофимова Юрия Николаевича в пользу Товарищества собственников жилья «ПРОСТОР» сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., пени в размере <данные изъяты> руб<данные изъяты> коп.,

Взыскать солидарно с Трофимовой (Титовой) Натальи Ивановны, Матюниной Лидии Федоровны, Титова Дениса Вадимовича, Трофимова Юрия Николаевича в пользу Товарищества собственников жилья «ПРОСТОР» государственную пошлину в сумме 3781 руб.50 коп..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение изготовлено в окончательной форме 05.08.2011г.

Председательствующий:      Фатыхова Е.М