Д-2-3729/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 15 июня 2011 г. Судья Таганрогского городского суда Ростовской области Ядыкин Ю.Н., при секретаре Савченко О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чуваевой Е.В. к Тютюнниковой ФИО16, Буртиевой Е.В., Какоша В.Д., Тоцкой Г.И., Бурковской Л.О., Мартышук А.В., Мартышук А.Ю., Бочкареву А.Г. и КУИ г.<адрес> о признании права общей долевой собственности на земельный участок У С Т А Н О В И Л: Чуваева Е.В. обратилась в суд с иском к Тютюнниковой М.П., Буртиевой Е.В., Какоша В.Д., Тоцкой Г.И., Бурковской Л.О., Мартышук А.В., Мартышук А.Ю., Бочкареву А.Г. и КУИ г.Таганрога о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на следующие обстоятельства: Истица является собственником 2/9 доли в праве общей долевой собственности на домовладение № по <адрес>, площадью 564 кв.м., на основании договора купли-продажи от <дата> Совладельцами указанного домовладения являются ответчики по делу. Она обратилась в КУИ <адрес> с заявлением о передаче ей в собственность бесплатно земельного участка, согласно доле в праве собственности на принадлежащее ей строение, однако получила ответ, что это невозможно без участия совладельцев. Также ей было предложено обратиться в Таганрогский отдел Управления Росреестра по Ростовской области, если земельный участок ранее был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного бессрочного пользования, для регистрации права собственности на земельный участок. Она считает отказ КУИ <адрес> незаконным, не соответствующим положениям ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», пп.5 ст.1, п.1 ст.35 ЗК РФ и п.3 ст.552 ГК РФ, поскольку одновременно с правом собственности на жилой дом к ней перешло от прежних собственников дома и право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. Истица просит суд признать за ней право собственности на 2/9 доли земельного участка общей площадью 564 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <адрес>. В ходе судебном заседании представитель истицы Забарило Н.А. исковые требования поддержала, представила заявления ответчиков Тютюнниковой М.П., Буртиевой Е.В., Какоша В.Д., Тоцкой Г.И., Бурковской Л.О., Мартышук А.В., Мартышук А.Ю., Бочкареву А.Г. о том, что они исковые требования признают, дело просят рассмотреть в их отсутствие. Пояснила, что документы на застройку рассматриваемого земельного участка не сохранились, так как застройка производилась с 1909 года, что подтверждается техническим паспортом. Представитель КУИ <адрес> ФИО12 исковые требования не признал, ссылаясь на изложенные в ответе КУИ на заявление истицы доводы о том, что в соответствии с п.4 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» право бесплатного приобретения в собственность земельных участков имеют граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года «О собственности в СССР» (до 01.07.1990 года). Пояснил, что вопрос о регистрации права собственности в упрощенном порядке, в соответствии с п.9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» к компетенции КУИ не относится, истице вместе с сособственниками домовладения по этому вопросу следует обращаться в Управление Росреестра. Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: Материалами дела подтверждено, что истица является собственником 2/9 доли домовладения № по <адрес> в <адрес>, ее право собственности возникло в результате договора купли-продажи с лицом, которое владело рассматриваемой долей участка для эксплуатации индивидуального жилого дома задолго до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года «О собственности в СССР». В силу подп. 5 ст.1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Согласно ст.37 ЗК РСФСР (положение которой применялось к сделкам, совершенным до введения в действие Земельного кодекса РФ) при переходе права собственности на строение, сооружение вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельным участком. Аналогичное положение содержит и п.3 ст.552 ГК РФ, в соответствии с которым при продаже недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях, что и продавец недвижимости. Это означает, что при переходе права собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения. Следовательно, у нового собственника также возникает право на однократную бесплатную приватизацию земельного участка, на котором находится жилой дом. Истица получила право пользования данным земельным участком по договору купли-продажи с лицом, которое имело право на приобретение этого земельного участка в собственность в порядке приватизации. Данный земельный участок прошел кадастровый учет, что подтверждается кадастровым паспортом от 05.08.2009г., поэтому препятствий для передачи этого участка в собственность истицы нет. Материалами дела подтверждено, что участниками общей долевой собственности на рассматриваемое домовладение наряду с истицей являются ответчики Тютюнникова М.П., Буртиева Е.В., Какоша В.Д., Тоцкая Г.И., Бурковская Л.О., Мартышук А.В., Мартышук А.Ю., Бочкарев А.Г., которые требования истицы признают. Кроме того, в силу п.9.1 ст.3 ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ», в тех случаях, когда в установленном законом порядке земельный участок был предоставлен тому или иному гражданину в постоянное (бессрочное) пользование или пожизненное наследуемое владение для ведения индивидуального жилищного строительства до введения в действие ЗК РФ, т.е. до 30.10.2001 года, - принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется, т.к. в этом случае производится не предоставление, а оформление земельного участка в бесплатную собственность гражданина, при этом процедура оформления сроком не ограничивается и осуществляется по правилам ст.25.2 Закона РФ «О регистрации прав собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» в редакции от 30.06.2006 года. В данном случае истица не может воспользоваться упрощенным порядком регистрации своего права собственности на часть земельного участка, поскольку жилые дома на этом участке возводились в 1909 и в 1913 годах, документы о предоставлении этого участка для строительства индивидуальных жилых домов не сохранились. В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенного права является признание права. Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Чуваевой Е.В. удовлетворить. Признать за Чуваевой Е.В. право собственности на 2/9 доли земельного участка общей площадью 564 кв.м., что составляет 125/564 долей от площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 20 июня 2011 года. Федеральный судья Ядыкин Ю.Н.