Именем Российской Федерации 18 августа 2011 года Таганрогский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Мосунова О.Л. при секретаре Куква А.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ященко А.В. к Администрации г.Таганрога о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Первоначально истица обратилась в суд с иском к Администрации г.Таганрога о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что ей на праве собственности принадлежит <адрес> в <адрес>. С целью улучшения жилищных условий она самовольно, без соответствующего разрешения, за свой счет, произвела работы в квартире, в результате чего площадь изменилась и стала составлять 107,5 кв.м, в том числе жилая 59,9 кв.м. Она обращалась в Администрацию г.Таганрога с заявлением о возможном сохранении помещения в реконструируемом виде, однако в этом было отказано, поскольку она не обращалась за разрешительными документами в Администрацию г.Таганрога на проведение реконструкции. Собственники и жильцы дома не возражают против произведенных работ Согласно технического заключения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» выполненная реконструкция в квартире по своим конструктивным элементам и объемно-планировочному решению соответствует нормам СНиП 31-01-2033 «Здания жилые многоквартирные» и сборнику УПВС №28 и не затрагивает несущие конструкции и внутренние несущие стены, не угрожает устойчивости и надежности рядом расположенных смежных комнат, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просила суд сохранить <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии общей площадью 107,5 кв.м, жилой площадью 59,9 кв.м. В судебное заседание истица не явилась, о слушании извещена через своего представителя по доверенности Вилис А.А. /л.д.15/ В судебном заседании представитель истца Вилис А.А. по доверенности №1Д-790 от 20.07.2011г., уточнил исковые требования и просил суд сохранить <адрес> в <адрес> в реконструированном состоянии общей площадью 107,5 кв.м, жилой площадью 59,9 кв.м. Представитель ответчика - Администрации г.Таганрога в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен. Дело слушается в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст.167 ГПК РФ. Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению и подтверждаются представленными письменными доказательствам, по следующим основаниям. На основании договора дарения от 16.02.1998г. Ященко А.В., на праве собственности принадлежит <адрес> в <адрес> /л.д.6/. Из заявления жильцов многоквартирного дома по <адрес> в <адрес> следует, что они не возражают против произведенной реконструкции <адрес> этом же доме. Согласно заключения эксперта ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 14.04.2011г. в <адрес> в <адрес> выполнена перепланировка в результате которой в комнате №32б выгородили шкаф №32в, в комнате №20 выгородили шкаф №20а, в комнате №32а возвели внутриквартирную ненесущую перегородку и устроили дверной проем, заложив ранее существовавший дверной проем. Состав комнат после произведенной реконструкции: №16 служебная - 2,7 кв.м, №17 санузел - 8,5 кв.м, №18 жилая - 13,9 кв.м, №19 жилая - 22,9 кв.м, №20 жилая - 23,1 кв.м, №20а шкаф - 1,6 кв.м, №21 коридор - 6,6 кв.м, №31 коридор - 5,2 кв.м, №32 кухня - 8,8 кв.м, №32а столовая- 8,2 кв.м, №32б коридор - 4,9 кв.м, №32в шкаф - 1,0 кв.м. Квартира № по <адрес> в <адрес>, относится по функциональной пожарной опасности к классу Ф 1.3, соответствует требованиям действующих норм и правил (противопожарным, санитарно го - эпидемиологическим, строительно-техническим), а состав и размеры вновь образованных помещений исследуемой квартиры с обеспечением жилых помещений и кухни естественным освещением, с сохранением существующих стояков отопления, газоснабжения, канализации, водоснабжения, вентиляции соответствуют требованиям п.п.: 5.2, 5.3, 5.6, 5.7, 5.8, 5.10, 9.7, 9.12, 9.28, 9.29 СниП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные", п.п.: 6.1.1, 6.1.4, 6.1.5, 6.1.6, 6.1.9, 6.1.10, 6.1.11, 6.1.13 СП 31-107-2004 «Архитектурно-планировочные решения многоквартирных жилых зданий", п.5.1 СНиП 23-05-95* "Естественное и искусственное освещение», п.2.1.1 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 "Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий", п.4,5 СанПиН 2.1.2.1002-00 "Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям. и помещениям», п.п. 1.2.4, 2.5 ВСН 61-89 (р) "Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов»,. п. 4.1. СНиП 21-01-97 "Пожарная безопасность зданий и сооружений". Выполненные работы не привели к нарушению устойчивости и снижению несущей способности конструктивных элементов здания. Квартира № по <адрес> в <адрес> не создает угрозы для жизни и здоровья граждан и пригодна для постоянного проживания /л.д.9-13/. Критически оценив все представленные доказательства, суд приходит к выводу о доказанности исковых требований. В силу ст. 222 ГК РФ 1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу р Согласно п.п.13,14 ст.1 Градостроительного кодекса РФ строительством является создание зданий, строений, сооружений ( в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства); а реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей и качества инженерно-технического обеспечения. Согласно ст.52 Градостроительного Кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, регулируется настоящим Кодексом, другими федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. Виды работпо строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, имеющими выданные саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к таким видам работ. Иные виды работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства могут выполняться любыми физическими или юридическими лицами. В данном случае, земля находится в ведении собственников многоквартирного дома, а они, как видно из письменного заявления, не возражают против сохранения жилого помещения истцов в реконструированном состоянии. Таким образом, у суда есть все основания сохранить квартиру истицы в реконструированном состоянии, поскольку произведенная реконструкция соответствует нормам СНиП, противопожарным, градостроительным, санитарным нррмам и правилам, не угрожает жизни и здоровью окружающих граждан. На основании изложенного ст.222 ГК РФ, ст.52 Градостроительного Кодекса РФ и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Сохранить <адрес> в <адрес> в реконструированном состоянии общей площадью 107,5 кв.м, жилой площадью 59,9 кв.м. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 18 августа 2011 года. Председательствующий Мосунов О.Л.