Р Е Ш Е Н И Е № 2-3693/11 Именем Российской Федерации 20 июня 2011 года. г. Таганрог. Таганрогский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Рыжих А.Н., при секретаре судебного замечания Жерноклевой М.Н., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело поиску Тилилиной И.С., Бондаренко А.Е. и Гулеватовой И.Е. к КУИ г. Таганрога о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации. У С Т А Н О В И Л: В Таганрогский городской суд Ростовской области обратились Тилилина И.С., Бондаренко А.Е. и Гулеватова И.Е. с иском к КУИ г. Таганрога о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации. В своем исковом заявлении они указали, что Талилина И.С. является собственником 5/8 доли домовладения, находящегося по адресу Ростовская область, г. Таганрог, <адрес> в соответствии со Свидетельством о государственной регистрации права от 21 декабря 2001 года, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>, реестр №, соответствии с договором определения порядка пользования домовладением от <дата>, реестр №. Гулеватая И.Е. является собственником 3/16 доли домовладения, по адресу Ростовская область, г. Таганрог, <адрес> в соответствии со Свидетельством о государственной регистрации права от <дата>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>, реестр №. Бондаренко А.Е. является собственником 3/16 доли домовладения, по адресу Ростовская область, г. Таганрог, <адрес> в соответствии со Свидетельством о государственной регистрации права от <дата>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>, реестр №. Домовладение расположено на земельном участке площадью 368 +/- 6,71 кв.м. В 2009 году обращались в Комитет по управлению имуществом г. Таганрога с заявлением о предоставлении бесплатно в собственность долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу Ростовская область, г. Таганрог, <адрес>. В приватизации земельного участка было отказано. Согласно п. 4 ст. 3 ФЗ « О введении в действие земельного кодекса РФ от 25 октября 2001 года № 137 -ФЗ, право бесплатного приобретения в собственность земельных участков имеют граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены ими до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР». Земельный участок, на котором расположено домовладение № -А по <адрес> в г. Таганроге, находится в фактическом пользовании членов их семьи с 1934 года. Учитывая, что земельный участок принадлежал семье до введения в действия Земельного кодекса РФ, соответственно все права на этот участок перешли к ним в порядке правопреемства. С принятым ответчиком решением они не согласны, так как в п.п. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, указанных федеральными законами. В силу п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение. Сооружение, находящихся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их пользования, на тех условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. п.3 ст. 552 Гражданского кодекса РФ также предусмотрено, что при переходе права собственности на жилой дом к новому собственнику переходит и право пользования земельным участком. Кроме того в соответствии с п. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведение или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки. Если иное не установлено федеральными законам, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица -собственники зданий, строений, сооружений. Таким образом, они считают, что в праве приобрести в общую долевую собственность бесплатно земельный участок площадью 368 +/-6,71 кв.м., предназначенный для эксплуатации жилого дома, расположенный Ростовская область, г. Таганрог, <адрес> оформить одновременно с их согласия. В связи, с чем они просят признать за Тилилиной И.С. право собственности на 5/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 638 +/- 6, 71 кв.м., предназначенный для эксплуатации жилого дома, расположенный Ростовская область, г. Таганрог, <адрес> с кадастровым номером № признать за Гулеватовой <адрес> право собственности на 3/16 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 638 +/- 6, 71 кв.м., предназначенный для эксплуатации жилого дома, расположенный Ростовская область, г. Таганрог, <адрес> с кадастровым номером № признать за Бондаренко А.Е. право собственности на 3/16 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 638 +/- 6, 71 кв.м., предназначенный для эксплуатации жилого дома, расположенный Ростовская область, г. Таганрог, <адрес> с кадастровым номером № В судебном заседании истец Тилилина И.С., представитель истца Гулеватовой И.Е, Зинченко С.В.. действующий на основании доверенности от 22 августа 2009 года, представитель истца Бондаренко А.е., Конопий О.Н. действующая на основании доверенности выданной 4 сентября 2009 года, просили исковое заявление удовлетворить в полном объеме. Представитель ответчика КУИ г. Таганрога Артемов Ю.А. суду пояснил, что он просит отказать истцам в удовлетворении исковых требований, так как в соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона № 137 -ФЗ от 25 октября 2001 года «О введении в действие Земельного кодекса РФ» право бесплатного приобретения земельных участков имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР № 1305-1 «О собственности в СССР» (1 июля 1990). Как видно из право устанавливающих документов, сделки по приобретению истцами право собственности на жилой дом были совершены после вступления в силу вышеуказанного закона. В соответствии с п. 5 ст. 36 Земельного Кодекса РФ передача в собственность земельного участка возможна при условии обращения всех совладельцев домовладения с заявлением с надлежаще оформленными правоустанавливающими документами на доли домовладения. В КУИ г. Таганрога поступило заявление о приватизации земельного участка только от Тилилиной И.С., заявлений от других совладельцев не поступало. Кроме того в исковом заявлении не отражен тот факт, что отказ КУИ также основывается и на нормах земельного законодательства в части предоставления земельных участков иностранным гражданам 9п.3 ст. 15 ЗК РФ, п. 5 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года; № 134 -ФЗ), которыми установлено, что иностранные граждане не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на пограничных территориях, перечень которых устанавливается президентом РФ. Город Таганрог входит в данный перечень. (Указ Президента РФ от 9 января 2011 года № 26). Как следует из представленных документов Бондаренко А.Е. является гражданином Украины, а значит не имеет право на приватизацию доли земельного участка, расположенного по адресу г. Таганрог, <адрес> Суд выслушал мнение сторон, изучил материалы дела и пришел к выводу о наличии оснований в отказе в удовлетворению исковых требований, по следующим основаниям. На основании п.3 ст. 36 Земельного кодекса РФ в случае, если здание (помещения в нем) находятся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лица на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного участка в общую долевую собственность. При этом, на основании п. 5 ст. 36 Земельного кодекса РФ для приобретения права на земельный участок граждане и (или) юридические лица совместно обращаются в орган местного самоуправления с заявлением о приобретении права на земельный участок. С заявлением на приватизацию в КУИ г. Таганрога обратилась только Тилилинова И.С., ни Гулеватова И.Е., ни Бондаренко А.Е. с заявлением в КУИ г. Таганрога не обращались. На основании ст. 15 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица имеют равные права на доступ к приобретению земельного участка. Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками находящимися на пограничной территории. Согласно Указ Президента РФ от 9 января 2011 года № 26 г. Таганрог включен в приграничную территорию. Анализируя приведенные нормы права, суд делает вывод об отсутствии у истцов права на приватизацию земельного участка по <адрес> - № г. Таганрога Ростовской областью с кадастровым номером № так как Бондаренко А.Е., не является гражданином РФ, истцы месте не обращались в КУИ г.Таганрога с заявлениями о приватизации, у истцов отсутствует право на обращение в порядке приватизации, так как они приобрели право собственности на жилой дом после 6 марта 1990 года. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: В удовлетворении исковых требований Тилилиной И.С., Бондаренко А.Е. и Гулеватовой И.Е. к КУИ г. Таганрога о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу Ростовская область, г. Таганрог, <адрес> в порядке приватизации отказать. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного решения. Мотивированное решение изготовлено 24 июня 2011 г. Председательствующий судья А.Н. Рыжих