Дело № 2-4610/11

РЕШЕНИЕ

21 июля 2011 г.         г. Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Романенко С.В.

при секретаре Бондаренко Е.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захарченко Ольги Анатольевны к Администрации г. Таганрога о признании права собственности на строение

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором указывают, что он является собственником земельного участка № № площадью 637 кв.м. расположенного в садоводческом некоммерческом товариществе «Дачное-2» в г. Таганроге, Северо-Западное шоссе 3.

На данном земельном участке за счет собственных средств истцом было возведено жилое строение лит. «А», с погребом лит. «п/А».

Ссылаясь на положение ст. 222 ГК РФ, истец просит суд признать право собственности за ним на указанные строения.

В ходе судебного заседания представитель истца ФИО7 по доверенности, истец доводы иска подтвердил, просил иск удовлетворить. Дело рассмотрено в отсутствии истицы, уведомленной надлежащим образом.

Представитель Администрации г. Таганрога о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, в суд не явился, ходатайств не направил.

Дело рассмотрено в отсутствии представителя администрации г. Таганрога.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО8 пояснила, что была собственником вышеуказанного садового участка. На участке был возведен фундамент в 2009 г. участок был продан Захарченко О.А., которая своими силами и средствами возвела на участке жилое строение.

Выслушав лиц участвующих в деле изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Истец является собственником земельного участка № № площадью 637 кв.м. расположенного в садоводческом некоммерческом товариществе «Дачное-2» в г. Таганроге, <адрес> (л.д. 6).

Согласно технического паспорта МУП «БТИ» № № на указанном земельном участке возведено жилое строение лит. «А», с погребом лит. «п/А», которые значатся как возведенные без соответствующего разрешения.

Как следует из технического заключения выполненного экспертом ООО «Архитектурно-планировочная мастерская» - Площади помещений жилого строения Лит. «А» их габаритные размеры в плане соответствуют требованиям СНиП 2.08.01-89*«Жилые здания» п.2.7, СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» п.4.4. Строительные конструкции жилого строениялит.«А» соответствуют требованиям СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданийисооружений», СанПиН2.1.2.1002-0о «Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы», СТО БДП-3-94 «Здания малоэтажные жилые. Общие требования обеспечения экологической безопасности».

Помещения имеют достаточное естественноеосвещение, соответствующее требованиям      СНиП 23-05-95*«Естественное и искусственное освещение», СНиП 2.08.01-89*«Жилые здания», СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные». Все основные строительные конструкции жилого строения лит. «А» находятся в удовлетворительном состоянии, обладают надёжностью и устойчивостью и не ухудшают надёжность и устойчивость рядом расположенных строений, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Исходя из вышеизложенного, эксперт приходит к выводу, жилое строение лит. «А» можно использовать как жилой дом с правом регистрации круглогодичного

Сомнений в том, что истица своими силами и средствами возводила указное строение у суда нет, тем более это подтверждается показаниями свидетеля ФИО9

У суда нет оснований ставить выводы заключения специалиста по сомнения, поскольку данное экспертное заключение выполнено квалифицированным экспертом в области судебно-строительной экспертизы.

В материалах дела имеется исполнительный чертеж спорных строений согласованный с Комитетом по архитектуре и градостроительству г. Таганрога.

В силу ч.2 п.3 ст. 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Пункт 34 Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 01.07.1996 года № 6/8 лицам самовольно возведшим строения, необходимо предоставить доказательства свидетельствующие о предоставлении им в установленном порядке земельного участка, на котором расположена самовольная постройка.

Как усматривается из представленных правовых документов земельный участок № № в садовом некоммерческом товариществе «Дачное-2» в г. Таганроге, <адрес> площадью 637 кв.м. находится в собственности истца (л.д. 6).

Возведенные без разрешения строения - садовый домик, гараж соответствуют строительным нормам, градостроительным нормам, не создают угрозу жизни и здоровья граждан. В связи с чем суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 222 ГК РФ и ст. ст. 194-199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л :

Иск Захарченко Ольги Анатольевны - удовлетворить.

Признать за Захарченко Ольгой Анатольевной право собственности садовый домик лит. «А», подвал лит. «п/А», расположенные в садоводческом некоммерческом товариществе «Дачное-2» в г. Таганроге, <адрес> участок № 284.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение десяти дней.

Судья         С.В. Романенко