№ 2-4888/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 26.07.2011 года г. Таганрог Судья таганрогского городского суда Ростовской области Семеняченко А.В., при секретаре судебного заседания Головчук Н.В., с участием представителя истцов Казимирова В.В., представителя ООО УК «ЖЭУ» Пруцева С.В. по доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Позднева ГИ, Балола АЮ, Балола МЮ, Балола ТФ, Балола ЮГ, Поздневой ТВ, Стельмах ГГ, Бондаренко ЕС, Киласева АГ, Гусева ВС, Шульгина АВ, Валявиной СА, Шевченко ДС, Шевченко ВВ, Михайловой СД, Кабарухиной ОВ, Ткаченко ЕГ, Путневой НД, Позднева ВГ, Поздневой ЯГ, Исаева ВТ, Кузнецова ВВ, Марчик ВФ, Годунова ВС, Коптяковой О.И., Марчик ТН, Харченко ВВ, Коптякова О.В., Гендаренко ВА, Олейник ИМ, Лудникова МД, Почуева ВИ, Пищенко НВ, Рубан ВВ, Бойко АА, Осипенко ГИ, Осипенко ВП, Осипенко МВ, Федоренко ЕВ, Ивашевой ГА, Сапан ТИ, Шешурак ЛФ, Хохмечевой ОИ, Фомина АА, Жучкова СГ, Кесарь НИ, Венокурова Е.П., Ткаченко В.В., Козликовой КВ, Журавлевой ЗА, Потокуевой ОЛ, Амброшко ВВ, Банцевич ВИ, Фомоной ГЛ, Мукаевой ОА, Лагоды ВА, Лагоды ГН, Масленниковой ОВ, Хоружей НИ, Коральчук ТН, Кургузова АА, Ярошевского АН, Залого ОВ, Залого ОА, Чуприна ВВ, Чуприной НИ, Чуприна РВ, Волкова ВА, Антроповой ТГ, Шиловой ГИ, Шилова АВ, Ткачева ВП, Душенко АП, Пуховской ИА, Фитисовой ЕВ, Соколовской НА, Гурина ВВ, Гуриной АИ, Цуприк РТ, Карпеева АГ, Федоровой НН, Зайчиковой ИВ, Журенко АА, Шамаевой ВА, Третьяковой ВС, Олейник ИВ, Чернявского ЕН, Степановой НВ, Мандриной ЛН, Боброва ВИ, Долгой ЛВ, Зеленской ОН, Горячиной АА, Червоной ВИ, Кудрявцева ЛВ, Ворозовой НИ, Шкитиной ТМ, Вакуленко РИ, Гончарюк Г.Т., Нуритдинова РЗ, Ксенз ГГ, Пироговой ОН, Поталовой ТГ, Игнатовой АС, Пасенченко АМ, Павленко ЛА, Самосфева СН, Синельниковой ВТ, Кондрюковой АА, Шутовой ЕФ, Василива ЯИ, Марина АА, Герасименко МА, Лезднековой ЛА, Бобаева ГИ, Астаховой ЕЮ, Минаевой ТВ к ООО УК «ЖЭУ» г. Таганрога о понуждении передать денежные средства, УСТАНОВИЛ: Истцы в иске указали, что они являются собственниками помещений многоквартирного дома расположенного по адресу: <адрес>. С мая 2011 г. управление домом перешло управляющей компании ООО УК «Социальный Коммунальный Центр», до этого момента дом находился в обслуживании ООО УК «Жилищно-эксплуатационное управление». В соответствии с п. 10 ст. 162 ЖК РФ «Договор управления многоквартирным домом» ООО УК «ЖЭУ» передала техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации. На запрос в адрес ООО УК «ЖЭУ», 19.04.2011 г. был получен ответ, что на 28.02.2011 г. на лицевом счету дома находиться сумма в размере 159 829, 93 руб. Однако денежные средства в размере 159 829, 93 рублей, собранные с жильцов дома по статьям «Текущий ремонт» и «Текущее обслуживание», имеющие накопительный характер и находящиеся в распоряжении ООО УК «ЖЭУ» новой управляющей компании ООО УК «СКЦ» переданы не были, в связи с этим вновь избранная управляющая компания не может приступить к полноценному исполнению своих обязательств, в результате чего происходит нарушение их прав и законных интересов. Истцы просят суд обязать ООО УК «Жилищно-эксплуатационное управление» передать денежные средства собранные с жильцов <адрес>, в размере 159 829,93 рублей и находящихся в распоряжении ООО УК «ЖЭУ», вновь избранной управляющей компании ООО УК «Социальный Коммунальный Центр». В судебном заседании истцы не участвовали, о времени и месте судебного заседания извещались. В судебном заседании представитель истцов Казимиров В.В. настаивал на удовлетворении исковых требований. В судебном заседании представитель третьего лица ООО УК «Социальный Коммунальный Центр» не участвовал, о времени и месте судебного заседания извещался. В судебном заседании представитель ответчика Пруцев С.В. исковые требования не признал, мотивы не пояснил. Выслушав участников судебного заседания, изучив материалы гражданского дела, судья считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим мотивам: Истцы являются собственниками многоквартирного дома №, расположенным по адресу: <адрес>. В соответствии с положениями статьи 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся, в том числе выбор способа управления многоквартирным домом. Согласно пункту 2 статьи 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющее организацией. В соответствии с пунктами 3 и 9 статьи 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Согласно протокола № 1 от 25.03.2011 года общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №, расположенного по адресу: <адрес>, принято решение о прекращении договорных отношений с ООО УК ЖЭУ г. Таганрога и выбрана новая управляющая организация ООО УК «Социальный Коммунальный Центр». Решение общего собрания от 25.03.2011 года ответчиком не оспаривается. 01.05.2011 года между ООО УК «Социальный Коммунальный Центр» г. Таганрога и ООО УК ЖЭУ г. Таганрога заключено соглашение, согласно п. 1.1 которого ООО УК ЖЭУ г. Таганрога прекращает гражданско-правовые отношения и расторгают имеющиеся договоры управления многоквартирным домом №, расположенным по адресу: <адрес> и прекращают предоставление коммунальных услуг. Собственники помещений многоквартирного дома поручают управлять общим имуществом данного дома ООО УК «Социальный Коммунальный Центр». Соглашение является актом приема-передачи многоквартирного дома. Согласно пункту 10 статьи 162 ЖК РФ управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник неуказан, любому собственнику помещения в таком доме. Из информационного письма ООО УК ЖЭУ г. Таганрога о собранных и израсходованных денежных срествах, а также о выполненных работах по дому №, расположенному по адресу: <адрес>, адресованному собственнику многоквартирного дома Минаевой Т.В., следует, что в распоряжении ООО УК ЖЭУ г. Таганрога находятся денежные средства, собранные с жильцов <адрес>, в размере 159 829 рублей 93 копейки. Из искового заявления и объяснений представителя истцов следует, что денежные средства не переданы вновь избранному ООО УК «Социальный Коммунальный Центр» и не оспаривается ответчиком. Судья полагает, что действия ответчика создают вновь избранной управляющей организации препятствия в управлении многоквартирным домом, что может привести к ухудшению общего имущества дома, к нарушению прав собственников дома и убыткам ООО УК «Социальный Коммунальный Центр», а следовательно исковые требования истцов обоснованны. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, судья Р Е Ш И Л: Исковые требования Позднева ГИ, Балола АЮ, Балола МЮ, Балола ТФ, Балола ЮГ, Поздневой ТВ, Стельмах ГГ, Бондаренко ЕС, Киласева АГ, Гусева ВС, Шульгина АВ, Валявиной СА, Шевченко ДС, Шевченко ВВ, Михайловой СД, Кабарухиной ОВ, Ткаченко ЕГ, Путневой НД, Позднева ВГ, Поздневой ЯГ, Исаева ВТ, Кузнецова ВВ, Марчик ВФ, Годунова ВС, Коптяковой О.И., Марчик ТН, Харченко ВВ, Коптякова О.В., Гендаренко ВА, Олейник ИМ, Лудникова МД, Почуева ВИ, Пищенко НВ, Рубан ВВ, Бойко АА, Осипенко ГИ, Осипенко ВП, Осипенко МВ, Федоренко ЕВ, Ивашевой ГА, Сапан ТИ, Шешурак ЛФ, Хохмечевой ОИ, Фомина АА, Жучкова СГ, Кесарь НИ, Венокурова Е.П., Ткаченко В.В., Козликовой КВ, Журавлевой ЗА, Потокуевой ОЛ, Амброшко ВВ, Банцевич ВИ, Фомоной ГЛ, Мукаевой ОА, Лагоды ВА, Лагоды ГН, Масленниковой ОВ, Хоружей НИ, Коральчук ТН, Кургузова АА, Ярошевского АН, Залого ОВ, Залого ОА, Чуприна ВВ, Чуприной НИ, Чуприна РВ, Волкова ВА, Антроповой ТГ, Шиловой ГИ, Шилова АВ Ткачева ВП, Душенко АП, Пуховской ИА, Фитисовой ЕВ, Соколовской НА Гурина ВВ, Гуриной АИ, Цуприк РТ, Карпеева АГ, Федоровой НН, Зайчиковой ИВ, Журенко АА, Шамаевой ВА, Третьяковой ВС, Олейник ИВ, Чернявского ЕН, Степановой НВ, Мандриной ЛН, Боброва ВИ, Долгой ЛВ, Зеленской ОН, Горячиной АА, Червоной ВИ, Кудрявцева ЛВ, Ворозовой НИ, Шкитиной ТМ, Вакуленко РИ, Гончарюк Г.Т., Нуритдинова РЗ, Ксенз ГГ, Пироговой ОН, Поталовой ТГ, Игнатовой АС, Пасенченко АМ, Павленко ЛА, Самосфева СН, Синельниковой ВТ, Кондрюковой АА, Шутовой ЕФ, Василива ЯИ, Марина АА, Герасименко МА, Лезднековой ЛА, Бобаева ГИ, Астаховой ЕЮ, Минаевой ТВ к ООО УК «ЖЭУ» г. Таганрога о понуждении передать денежные средства - удовлетворить. Обязать ООО «УК «ЖЭУ» г. Таганрога, передать денежные средства собранные с жильцов <адрес> в размере 159 829 рублей 93 копейки и находящихся в распоряжении ООО УК»ЖЭУ» г. Таганрога, вновь избранной управляющей компании: ООО УК»Социальный Коммунальный Центр». Взыскать с ООО «УК «ЖЭУ» г. Таганрога в пользу истцов госпошлину в размере 200 рублей. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Таганрогский городской суд Ростовской области. Решение в окончательной форме изготовлено 29.07.2011 года. Председательствующий подпись А.В. Семеняченко Копия верно Председательствующий А.В. Семеняченко