по делу №2-4775-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июля 2011г.                                                                                              г.Таганрог

Таганрогский городской суд в составе

председательствующего судьи Юрченко Н.Н.

при секретаре Борщевой И.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокопенко А.И. к Прокопенко В.И., Прокопенко Р.Г., Пеньковой Г.Р. о выделе в собственность доли земельного участка

УСТАНОВИЛ:

Прокопенко А.И. обратился в суд с иском о выделе ему из земельного участка домовладения по адресу <адрес> площадью 602 кв.м. находящемся в его пользовании и принадлежащий на праве собственности земельный участок площадью 183,3 кв.м. В обоснование исковых требований указал, что Решением Таганрогского городского суда от 10.02.2009 г. по делу № 2-388-09 произведен раздел домовладения по адресу: <адрес>. Решением Таганрогского городского суда от 23.12.2009 г. по делу № 2-4732-09 за Прокопенко А.И., и ответчиками признано право долевой собственности на земельный участок общей площадью 600 кв.м., расположенный по <адрес>. Указанным решением суда за Прокопенко А.И., признано право собственности на 11/36 доли земельного участка общей площадью 600 кв.м., расположенного по <адрес>, а также произведен раздел в натуре земельного участка по <адрес> - в собственность Прокопенко А.И. выделен земельный участок № 2 площадью 183,3 кв.м. в границах, указанных в решении суда и соответствующих сложившемуся порядку пользования земельным участком. Однако в ходе исполнения решения суда от 23.12.2009 г. с выходом на место специалистов ООО «ТБК» установлено, что выполнить кадастровые работы по образованию 3-х земельных участков путем раздела земельного участка домовладения по адресу: <адрес>, в площадях и размерах, указанных в решении суда, невозможно. Результаты фактических измерений не совпадают с размерами участков, указанными в решении суда от 23.12.2009 г.

Это обстоятельство связано с тем, что фактически земельный участок домовладения по <адрес> в <адрес> имеет определенную в результате межевания площадь 602 кв.м., а не 600 кв.м. как указано в решении суда от 23.12.2009 г. Достичь согласия между всеми совладельцами в части уточнения границ и площади земельных участков по данным измерений ООО «ТБК» не удалось. Без предоставления кадастровых паспортов на земельные участки, выделенные в собственность бывшим совладельцам домовладения по <адрес> невозможно зарегистрировать право собственности на часть земельного участка, выделенную истцу в собственность. Таким образом, решение суда от 23.12.2009 г. не может быть исполнено фактически в части раздела земельного участка домовладения по <адрес>. При сохранении общей долевой собственности на земельный участок спор между бывшими совладельцами домовладения по адресу: <адрес>, так и остается неразрешенным. В связи с чем истец вынужден вновь обращаться в суд, но уже по вопросу выдела ему в собственность доли земельного участка площадью 602 кв.м., а не 600 кв.м., как указано в решении суда от 23.12.2009 г.

В судебном заседании представитель истца Поздняков А.Ю., действующий на основании доверенности № 1Д-98 от 02.02.2011г. исковые требования поддерал, пояснил, что к судебном приставу за исполнением решением суда в части выдела в натуре земельного участка они не обращались. Обратились сразу в ТБК, так как судом признано право собственности на выделенные земельные участки, но ТБК пришло к выводу, что земельный участок на 2 кв.м. больше, то есть на 600 кв.м., как указано в решении суда, а 602 кв.м.. ТБК разъяснило возможность раздела земельных участков в натуре с минимальным отклонением от решения суда, но стороны не согласились.

Истец, ответчики в судебное заседание не явились, уведомлены, об отложении дела не просили. Дело в порядке ст.167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствии истца и ответчиков.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В судебном заседании установлено, что решением Таганрогского городского суда от 10.02.2009 г. по делу № 2-388-09 произведен раздел домовладения по адресу: <адрес>.

Решением Таганрогского городского суда от 23.12.2009 г. по делу № 2-4732-09 за Прокопенко А.И., и ответчиками признано право долевой собственности на земельный участок общей площадью 600 кв.м., расположенный по <адрес>. Указанным решением суда за Прокопенко А.И., признано право собственности на 11/36 доли земельного участка общей площадью 600 кв.м., расположенного по <адрес>, а также произведен раздел в натуре земельного участка по <адрес> - в собственность Прокопенко А.И. выделен земельный участок № 2 площадью 183,3 кв.м. в границах, указанных в решении суда и соответствующих сложившемуся порядку пользования земельным участком. В ходе исполнения решения суда от 23.12.2009 г. с выходом на место специалистов ООО «ТБК» установлено, что выполнить кадастровые работы по образованию 3-х земельных участков путем раздела земельного участка домовладения по адресу: <адрес>, в площадях и размерах, указанных в решении суда, невозможно, поскольку результаты фактических измерений не совпадают с размерами участков, указанными в решении суда от 23.12.2009г., а именно фактически земельный участок домовладения по <адрес> имеет определенную в результате межевания площадь 602 кв.м., а не 600 кв.м. как указано в решении суда от 23.12.2009 г.

Суд приходит к выводу о невозможности выделения в собственность земельного участка по сложившемуся порядку пользования по следующим основаниям.

Согласно ст. 11 "Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (принят ГД ФС РФ 28.09.2001) (ред. от 05.04.2011)) к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.

Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Из содержания ст.11.9. ЗК РФ следует, что предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов.

Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

В статье 33 ЗК РФ указано, что предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно для целей, предусмотренных правилами пункта 1 настоящей статьи, устанавливаются:

федеральными законами - из земель, находящихся в федеральной собственности;

законами субъектов Российской Федерации - из земель, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации;

нормативными правовыми актами органов местного самоуправления - из земель, находящихся в собственности муниципальных образований.

3. Для целей, не указанных в пункте 1 настоящей статьи, предельные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией.

Из кадастровой выписки о земельном участке (л.д. 20) следует, что земельный участок за кадастровым №, по почтовому адресу: <адрес>, площадью 602+/-9 кв.м., разрешенное использование: Для эксплуатации жилого дома.

В соответствие с Решением Городской думы г. Таганрога от 27.02.06 г. № 205 ( с изм. От 29.06.2006 г.. 27.07.2006 г., 30.11.2006 г.,21.12.2006 г.) «Об утверждении положений» О Регулировании земельных отношений в г. Таганроге» площадь земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, должна быть не менее 0,02 га и не более 0,10га.

Земельный участок предлагаемый к выделу Прокопенко А.И. составляет 183,3 кв. м., что не соответствует площади, установленной решением Городской думы для земельных участков, предоставленных под индивидуальное жилищное строительство, в связи с чем нет необходимости в производстве затрат на проведение экспертизы о которой просит представитель истца..

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 167, 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Прокопенко А.И. к Прокопенко В.И., Прокопенко Р.Г., Пеньковой Г.Р. о выделе в собственность доли земельного участка - Отказать.

На решение может быть подана жалоба в кассационном порядке в Ростовский областной суд, через Таганрогский городской суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 01 августа 2011г.

Судья                                                                              Юрченко Н.Н.