Дело № 2-4092/11 Заочное Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 28 июля 2011 года. г. Таганрог Таганрогский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Рыжих А.Н., при секретаре судебного заседания Жерноклевой М.Н., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Тагстройсервис» к Макаренко Е.И. о взыскании задолженности по коммунальным платежам. У С Т А Н О В И Л: В Таганрогский городской суд обратилась ООО «Тагстройсервис» с иском к Макаренко Е.Н. о взыскании коммунальных платежей. В своем исковом заявлении истец указал, что согласно протокола № 1 общего собрания собственником квартир в многоквартирных жилых домах по адресу Ростовская область, г. Таганрог <адрес>вторая очередь строительства) от 31 января 2009 года, собственники помещений на общем собрании избрали способ управления данными многоквартирными домами в виде управления управляющей организацией ООО «Тагстройсервис», а также приняли решение о заключении с данной организацией договора на управление жилыми домами и крышной котельной. На основании постановления Администрации г. Таганрога № 780 от 23 марта 2009 года ответчику Макаренко Е.И. предоставлена по социальному найму <адрес> по адресу г. Таганрог, ул. <адрес>. Согласно ст.ст. 153,155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. То есть ответчик должен нести финансовые расходы по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества дома. 27 марта 2009 года между управляющей организацией ООО « Тагстройсервис» и Макаренко Е.И. был заключен договор № 189 на управление общим имуществом в много квартирном доме. Пунктом 2.3.2 договора предусмотрена обязанность нанимателя своевременно в установленные п. 5.8. договора сроки, оплачивать содержание и ремонт мест общего пользования многоквартирного дома и коммунальных услуг. Согласно п.5.8. договора оплата содержания и ремонта мест общего пользования многоквартирного дома и коммунальных услуг осуществляется до пятого числа, следующего за истекшим месяцем. Однако по состоянию на 1 мая 2011 года задолженность ответчика Макаренко Е.И. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 апреля 2009 года по 1 мая 2011 года составила <данные изъяты>. На основании п. 7.1 Договора на управление общим имуществом многоквартирного дома истец и ответчик предусмотрели досудебный порядок разрешения спора. Истцом в адрес ответчика было направлено уведомление с требованием об уплате суммы задолженности. Однако ответчик оставил направленное уведомление без ответа. Ответчик надлежащим образом извещенный в судебное заседание не явился, о причине не явки суду не сообщил. В связи с выше изложенным, суд считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства. Представитель истца Карноушенко Ю.А. действующая на основании доверенности от <дата> в судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить их в полном объеме. Суд выслушал мнение представителя истца, изучил материалы дела и пришел к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований. В судебном заседании было установлено, что 30 марта 2009 года между МУП ЖЭУ» действующего от имени собственника жилого помещения муниципального образования «Город Таганрог» и Макаренко Е.И. был заключен договор социального найма №, согласно которого Макаренко Е.И. была предоставлена квартира № в доме <адрес>, в г. Таганроге. Согласно протокола № 1 общего собрания будущих собственников квартир в многоквартирных жилых домах по адресу г. Таганрог, <адрес> от 31 января 2009 года ООО «Тагстройсервис» была избрана управляющей компанией. 27 марта 2009 года между ООО «Тагстройсервис» и Макаренко Е.И. был заключен договор на управление имуществом в многоквартирном доме. Пунктом 2.3.2 договора предусмотрена обязанность нанимателя своевременно в установленные п. 5.8. договора сроки, оплачивать содержание и ремонт мест общего пользования многоквартирного дома и коммунальных услуг. Согласно п.5.8. договора оплата содержания и ремонта мест общего пользования многоквартирного дома и коммунальных услуг осуществляется до пятого числа, следующего за истекшим месяцем. Однако Макаренко Е.И. нарушила условия договора и не производила оплату по коммунальным платежам с 1 апреля 2009 года по 1 мая 2011 года. На требования об уплате коммунальных платежей направленное ей 19 апреля 2011 года не реагирует. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. На основании ст. 301 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом. На основании ст. 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени в течение которого оно, должно быть исполнен, обязательство подлежит исполнению в этот день, или соответственно в любой момент в пределах такого периода. Согласно представленных сведений Макаренко за указанный период допустила задолженность по коммунальным платежам в размере <данные изъяты> В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, с ответчика в пользу истца необходимо взыскать возврат государственной пошлины в размере 1 707 рублей. В соответствии со ст. 100 ГПК РФ истец просит взыскать с ответчика возмещение расходов на оплату услуг представителя в размере 5 000 рублей. Суд считает, что данное ходатайство с учетом сложности дела подлежит удовлетворению частично в размере 3 000 рублей. Руководствуясь ст.ст. 194-199, ст. 233-235 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление ООО «Тагстройсервис» к Макаренко Е.И. о взыскании задолженности по коммунальным платежам удовлетворить. Взыскать с Макаренко Е.И. в пользу ООО «Тагстройсервис» задолженность по коммунальным платежам за период с 1 апреля 2009 года по 1 мая 2011 года в размере <данные изъяты> Взыскать с Макаренко Е.И. в пользу ООО «Тагстройсервис» расходы связанные с оплатой услуг представителя в размере <данные изъяты> Взыскать с Макаренко Е.И. в пользу ООО «Тагстройсервис» возврат государственной пошлины в размере <данные изъяты> Ответчик вправе подать в Таганрогский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии мотивированного решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в Ростовском областном суде в кассационном порядке, в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Мотивированное решение изготовлено 1 августа 2011г. Председательствующий судья А.Н. Рыжих