РЕШЕНИЕ 2-5210/11 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 22 августа 2011г. Таганрогский городской суд Ростовской области в составе: Председательствующего судьи: Фатыховой Е.М. При секретаре: Краевой И.А., С участием адвоката Кучеренко Ю.В. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «ПРОСТОР» к Коптякову Андрею Гавриловичу о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, взыскании пени, У С Т А Н О В И Л: Товарищество собственников жилья «ПРОСТОР» обратилось в суд с иском к Трофимовой Коптякову А.Г. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, взыскании пени. В обоснование своих требований указало, что собственником квартиры № по <адрес> является ответчик Коптяков А.Г., который проживает в этой квартире с семьей из 3-х человек. Площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м. Решением застройщика дома - ЗАО «Комбинат крупнопанельного домостроения» (протокол № от 20.12.2004г.) было создано Товарищество собственников жилья «ПРОСТОР» (сокращенное наименование ТСЖ «ПРОСТОР») для управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества, владения, пользования и распоряжения общим имуществом. Ответчики фактически проживают в квартире № с семьей, пользуются жилищно-коммунальными услугами, в том числе центральным отоплением, техническим обслуживанием, холодной и горячей водой и водоотведением, вывозом ТБО (мусор), лифтом, электроэнергией. Однако жилищно-коммунальные услуги оплачиваются несвоевременно и в неполном объеме. 29.12.2009г. ответчик Коптяков А.Г. писал гарантийное письмо об оплате задолженности за ЖКУ, однако свои обязательства не выполнял. В адрес ответчика дважды направлялись претензии от 09.12.2009г. и от 02.06.2010г., которые ответчик Коптяков А.Г. не получил и заказные письма с претензиями возвращались с отметкой «истек срок хранения». В претензии предлагалось ответчику погасить задолженность по жилищно-коммунальным услугам. Показания индивидуальных приборов учета горячей и холодной воды ответчики за период времени с января 2008г. по май 2010. не предоставляли, первые показания были предоставлены в июне 2010г., в связи с чем был произведен перерасчет с учетом количества воды, стоимость которой была взыскана решением суда от 03.06.2008г. Прибор учета электроэнергии был опломбирован у ответчиков только в июне 2010г., до этого периода начислении приведено по нормативу. 17.03.2011г. было произведено отключение от подачи электрической энергии в квартиру ответчика в связи с задолженностью по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Решениями общих собраний членов ТСЖ «ПРОСТОР» ежегодно утверждаются сметы ежемесячных расходов, по которым утверждается тариф на содержание и ремонт, в соответствии с которыми произведен расчет задолженности. Согласно ст. 153 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за расчетным месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Силу ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с января 2008г. по май 2001г. составила <данные изъяты>., пеня - <данные изъяты> (расчет прилагается), которую ответчики добровольно не погашают. Истец также указал, что по данному делу понесены судебные расходы в виде оплаты госпошлины в размере 2 151,86 руб. и оплаты услуг представителя. В случае удовлетворения исковых требований эти расходы подлежат взысканию в силу ст.ст.98, 100 ГПК РФ. На основании изложенного истец просит суд взыскать с ответчика - Коптякова А.Г. в пользу ТСЖ «ПРОСТОР» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ноября 2008г. по май 2011г. в сумме <данные изъяты>, пеню в сумме <данные изъяты>, а всего <данные изъяты> Кроме того, истец просит в случае удовлетворения исковых требований взыскать с ответчиков судебные расходы по оплате государственной пошлины и услуг представителя. В судебном заседании представитель истца Кучеренко Ю.В., действующая на основании ордера № 64/11 от 02.08.2011г. и на основании доверенности от 20.01.2009г., исковые требования поддержала и просила удовлетворить их в полном объеме. При этом пояснила суду, что ответчик зарегистрирован в квартире № дома № по <адрес>, пользуется жилищными и коммунальными услугами, но оплату за пользование ЖКУ не производит, поэтому у него перед ТСЖ «ПРОСТОР» образовалась задолженность в размере 127 099 руб.04 коп. за период с января 2008г. по май 2011г.. В связи с этим просила суд взыскать солидарно с ответчиков в пользу ТСЖ «Простор» задолженность по оплате ЖКУ в сумме <данные изъяты>, пеню в сумме <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>, расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> <данные изъяты> расходы на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты> Ответчик Коптяков А.Г. в судебном заседании отсутствует, о времени и месте слушания дела судом надлежаще извещался по месту жительства, об уважительных причинах неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Исходя из требований ст.233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства, о чем вынесено соответствующее определение. Кроме того, суд, руководствуясь требованиями ст. 234 ГПК РФ, ограничивается исследованием лишь тех доказательств, которые представлены явившимся участником процесса. Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Как следует из материалов дела, ответчик Коптяков А.Г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копией выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 23.07.2011г. (л.д.6). Являясь собственником жилого помещения и проживая в нем, Коптяков А.Г. пользовался коммунальными услугами. В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ; собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В силу ст. 153 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п.1 ст. 154 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещений в многоквартирном доме включает в себя: 1)плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2)плату за коммунальные услуги. В силу п.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени. Как следует из материалов дела, ответчиком не оплачиваются счета за жилищно-коммунальные услуги. Задолженность за период с ноября 2008г. по май 2011г. составила <данные изъяты>, что подтверждается представленным расчетом (л.д.4,5), произведенным на основании смет (л.д.29,30,34,39). Кроме того, как следуем из материалов дела (л.д. 9), ответчик Коптяков А.Г. обязался оплатить задолженность за квартиру, что подтверждается соответствующей распиской, имеющейся в материалах дела (л.д.9). Размер пени составляет <данные изъяты>, расчет также судом проверен и взят за основу. Суд считает, что указанную выше денежную сумму следует взыскать с ответчика, тем более, что в судебное заседание контррасчеты предоставлены не были. Исходя из смысла ст. 103 ГПК РФ, с ответчиков в пользу федерального бюджета взыскиваются расходы по оплате госпошлины в сумме 2151 руб.86 коп. из расчета удовлетворенных требований. Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика в его пользу судебных расходов в размере <данные изъяты>, понесенных истцом на оплату услуг представителя в суде. Представителем истца, в подтверждение расходов на оплату помощи представлено платежное поручение от 11.07.2011г. на сумму 10 000руб.. Требование истца в данной части суд находит подлежащими удовлетворению в сумме 5000 рублей, так как, по мнению суда, именно эта сумма отвечает разумным пределам. При этом суд, определяя размер судебных расходов понесенных истцом на оплату услуг представителя, подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца, учитывает как требования ст.100 ГПК РФ придерживаться разумных пределов при принятии решения о взыскании денежных сумм в пользу стороне по делу за понесенные расходы на оплату услуг представителя так и разъяснения, содержащиеся в Определении Конституционного суда РФ от 17.07.2007г. № 382-О-О об отказе в принятии к рассмотрению жалобы граждан Понедельникова В.В., Поповой Ю.С. и Школьной Н.Ю. на нарушение их конституционных прав частью первой ст.100 ГПК РФ», а также учитывает время, затраченное представителем истца как на подготовку в суд искового заявления, процессуальных документов так и на участие в судебном заседании, характер спора, то, что рассматриваемое дело не относится к категории сложных, что по делу проведено всего одно судебное заседание, квалификацию представителя, его стаж и опыт работы, средние цены, сложившиеся на рынке юридических услуг в Ростовской области, и другие обстоятельства. Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237, 103 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л: Исковые требования Товарищества собственников жилья «ПРОСТОР» к Коптякову Андрею Гавриловичу о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, взыскании пени удовлетворить частично. Взыскать с Коптякова Андрея Гавриловича о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, взыскании пени в пользу Товарищества собственников жилья «ПРОСТОР» сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, пеню в размере <данные изъяты> Взыскать с Коптякова Андрея Гавриловича в пользу Товарищества собственников жилья «ПРОСТОР» государственную пошлину в сумме <данные изъяты> Взыскать с ответчика Коптякова Андрея Гавриловича в пользу Товарищества собственников жилья «ПРОСТОР» судебные расходы на оплату помощи представителя в размере <данные изъяты> Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Заочное решение изготовлено в окончательной форме 24.08.2011г. Председательствующий: Фатыхова Е.М.