№ 2-5810 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ «14» октября 2010 года Таганрогский городской суд Ростовской области В составе: председательствующего судьи Иванченко М.В. при секретаре Андриенко Л.Л. Рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Манапова А.Э. и Манаповой И.И. к Администрации г. Таганрога о признании права собственности, У с т а н о в и л : Манаповы обратились в суд с иском указав, что Манапова И.И. является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Собственником остальной части жилого дома являлся ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ Жилой дом расположен на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м., который находится в аренде на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ на срок со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ В 2008 г. Манапова И.И. и Манапов Э.А. снесли старый жилой дом литер Б и сарай литер Г и с разрешения администрации <адрес> № № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании проекта, начали строительство жилого дома литер В и гаража литер Ж. В соответствии с заключением МУП "БТИ г.Таганрога" № от ДД.ММ.ГГГГ, степень готовности объектов незавершенного строительства на момент строительно-технического исследования составляет: литер В - жилой дом - 40%, литер Ж - гараж - 47%. После смерти ФИО1 наследниками по закону 1-ой очереди являются истцы по делу (супруга и сын). Манапова И.И., отказалась от своей доли наследства в пользу сына Манапова А.Э. Манапов А.Э., обратился к нотариусу <адрес> ФИО5, по вопросу вступления в наследство, однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство отказано, так как на момент смерти ФИО1 являлся собственником 1/2 доли жилого дома литер Б и сарая литер Г по адресу: <адрес>. Данных объектов в настоящее время не существует. Право собственности на существующие объекты незавершенного строительства - жилой дом литер В и гараж литер Ж за умершим не зарегистрировано. Истцы просили признать за ними в равных долях - по 1/2 доле за каждым право В судебном заседании Манапов А.Э. и Манапова И.И. исковые требования поддержали и просили удовлетворить. Представитель Администрации г. Таганрога в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен, поэтому суд рассмотрел дело в его отсутствие. Выслушав участников процесса и исследовав представленные доказательства, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению. По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и Манапова И.И. приобрели в общую долевую собственность в равных долях каждый жилой дом лит. «Б», общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., сарай лит. «Г» и наружные сооружения на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., находящиеся по адресу <адрес> (л.д.7-8). Право собственности на указанные объекты зарегистрировано в ЕГРП (л.д.56,57). Земельный участок поставлен на кадастровый учет с площадью 508 кв.м. с разрешенным использованием в целях эксплуатации индивидуального жилого дома (л.д.33). По договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу <адрес>, передан в аренду ФИО1 и Манаповой И.И. на срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27) для использования в целях эксплуатации индивидуального жилого дома. <данные изъяты> года Манаповым выдано разрешение на строительство Администрацией г. Таганрога, которым разрешено строительство индивидуального одноэтажного жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.35). По данным технического паспорта МУП «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке расположены объект неоконченного строительства лит. «В», гараж лит. «Ж» площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.16) Заключением МУП «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что степень готовности объекта незавершенного строительства лит. «В» составляет 40% от общего объема строительно-монтажных работ (л.д. 36-41). ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.42). Наследниками ФИО1 являются сын Манапов А.Э. (л.д.43), супруга Манапова И.И. (л.д.44). Из ответа нотариуса ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Манапова И.И. отказалась от наследства в пользу сына. Других наследников не имеется. В силу ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Супруги Манаповы состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ. Ими совместно было приобретено домовладение, расположенное по <адрес>, в период брака снесены строения, расположенные на земельном участке и начато возведение нового дома на основании разрешения, выданного Администрацией г. Таганрога. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Поскольку строения возводились на совместные средства супругов, то за Манаповой И.И. следует признать право собственности на 1\2 долю строений. В силу ст. 1152 ГК РФ принятое наследство принадлежит наследнику с момента открытия наследства, независимо от момента государственной регистрации. ФИО1 принял наследство, однако не получил свидетельство на объекты, расположенные на земельном участке по <адрес>, так как право собственности наследодателя не было зарегистрировано. Суд полагает, что 1\2 доля в праве собственности на объект неоконченного строительства и гараж принадлежала наследодателю на момент смерти, так как возводилась на основании выданного разрешения на совместные средства супругов. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Манаповым А.Э. и Манаповой И.И. право собственности по <данные изъяты> доле за каждым на объект незавершенного строительства лит. «В», степень готовности 40%, гараж лит. «Ж», общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу <адрес>. Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд со дня изготовления решения суда в окончательной форме. Председательствующий:
собственности на объекты незавершенного строительства - жилой дом литера
В общей площадью <данные изъяты> кв.м. и гараж литера Ж общей площадью <данные изъяты> кв.м.,
расположенные по адресу: <адрес>.