№2-5847 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ «12» октября 2010 года Таганрогский городской суд Ростовской области В составе: председательствующего судьи Иванченко М.В. при секретаре Бояркиной О.С. Рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Дешина В.С. к Администрации г. Таганрога о признании сделки действительной и признании права собственности, У с т а н о в и л: Дешин В.С. обратился в суд указав, что согласно договора дарения от <дата>, удостоверенного нотариусом г.Таганрога Ростовской области ФИО5, его мать ФИО2 подарила ему <данные изъяты> долю в праве собственности на жилой дом литер «А», общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, жилой дом литер «Б» общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, летнюю кухню литер «М», сарай литер «Ф», наружные сооружения и 1/5 долю в праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым № в границах плана, прилагаемого к договору, расположенный на землях поселений, находящихся в ведении администрации г.Таганрога Ростовской обл., предоставленный для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>. Право собственности ФИО2 возникло на основании Постановления Главы Администрации г.Таганрога № от <дата>, свидетельства на право собственности на землю № от <дата>, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г.Таганрога Ростовской области, свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>, выданного <данные изъяты> и зарегистрированного в реестре за №. Приняв в дар недвижимое имущество истец право собственности в Учреждении Юстиции по г.Таганрогу не зарегистрировал. В настоящее время возникла необходимость в регистрации права собственности, но без ФИО2 он произвести регистрацию не может, а она умерла, что подтверждается справкой о смерти №. Истец просит признать сделку - договор дарения от <дата>, заключённый между ним и ФИО2 действительным и признать право собственности на <данные изъяты> долю в праве собственности на домовладение и <данные изъяты> долю в праве собственности на земельный участок, находящуюся в <адрес>. В судебном заседании истец Дешин В.С. исковые требования поддержал. Представитель Администрации г. Таганрога в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен, поэтому суд рассмотрел дело в его отсутствие. Выслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в части. Из представленных доказательств следует, что <дата> между ФИО2 и Дешиным В.С. заключен договор дарения, по которому истец принял в дар <данные изъяты> долю в праве собственности на жилой дом лит. «А» общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., жилой дом лит. «Б» общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., летнюю кухню лит. «М», сарай лит. «Ф», наружные сооружения и 1\5 долю в праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, в границах плана, прилагаемого к договору, расположенный на землях поселений, находящихся в ведении администрации г. Таганрога Ростовской обл., предоставленный для индивидуального жилищного строительства по адресу <адрес> (л.д.6). Договор удостоверен нотариусом ФИО5 и зарегистрирован в реестре за №. Однако договор не был зарегистрирован в установленном порядке, в связи с чем собственником доли земельного участка и доли строений значиться ФИО2 (л.д.7-8,10), которая <дата> умерла (л.д.16). Право собственности дарителя на объекты недвижимости подтверждается свидетельством о праве собственности на землю (л.д.12-13), выданным на основании Постановлением Главы администрации г. Таганрога № от <дата> ( л.д.14,15), справкой МУП «БТИ» от <дата> (л.д.10). В ЕГРП право собственности ФИО2 не зарегистрировано. В силу ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. Договор дарения в силу ст. 161 ГК РФ подлежит заключению в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации на основании ст. 574 ГК РФ. В соответствии со 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Представленный договор дарения соответствует требованиям закона. Несмотря на то, что он не был зарегистрирован, договор исполнен. Кроме того, Дешин В.С. является сыном ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.11). После смерти ФИО2 наследственное дело не открывалось, что подтверждается ответом нотариуса ФИО6 от <дата>. Ответчик проживает в доме по <адрес>, фактически принял наследство. Поскольку истец принял в дар долю в праве собственности на строения и земельный участок, а также является собственником в силу принятия наследства после смерти матери (прописан по месту жительства наследодателя с 1998года) суд пришел к выводу, что требование о признании за ним права собственности является законным и обоснованным. Что касается требования о признании сделки действительной, то в силу ст. 165 ГК РФ такой вид защиты предусмотрен в случае, если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки. Договор дарения удостоверен нотариусом, поэтому данный способ защиты права истцом избран неправомерно. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Дешиным В.С. право собственности на <данные изъяты> долю в праве собственности на жилой дом лит. «А» общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., жилой дом лит. «Б» общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., летнюю кухню лит. «М», сарай лит. «Ф», наружные сооружения и <данные изъяты> долю в праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым № предоставленный для индивидуального жилищного строительства, расположенные по адресу <адрес>. Исключить ФИО2 из числа собственников на указанное недвижимое имущество. В части признания сделки действительной требования оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд. Председательствующий: