№2-5846

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«22» сентября 2010 года

Таганрогский городской суд Ростовской области

В составе: председательствующего судьи Иванченко М.В.

при секретаре Андриенко Л.Л.

Рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Бадалова С.О. к Комитету по управлению имуществом г. Таганрога о признании права собственности на земельный участок,

У с т а н о в и л:

Бадалов С.О. обратился в суд с иском указав, что на основании договора дарения от <дата> является собственником домовладения, находящегося в <адрес>, <адрес> Им проведены геодезические работы и земельный участок поставлен на кадастровый учет с площадью <данные изъяты> кв.м.

Он обратился в КУИ г.Таганрога с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка, но ему было отказано в бесплатной передаче, предложено приобрести участок за плату.

Истец полагает отказ КУИ незаконным, что ему в порядке правопреемства перешло право пожизненного наследуемого владения, просил признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № по адресу <адрес> <адрес>.

В судебное заседание Бадалов С.О. не явился, подал заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца Гребенюкова О.Г., действующая по доверенности от <дата>, исковые требования поддержала и просила удовлетворить, пояснив, что отсутствие подлинника договора о предоставлении участка под застройку препятствует истцу зарегистрировать право в упрощенном порядке.

Представитель КУИ г. Таганрога в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца и исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

Представленные документы свидетельствуют, что Бадалов С.О. является собственником строений, расположенных по адресу <адрес> (л.д.7,8). Его право собственности возникло на основании договора дарения домовладения от <дата> (л.д.8-10).

Земельный участок, на котором расположены строения сформирован площадью <данные изъяты> кв.м. и поставлен на кадастровый учет с номером № (л.д.12).

В силу ч.3 ст. 20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего кодекса сохраняется.

В соответствии со ст. 9.1 ФЗ «О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В силу ч.1 ст. 36 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Из ответа МУП «БТИ» от <дата> следует, что договор застройки земельного участка в материалах инвентарного дела БТИ отсутствует.

Поскольку ранее земельные участки предоставлялись для строительства в бессрочное пользование, то при переходе права собственности на объекты недвижимости к последующим собственникам переходило право бессрочного пользования земельным участком, хотя и не имела места выдача отдельных документов, подтверждающих данное право. В настоящее время собственник строений вправе зарегистрировать право собственности на земельный участок, но во внесудебном порядке истец не может зарегистрировать право, так как отсутствует в архиве договор о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование для строительства дома.

В связи с отказом КУИ в передаче участка в собственность бесплатно, за истцом должно быть признано право в судебном порядке.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Бадаловым С.О. право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу <адрес>, <адрес>

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд.

Председательствующий: