к делу № 2-5358/11

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 сентября 2011 года                       

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Мосунова О.Л.                   

при секретаре      Косенко Е.Я.                                                              

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КУИ г.Таганрога к Лемановой П.В. о взыскании задолженности по арендной плате за землю,

У С Т А Н О В И Л:

КУИ г.Таганрога обратилось в суд с иском к Лемановой П.В. о взыскании задолженности по арендной плате за землю, указав, что между КУИ г.Таганрога и Лемановой П.В. был заключен договор аренды земельного участка № 04-777 от 16.07.2004 общей площадью 6678 кв.м., кадастровый номер 61:58:05268:0013, расположенного по адресу: <адрес>, для использования в производственных целях.

В соответствии с п.2.1. договора срок действия установлен с 03.06.2004г. по 03.06.2029г.

В установленном порядке договор аренды земельного участка прошел государственную регистрацию, о чем сделана запись №61-61-01/58-37/2004-588 от 27.07.2004.

Пунктом 3.1. договора и расчетом арендной платы установлено, что годовой размер арендной платы составляет 104 016,53 рублей в соответствии с Постановлением Администрации РО от 15.04.2004 №160.

Согласно п.3.2. договора аренды ответчик обязан вносить арендную плату ежеквартально равными частями пропорционально количеству дней в квартале не позднее 15 числа последнего месяца квартала, а за IV квартал - не позднее 15 ноября текущего года.

Ответчиком не исполнена обязанность по уплате арендной платы в соответствии с п.4.4.3 договора аренды.

Пунктом 5.2. договора установлено, что за нарушение сроков внесения арендной платы арендатор выплачивает пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

В результате ненадлежащего исполнения обязанности по внесению арендной платы у ответчика сложилась задолженность по договору за период с 15.07.2009 по 15.07.2011 в размере 466 121,87 руб., в том числе задолженность по арендным платежам в размере 420 887,08 руб. и пеня в размере 45 234,79 руб.

Расчет арендной платы произведен следующим образом:

15936980,22 (кадастровая стоимость земельного участка) - 1% (ставка арендной платы для производственных целей, утвержденная Решением Городской Думы) = 159369,80руб. (ар. плата за год)/ 365 (количество дней в году) = 436,63руб. (арендная плата за 1 день).

Арендная плата за 3 квартал 2009: 436,63руб. (арендная плата за 1 день) х 92 (количество дней в квартале) х 1 (коэффициент инфляции на 2009г.) = 40169,92 руб.

30.11.2010г. Комитет направил ответчику Предложение об оплате образовавшейся задолженности за использование земельного участка по адресу <адрес>, <адрес>, однако до настоящего времени задолженность ответчиком не оплачена.

Таким образом, КУИ г.Таганрога предпринял все меры по соблюдению досудебного порядка урегулирования спора.

Просил суд взыскать с Лемановой П.В. задолженность по плате за землю в размере                      466 121,87 руб., в том числе задолженность по арендным платежам в размере 420 887,08 руб. и пени в размере 45 234,79 руб.

Представитель истца КУИ г.Таганрога Артемов Ю.А. по доверенности №165 от 17.01.2011 года, исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме

Ответчица Леманова П.В. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена, что подтверждается уведомлением о вручении судебной повестки. Каких-либо ходатайств об отложении, приостановлении либо прекращении производства по делу от ответчицы не поступило. Дело слушается в ее отсутствие, в порядке заочного судопроизводства, против чего представитель истца не возражал.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что иск следует удовлетворить.

В соответствии со ст.1 Закона РФ «О плате за землю», ст.65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Ответчик обязан вносить платежи за землю, так как освобождение от платежей в соответствии с п.7. ст.1 Земельного кодекса РФ возможно исключительно в силу федерального закона, либо закона субъекта федерации.

Как следует из материалов дела между КУИ г.Таганрога и Лемановой П.В. был заключен договор аренды земельного участка № 04-777 от 16.07.2004 общей площадью 6678 кв.м., кадастровый номер 61:58:05268:0013, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, для использования в производственных целях.

В соответствии с п.2.1. договора срок действия установлен с 03.06.2004г. по 03.06.2029г.

Договор аренды земельного участка прошел государственную регистрацию, о чем сделана запись №61-61-01/58-37/2004-588 от 27.07.2004.

Пунктом 3.1. договора и расчетом арендной платы установлено, что годовой размер арендной платы составляет 104 016,53 рублей в соответствии с Постановлением Администрации РО от 15.04.2004 №160.

Согласно п.3.2. договора аренды ответчик обязан вносить арендную плату ежеквартально равными частями пропорционально количеству дней в квартале не позднее 15 числа последнего месяца квартала, а за IV квартал - не позднее 15 ноября текущего года.

В судебном заседании бесспорно установлено, что ответчиком не исполнена обязанность по уплате арендной платы в соответствии с п.4.4.3 договора аренды.

Пунктом 5.2. договора установлено, что за нарушение сроков внесения арендной платы арендатор выплачивает пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

В результате ненадлежащего исполнения обязанности по внесению арендной платы у ответчика образовалась задолженность по договору за период с 15.07.2009 по 15.07.2011 в размере 466 121,87 руб., в том числе задолженность по арендным платежам в размере 420 887,08 руб. и пеня в размере 45 234,79 руб. при этом суд проверив представленный расчет арендной платы истцом считает его правильным и берет за основу.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования КУИ г.Таганрога подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Лемановой П.В. (<данные изъяты> года рождения, уроженки <данные изъяты> в доход местного и областного бюджетов задолженность по плате за землю в размере 466 121,87 руб., в том числе задолженность по арендным платежам в размере 420 887,08 руб. и пени в размере 45 234,79 руб.

Взыскать с Лемановой П.В. госпошлину в доход федерального бюджета в сумме 7 861,22 руб.       

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 08.09.2011 года.

Председательствующий     Мосунов О.Л.