Именем Российской Федерации 29 августа 2011 года Таганрогский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Мосунова О.Л. при секретаре Косенко Е.Я. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Харчевой Г.Н. к Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Истица обратилась в суд с иском к Администрации г.Таганрога о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, указав, что на основании договора купли-продажи от 08.11.2006г. она является собственником жилого помещения № в коммунальной квартире № по адресу: <адрес> в <адрес>. Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 15.02.2007года. В целях улучшения жилищных условий, своими силами и средствами, без разрешения, она произвела реконструкцию жилого помещения путем демонтажа дверного блока между туалетом №11 и шкафом №12, выполнения дверного проема между шкафом №12 и помещением №10, заложения дверного проема между помещением №43 и общим коридором, выполнением дверного проема между коридором №10 и ванной №43 и присоединения помещения №43. В результате выполненной реконструкции общая площадь жилого помещения №11 составила 21,9 кв.м, в т.ч. жилая площадь - 13,8 кв. м. Администрация г. Таганрога письмом от 17.06.2011г. №1563 отказала ей в сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, т. к. принятие решения о сохранении самовольно выполненной реконструкции жилых помещений не относится к компетенции Администрации г. Таганрога, и разъяснила право обращения в суд. Собственники помещений <адрес> в <адрес> не возражали против сохранения ее жилого помещения в реконструированном состоянии с присоединением жилого помещения №. В соответствии с техническим заключением ООО «АПМ» от 16.05.2011г. архитектурно-планировочные решения жилого помещения № в коммунальной квартире № после выполненной реконструкции соответствуют требованиям СНиП, выполненная внутренняя реконструкция не ухудшила общего состояния основных несущих конструкций здания, не угрожает жизни и здоровью граждан. Просила суд сохранить жилое помещение № в реконструированном состоянии с присоединенным к нему помещением, общей площадью 21,9 кв.м, в том числе жилой площадью - 13,8 кв.м, в коммунальной квартире № площадью 105,3 кв.м, в т.ч. жилой 64,4 кв.м, по адресу: <адрес> В судебном заседании истица исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме. Представитель ответчика - Администрации г.Таганрога в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен. Дело слушается в его отсутствие, в порядке ст.167 ГПК РФ. Выслушав истицу, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению и подтверждаются представленными письменными доказательствами. На основании договора купли-продажи от 08.11.2006г. Харчева Г.Н. является собственником жилого помещения № в коммунальной <адрес>,10,11,12-13 по адресу: <адрес>3 в <адрес> /л.д.8-10/ Право собственности зарегистрировано и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 15.02.2007года /л.д.11/. Из представленного заявления собственников помещений <адрес> в <адрес> следует, что они не возражают против сохранения жилого помещения принадлежащего истице в реконструированном состоянии /л.д.15/ Согласно технического заключения ООО «АПМ» от 16.05.2011г. с целью улучшения условий проживания владельцами ж.п.№11 были выполнены следующие работы: в помещении 310 демонтирована раковина; демонтирован дверной блок между туалетом №11 и шкафом №12; выполнен дверной проем между шкафом №12 и помещением №10; заложен дверной проем между помещением общего пользования №43 и общим коридором; выполнен дверной проем между коридором №10 и ванной №43; в помещении ванной №43 переустановлены сантехнические приборы. В результате выполненной реконструкции общая площадь жилого помещения №11 составила 21,9 кв.м, в том числе жилая площадь - 13,8 кв. м. Отопление жилого помещения №11 - централизованное, помещения имеют достаточную высоту и естественное освещение, в соответствии с СНиП 23-05-95* «Естественное и искусственное освещение». После выполненной реконструкции архитектурно-планировочные решения жилого помещения № в коммунальной квартире № соответствуют требованиям СниП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», выполненная внутренняя реконструкция не ухудшила общего состояния основных несущих конструкций здания, не угрожает жизни и здоровью граждан. Критически оценив все представленные доказательства, суд приходит к выводу о доказанности исковых требований. В соответствии со ст. 40 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме при приобретении в собственность помещения, смежного с принадлежащим ему на праве собственности помещением в многоквартирном доме, вправе объединить эти помещения в одно помещение в порядке, установленном главой 4 настоящего Кодекса. Границы между смежными помещениями могут быть изменены или эти помещения могут быть разделены на два и более помещения без согласия собственников других помещений в случае, если подобные изменения или раздел не влекут за собой изменение границ других помещений, границ и размера общего имущества в многоквартирном доме или изменение долей в праве общей собственности на общее имущество в этом доме. Если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме. Жилое помещение №, собственником которого истица является, расположено на 3-м этаже жилого <адрес> в <адрес>. При переустройстве комнат в квартире № не были затронуты капитальные и несущие ограждающие конструкции. Реконструированная квартира за счет присоединения помещения №, изменения границ других помещений, а также границ и размера общего имущества в многоквартирном доме или изменение долей в праве общей собственности на общее имущество в этом доме не повлекла. Доля собственников помещений в общем имуществе многоквартирного дома за счет присоединения к жилому помещению истицы указанного помещения не уменьшилась. Согласно ст.52 Градостроительного Кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, регулируется настоящим Кодексом, другими федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Это требование Закона истицей соблюдено. В данном случае, земля находится в ведении собственников многоквартирного дома, а они, как видно из их письменного заявления, не возражали против сохранения жилого помещения истицы в реконструированном состоянии. Таким образом, у суда есть все основания сохранить жилое помещение истицы в реконструированном состоянии общей площадью 21,9 кв.м, в т.ч. жилой площадью 13,8 кв.м, поскольку произведенная реконструкция соответствует нормам СНиП, противопожарным, градостроительным, санитарным нормам и правилам, не угрожает жизни и здоровью окружающих граждан. На основании изложенного ст.29 ч.4 ЖК РФ и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Сохранить жилое помещение № в реконструированном состоянии, общей площадью 21,9 кв.м, в том числе жилой площадью - 13,8 кв.м, в коммунальной квартире № площадью 105,3 кв.м, в т.ч. жилой 64,4 кв.м, по адресу: <адрес>3. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 29 августа 2011 года. Председательствующий Мосунов О.Л.