Именем Российской Федерации 31 августа 2011 года Таганрогский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Мосунова О.Л. при секретаре Косенко Е.Я. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лахно А.А. к КУИ г.Таганрога о признании права собственности на долю земельного участка, по встречному иску Коротунова Н.А., Коротунова Н.А. к Лахно А.А., КУИ г.Таганрога о признании права собственности на долю земельного участка, У С Т А Н О В И Л: Истец Лахно А.А. обратился в суд с иском к КУИ г.Таганрога о признании права собственности на долю земельного участка, указав, что на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 23.12.2010г. он является собственником 49/74 доли домовладения по <адрес> в <адрес>. Данная доля домовладения, по договору от 12.12.1964 года принадлежала его отцу Лахно А.П., после его смерти, на основании завещания от 1988 года, долю домовладения унаследовала супруга и мать истца Лахно Л.С., а впоследствии собственником стал истец Лахно А.А. Остальными собственниками 25/74 доли домовладения, в равных долях, являются Коротунов Н.А. и Коротунова Ю.Н. - по 25/148 доли каждый. Земельный участок в домовладении предоставлен для эксплуатации жилого дома и по результатам межевых работ его площадь составила 1093 кв.м. Соглашением об установлении порядка пользования земельным участком от 08.06.2011г., заключенном между Лахно А.А., Коротуновым Н.А., Коротуновой Ю.Н. определен порядок пользования земельным участком, что соответствует долям земельного участка Лахно А.А. - 563/1093 доли, Коротунов Н.А. - 265/1093 доли и Коротунова Ю.Н. 265/1093 доли. В июле 2011года он обратился в КУИ г.Таганрога с заявлением о передаче в собственность, бесплатно, доли земельного участка, однако в этом было отказано, поскольку право собственности на строения возникло после 01.07.1990 г., т.е. после вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990№ 1305-1, а также необходимо совместное обращение всех совладельцев. С отказом он не согласен, поскольку собственником домовладения стал в порядке правопреемства. Просил суд признать за ним, в порядке правопреемства, право собственности на 563/1093 доли земельного участка общей площадью 1093 кв.м по адресу <адрес>. В свою очередь, Коротунов Н.А. и Коротунова Ю.Н. обратились в суд со встречным иском, в котором просили суд признать за ними, в порядке правопреемства, право собственности - по 265/1093 доли за каждым, земельного участка общей площадью 1093 кв.м по адресу <адрес>. В судебном заседание истец Лахно А.А. исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме. Представитель ответчика - КУИ г.Таганрога в судебное заседание не явился, о слушании извещен. Третье лицо Коротунов Н.А. действующий в своих интересах и в интересах Коротуновой Ю.Н. по доверенности /л.д.71/, в судебном заседании иск Лахно А.А. признал и не возражал против его удовлетворения. Третье лицо Коротунова Ю.Н. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена под роспись /л.д.37/ Истец по встречному иску Коротунов Н.А., действующий в своих интересах и в интересах Коротуновой Ю.Н. по доверенности /л.д.71/, исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме. Истец по встречному иску Коротунова Ю.Н. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена под роспись /л.д.37/ Представитель ответчика - КУИ г.Таганрога в судебное заседание не явился, о слушании извещен. В судебном заседании ответчик по встречному Лахно А.А. исковые требования признал и не возражал против их удовлетворения. Дело слушается в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст.167 ГПК РФ. Выслушав истцов по основному и встречному иску, представителя Лахно А.А. - Гребенюкову О.Г. по доверенности №1Д-174 от 26.01.2011года /л.д.32/, представителя Коротунова Н.А. - Ковтунова Г.И. по доверенности №124Д от 17.02.2011года /л.д.72/, изучив материалы дела, суд считает, что как основной, так и встречный иски подлежат удовлетворению. Правопреемство Лахно А.А. подтверждается следующими доказательствами: по договору от 12.12.1964 года 49/74 доли домовладения принадлежало Лахно А.П. (отцу истца), после его смерти, на основании завещания от 1988 года, долю домовладения унаследовала супруга Лахно А.П. - Лахно Л.С. (мать истца), а впоследствии, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 23.12.2010г. собственником 49/74 доли домовладения по <адрес> в <адрес> стал истец Лахно А.А. /л.д.8,9,10/ Правопреемство Коротунова Н.А, и Коротуновой Ю.Н. подтверждается документами, имеющимся в материалах дела: -на основании решения нарсуда от 07.10.1940года собственниками долей домовладения являлись Недодаев А.А. - 1/10 доли и Чеботарев А.К. - 9/10 доли, земельный участок в домовладении был также разделен между ними по 1/2 доле каждому, согласно принадлежащих им долей /л.д.44/. После смерти Недодаева А.А. его долю, в 1953 году, в порядке наследования по завещанию, приняла супруга Недодаева М.Д. и по договору купли-продажи от 1954 года она продала эту долю Назаренко Д.Ф. и Назаренко П.П. /л.д.46/, которые, в свою очередь, по договору купли-продажи от 1959 года продали эту долю Масликовой А.Ф., которая по договору дарения 1/10 долю домовладения подарила сыну Воронкову Н.И. Чеботарев А.К. 9/10 доли домовладения по договору купли - продажи в 1959 году продал Масликовой А.Ф. Соглашением от 09.11.1964 года между Воронковым Н.И. и Масликовой А.Ф. изменено долевое участие в праве общей собственности на домовладение и им стало принадлежать: Воронкову Н.И. - 25/74 доли, Масликовой А.Ф. - 49/74 доли, порядок пользования земельным участком определен по 1/2 доле каждому /л.д.50/. По договору от 12.12.1964 года Масликова А.Ф. продала 49/74 доли Лахно А.А. /л.д.8/ Впоследствии Воронков Н.И. по договору дарения от 1964 года подарил отцу Воронкову И.С. 25/74 доли домовладения, которую после его смерти, в 1973 году в порядке наследования по завещанию, унаследовала супруга - Масликова А.Ф. /л.д.52/ После смерти Масликовой А.Ф. 25/74 доли домовладения в порядке наследования по завещанию, унаследовал сын Воронков Н.И. и по договору дарения от 1991 года подарил эту долю своей дочери Гринько И.Н. Гринько И.Н. по договору мены, заключенном в 1993 году с супругами Недохлебовыми поменяла принадлежащие ей 25/74 доли домовладения на квартиру /л.д.55/ После смерти Недохлебовой Т.А. принадлежащие ей 25/148 доли домовладения ( 1/2 доля от общей доли 25/74) приобрел, в порядке наследования по закону, сын Недохлебов А.А.; по договору купли-продажи от 05.03.1998 года 25/74 доли домовладения Недохлебов А.А. и Недохлебов А.П. продали Коротунову Н.А. и Коротуновой Ю.Н. 25/74 доли или по 25/148 доли каждому/л.д.57/. Площадь земельного участка в домовладении, по результатам межевых работ, составила 1093 кв.м. /л.д.13/ и его разрешенное использование «для эксплуатации индивидуального жилого дома /л.д.14/ Соглашением об установлении порядка пользования земельным участком от 08.06.2011г., заключенном между Лахно А.А., Коротуновым Н.А., Коротуновой Ю.Н. определен порядок пользования земельным участком, что соответствует долям земельного участка Лахно А.А. - 563/1093 доли, Коротунов Н.А. - 265/1093 доли и 265/1093 доли/л.д.58/. В деле имеются письменные отказы КУИ г.Таганрога в адрес Лахно А.А., Коротунова Н.А и Коротуновой Ю.Н. в ответ на их обращение о предоставлении долей земельного участка в собственность бесплатно. Отказ мотивирован тем, что поскольку право собственности на строения у них возникло после 01.07.1990 г., т.е. после вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990г. №1305-1, земельный участок может быть предоставлен только за плату, а также необходимо совместное обращение всех совладельцев /л.д.30,70/ Критически оценив все представленные доказательства, суд приходит к выводу о доказанности исковых требований. Так, в подп.5 п.1 ст.1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федераль ными законами. В силу п.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к дру гому лицу оно приобретает право на использова ние соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и не обходимой для их использования, на тех же усло виях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Аналогичное положение содержится в п.3 ст.552 ГК РФ, согласно которому при продаже недвижимости, находящейся на земельном уча стке, не принадлежащем продавцу на праве соб ственности, покупатель приобретает право поль зования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимо сти. Пунктом 3 ст.3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 года "О вве дении в действие Земельного кодекса Россий ской Федерации" предусмотрено, что оформле ние в собственность граждан земельных участ ков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное насле дуемое владение, в установленных земельным за конодательством случаях, сроком не ограничива ется. К истцам, как по основному, так и по встречному искам, в силу п.1 ст.35 ЗК РФ и п.3 ст.552 ГК РФ, одновременно с приобретением права собственности на строения, от прежних собственников, в порядке правопреемства, перешло право пожизненного наследуемого владения земельным участком. Поскольку земельный уча сток не оформлялся в собственность его преж ними владельцами, то право на однократное бесплатное приобретение в собственность данного земельного участка перешло к истцам как к лицам, обладающим правом пожизненного наследуемого владения. В случае, если земельный участок был предоставлен гражданину на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности указанного гражданина на такой земельный участок, право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается. Представленные доказательства подтверждают тот факт, что как Лахно А.А., так и Коротунов Н.А., Коротунова Ю.Н. являются правопреемниками лиц, которые являлись собственниками долей домовладения до 1990 года и земельный участок находился в их постоянном (бессрочном) пользовании. Впоследствии истцы стали собственниками долей домовладения и пользователями участка, а потому приобрели право на бесплатное получение в собственность земельного участка в домовладении, который в настоящее время находится в их постоянном (бессрочном) пользовании. На основании изложенного ст.ст.35,36 ЗК РФ и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Лахно А.А. в порядке правопреемства, право собственности на 563/1093 доли земельного участка общей площадью 1093 кв.м с кадастровым номером № по адресу <адрес>. Признать за Коротуновым Н.А. в порядке правопреемства, право собственности на 265/1093 доли земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1093 кв.м по адресу <адрес>. Признать за Коротунова Н.А., в порядке правопреемства, право собственности на 265/1093 доли земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1093 кв.м по адресу <адрес>. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение 10-ти дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 31 августа 2011года. Председательствующий: Мосунов О.Л.