Дело № 2-3962-11 Именем Российской Федерации ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ 28 июня 2011 год г. Таганрог Таганрогский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Радовиль В.Л., при секретаре судебного заседания Лобачевой Е.В., рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-Коммунальная Организация» к Машковцеву С. Ю. о нечинении препятствий при производстве ремонтных работ, УСТАНОВИЛ: Общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-Коммунальная Организация» обратилось в Таганрогский городской суд <адрес>, с вышеуказанными требованиями указав, что на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> оформленного протоколом общего заочного голосования от <дата>, собственниками помещений в качестве организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом, было выбрано ООО «ЖКО», которое в соответствии с Уставом осуществляет управление эксплуатацией жилого фонда и управление многоквартирными домами. <дата> в ООО «ЖКО» от Негодовой В.А., проживающей в <адрес> указанного дома, поступило заявление о производстве ремонта стояка центрального водоотведения в связи с течью сточных вод с потолка квартиры. С целью устранения указанной аварийной ситуации сотрудниками ООО «ЖКО» было осуществлено техническое обследование стояка центрального водоотведения, в ходе которого была выявлена необходимость проведения ремонтных работ стояка в <адрес> собственником которой является Машковцеву С. Ю. Однако в предоставлении доступа в указанную квартиру сотрудникам ООО «ЖКО» было отказано, что подтверждается соответствующим актом от <дата> Ответчице направлялась претензия с требованием не чинить препятствия к производству ремонтных работ и предоставить доступ в квартиру в согласованное время. Однако в предоставлении доступа сотрудникам ООО «ЖКО» было отказано, что подтверждается соответствующим актом от <дата> В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал и просили об их удовлетворении, дополнительно указав, что без замены стояка не возможно устранить течь в <адрес>. Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом в соответствии с требованиями закона, при этом письменных объяснений, а также заявлений об уважительных причинах неявки, об отложении дела или о рассмотрении дела в их отсутствие суду не представил. Суд с учетом мнения представителей истцов, не возражавших против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. Заслушав объяснения представителей истцов, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что <адрес> принадлежит на праве собственности Машковцеву С. Ю., что подтверждается выпиской их Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Жилищного кодекса РФ проникновение в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом, только в целях спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспечения их личной безопасности или общественной безопасности при аварийных ситуациях, стихийных бедствиях, катастрофах, массовых беспорядках либо иных обстоятельствах чрезвычайного характера, а также в целях задержания лиц, подозреваемых в совершении преступлений, пресечения совершаемых преступлений или установления обстоятельств совершенного преступления либо произошедшего несчастного случая. Статьей 30 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно пункту 52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от <дата> № потребитель обязан: при обнаружении неисправностей (аварий) внутриквартирного оборудования, коллективных (общедомовых), общих (квартирных) или индивидуальных приборов учета немедленно сообщать о них исполнителю и в аварийно-спасательную службу, а при наличии возможности - принимать все возможные меры по их устранению; при пожарах, авариях на внутридомовых инженерных системах, а также при иных нарушениях, возникающих при использовании коммунальных ресурсов, немедленно сообщать о них исполнителю и в аварийно-спасательную службу; в целях учета коммунальных ресурсов, подаваемых потребителю, использовать коллективные (общедомовые), общие (квартирные) или индивидуальные приборы учета, внесенные в государственный реестр средств измерений; обеспечить сохранность пломб на коллективных (общедомовых), общих (квартирных) или индивидуальных приборах учета и распределителях, установленных в жилом помещении; допускать в заранее согласованное с исполнителем время в занимаемое жилое помещение работников и представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ, а представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для ликвидации аварий - в любое время. Из материалов дела следует, что в <адрес> возникла аварийная ситуация, а именно поступило заявление о производстве ремонта стояка центрального водоотведения с связи с течью сточных вод с потолка <адрес> указанного дома (л.д. 17). Исходя из требований вышеуказанных норм, собственник <адрес> обязан допустить работников аварийной службы для устранения, возникшей аварийной ситуации. Как следует из актов от <дата>, от <дата>, ответчица не допустила работников ООО «ЖКО» для проведения ремонтных работ (л.д. 15-16). Таким образом, судом установлено, что указанная обязанность ответчицей не выполнена, что влечет нарушение прав и законных интересов граждан, проживающих в многоквартирном доме. С учетом изложенного суд находит требования ООО «ЖКО» обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в сумме <данные изъяты> рублей, что подтверждается платежным поручением от <дата> № (л.д. 6). Указанные судебные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, Таганрогский городской суд Ростовской области, РЕШИЛ: Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-Коммунальная Организация» удовлетворить. Обязать Машковцеву С. Ю. нечинить препятствий обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-Коммунальная Организация» в производстве работ по замене стояка центрального водоотведения и устранению течи сточных вод в <адрес>. Взыскать с Машковцеву С. Ю. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-Коммунальная Организация» <данные изъяты> рублей расходов по уплате государственной пошлины. Ответчик вправе подать в Таганрогский городской суд Ростовской области, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Ростовский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Решение в окончательной форме изготовлено 06 июля 2011 года. Председательствующий Радовиль В.Л.