РЕШЕНИЕ 2-5669/11 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 22 сентября 2011г. Таганрогский городской суд Ростовской области в составе: Председательствующего судьи: Мосунова О.Л. При секретаре: Косенко Е.Я. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «ЖЭУ» к Поваляевой С.П., Поваляевой Ю.В. о взыскании суммы задолженности за жилищные и коммунальные услуги, У С Т А Н О В И Л: МУП «ЖЭУ» обратилось в суд с иском к Поваляевой С.П., Поваляевой Ю.В. о взыскании суммы задолженности за жилищные и коммунальные услуги. В обоснование своих требований указали, что в <адрес> в <адрес> проживают и зарегистрированы ответчики. Ответчики пользуются жилищными (техническое обслуживание) и коммунальными услугами, оказываемыми МУП «ЖЭУ». По данным Единого рассчетно-кассового центра квартира не приватизирована. Однако по данному адресу имеется задолженность за пользование жилищными и коммунальными услугами перед МУП «ЖЭУ» в размере 57 470,14 рублей за период с апреля 2000г. по декабрь 2009г., а также начислена пеня в соответствии с действующим жилищным законодательством РФ в размере 11 727,48 рублей. В связи с тем, что денежные средства, поступающие от населения за жилищные и коммунальные услуги полностью обращены на содержание и ремонт мест общего пользования муниципального жилищного фонда, на оплату коммунальных услуг предприятиям-поставщикам, то несвоевременная оплата данных услуг влияет на сроки проведения ремонтных работ. МУП «Жилищно-эксплуатационное управление» исполнило свои обязательства по ремонту и содержанию общего имущества в многоквартирном доме. Наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствие с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствие таких условий и требований - в соответствие с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствие с п. 52 Постановления Правительства № 307 от 23.05.2006 г. Наниматель жилого помещения обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. В случае не внесения в установленный срок платы за коммунальные услуги потребитель уплачивает исполнителю пени в размере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, что не освобождает потребителя от внесения платы за коммунальные услуги, а также нести иные обязанности, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами. В связи с чем просят суд взыскать солидарно задолженность с гр. Поваляевой С.П., Поваляевой Ю.В. в сумме 57 470,14 руб., сумму пени в размере 11 727,48 рублей в пользу МУП «Жилищно-эксплуатационное управление» на расчетный счет №, кор/счет №, № в ООО КБ «Донинвест» г. Ростов-на-Дону. Взыскать с Поваляевой С.П., Поваляевой Ю.В. оплату государственной пошлины в доход федерального бюджета в сумме 2.276,00 рублей. В судебном заседании представители МУП «ЖЭУ» исковые требования поддержали и просили суд иск удовлетворить. Поваляева С.П. и Поваляева Ю.В. в судебном заседании исковые требования не признали, просили суд применить срок исковой давности. Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям. Как следует из материалов дела ответчики проживают и зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается копией лицевого счета на 1.09.201г. N37733. Проживая в жилом помещении, ответчики пользовались жилищными коммунальными услугами. В силу ст. 67 ЖК РФ Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; В силу ст. 153 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст. 154 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. 4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В силу ст. 155 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. 3. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. 14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. В силу ст. 69 ЖК РФ Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Как следует из материалов дела ответчиками не оплачиваются счета за коммунальные услуги и жилое помещение. Так же у ответчиков имеется задолженность за пользование жилищными и коммунальными услугами перед МУП «ЖЭУ» в размере 57 470,14 рублей за период с апреля 2000г. по декабрь 2009г. Также ответчикам за указанный выше период начислена пеня в размере 11 727,48 рублей. Задолженность за указанный выше период судом проверен и берется за основу. Однако в силу ст. 196 ГК РФ Общий срок исковой давности устанавливается в три года. Согласно ст. 199 ГК РФ Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. 2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. В судебном заседании ответчики просили суд применить срок исковой давности к заявленным требованиям МУП «ЖЭУ». Суд считает возможным согласиться с ответчиками о применении срока исковой, а именно срок применить за период с августа 2008г. по декабрь 2009г., т.к. исковое заявление в суд МУП «ЖЭУ» подано 28 августа 2011г. Таким образом, взысканию подлежит денежная сумма в размере 27 511,76 руб. за период с августа 2007г. по 31.12.2009г. В соответствии со статьей 333 ГК РФ суд вправе уменьшить размер неустойки, если она несоразмерна последствиями нарушенного обязательства. При этом судом должны быть приняты во внимание степень выполнения обязательств должником, имущественное положение истца, а также не только имущественный, а всякий другой заслуживающий внимание интерес ответчика. Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной. С учетом изложенного суд считает, что поскольку заявленная к взысканию неустойка в размере 11 727,48руб. явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, то ее размер следует уменьшить до 500рублей. В порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчиков солидарно в пользу МУП «ЖЭУ» следует взыскать расходы по оплате госпошлины, на сумму удовлетворенных требований, что составляет 1377,17рублей. Руководствуясь ст.ст. 194-199, 98 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л: Исковые требования МУП «ЖЭУ» удовлетворить частично. Взыскать солидарно с Поваляевой С.П. и Поваляевой Ю.В. в пользу МУП «ЖЭУ»сумму задолженности за жилищные и коммунальные услуги в размере 27 511,76рублей, 500рублей пени, 1377,17расходов по оплате госпошлины. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд, через Таганрогский городской суд в течение 10 дней. Решение в окончательной форме изготовлено 27 сентября 2011г. Председательствующий