Р Е Ш Е Н И Е                            2-5590-11

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«20» сентября 2011года

Таганрогский городской суд Ростовской области

В составе: председательствующего судьи Мосунова О.Л.

при секретаре Косенко Е.Я.

Рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Кузьменко В.М. к МУП «Жилищно-эксплуатационное управление» о заключении договора найма жилого помещения,

У с т а н о в и л:

Кузьменко В.М. обратился в суд с иском к МУП «Жилищно-эксплуатационное управление» о заключении договора найма жилого помещения. В обосновании своих требований указал, что 16.01.1996 года на основании Решения администрации и комитета профсоюза завода «Прибой» № 3 от 29.11.1994г. был выдан ордер № 2 (119) на имя Горланова А.В., в котором были указаны проживавшие с ним члены семьи: Горланова А.В., Горланов С.А., Горланов В.А..

В ноябре 2005 года Горланова А.В. и Горланов А.В. разошлись, они перестали проживать вместе, в результате чего он снялся с регистрационного учета и стал проживать по другому адресу.

В декабре 2005года Горланова А.В. выходит замуж него- Кузьменко В.М. и 27.12.2005 года обращается с заявлением к замдиректору по труду, кадрам и соцвопросам завода «Прибой» Владимирову А.И., с просьбой ввести в лицевой счет по адресу: <адрес> её мужа (Кузьменко В.М., с которым они проживают вместе. Директор дает указание бухгалтерии внести Кузьменко В.М. в лицевой счет.

14.02.2006 г. Горланова А.В. обращается с заявлением к директору по труду, кадрам и соцвопросам завода «Прибой» Владимирову А.И., с просьбой переоформить лицевой счет на Кузьменко В.М. в связи с выездом её и детей по семейным обстоятельствам. Директор дает указание бухгалтерии переоформить лицевой счет на его имя.

         В июне 2011года он обратился к ответчику МУП «ЖЭУ» с просьбой заключить договор социального найма жилого помещения, однако получил отказ из-за того, у него нет решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Все обязанности, согласно требованиям ст. 67 ЖК РФ им выполняются исправно и в срок, что подтверждается прилагаемыми копиями квитанций по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Таким образом, на сегодняшний момент он является законным, добросовестным пользователем данного жилого помещения.

В связи с чем, просит суд обязать ответчика заключить с ним договор социального найма на <адрес> по <адрес>.

В судебном заседании Кузьменко В.М. исковые требования поддержал и просил его удовлетворить, так же суду сообщил, что оплачивает коммунальные услуги по квитанциям, которые присылает ему как МУП «ЖЭУ», так и ООО УК «Запапдное» на протяжении многих лет.

Представитель МУП «ЖЭУ» в судебном заседании не присутствует, направили в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствии представителя, не возражали против удовлетворения заявления.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как следует из представленных документов истец и члены его семьи: сын-Кузьменко С.В. занимают квартиру N625,626 по адресу <адрес> постоянно в ней проживают по настоящее время, что подтверждается копией лицевого счета на 20.09.2011г.

Квартира <адрес> по <адрес> относится к муниципальной собственности, что подтверждается копией лицевого счета N125637 на квартиру, а так же Решением Городской Думы N78 от 30.06.2005г. (л.д.11-12).

Истец оплачивает коммунальные услуги, социальный найм на момент рассмотрения дела, что подтверждается копиями квитанций, согласно выставляемым счетам МУП «ЖЭУ» и ООО УК «Западное». Требований об освобождении жилого помещения Администрация не предъявляет.

В соответствии со ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В силу ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Поскольку у собственника жилого помещения- муниципалитета отсутствуют претензии к истцу и членам его семьи по вопросу занятия жилого помещения, их право на проживание не оспаривается, то договор найма должен быть заключен в письменном виде, несмотря на отсутствие документов, явившихся основанием для заселения жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать МУП «Жилищно-эксплуатационное управление» заключить с Кузьменко В.М. и членами его семьи: Кузьменко С. <дата>г.рождения - договор «социального найма жилого помещения» в <адрес>, <адрес>, <адрес>, в <адрес> в письменном виде.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 20.09.2011г.

Председательствующий: