РЕШЕНИЕ 2-5785/11 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 28 сентября 2011г. Таганрогский городской суд Ростовской области в составе: Председательствующего судьи: Фатыховой Е.М. При секретаре: Краевой И.А., С участием адвоката Кучеренко Ю.В. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Содружество» к Мещерякову Геннадию Алексеевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, У С Т А Н О В И Л: Товарищество собственников жилья «Содружество» обратилось в суд с иском к Мещерякову Г.А. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование своих требований указало, что Товарищество собственников жилья "Содружество" зарегистрировано 30.09.2008г. ИФНС России по городу Таганрогу Ростовской области, создано собственниками жилых помещений по Мариупольскому шоссе в городе Таганроге для управления многоквартирными домами № и № Мещеряков Г.А проживает в квартире №, принадлежащей ему на праве собственности, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящейся по адресу: <адрес> Ответчик владеет данной квартирой в порядке права наследования после умершей Мещеряковой О.Н.. Указанная квартира принадлежала ей на праве собственности, на основании Свидетельства о государственной регистрации права собственности, выдано ФРС по городу Таганрогу Ростовской области 15.04.2008г. серия 61 № АД 067093, следовательно ответчик Мещеряков Г.А. является правопреемником прав и обязательств по содержанию данной квартиры принадлежащей ему на праве собственности. В соответствии с п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, при этом граждане (п. 1 ст. 155 ЖК РФ) обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. При этом в силу ст. 540 и 548 ГК РФ с Ответчиком автоматически заключены договоры на энергоснабжение, холодное водоснабжение и отопление. Ответчику неоднократно, в устном напоминании, а также Уведомлении в письменной форме (на основании Устава ТСЖ) путем вывешивания объявления об имеющейся задолженности, в каждом подъезде в месте общего пользования доступном для всех собственников, Уведомлении исх.28/10 от 14.05.2010г. переданном под подпись, предлагалось добровольно погасить задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг. Долг до настоящего времени не погашен. в настоящее время на 01.06.2011г. задолженность ответчика по оплате коммунальных платежей и затрат по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за 2009г.-2011г. <данные изъяты> Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 15, 540, 548 ГК РФ и ст. ст. 153. 155. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации истец просит суд взыскать с Мещерякова Г.А. сумму задолженности по оплате коммунальных услуг и затрат по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома <данные изъяты>, а также взыскать с Мещерякова Г.А. госпошлину в размере2383,64руб. В судебном заседании представитель истца Жуковская И.Х., действующая на основании доверенности от 11.01.2011г., поддержала исковые требования и просила удовлетворить их в полном объеме. Ответчик Мещеряков Г.А. в судебном заседании отсутствует, о времени и месте слушания дела судом надлежаще извещался по месту жительства. Однако конверты вернулись с отметкой «за истечением срока хранения». Таким образом, исходя из требований ст.233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства, о чем вынесено соответствующее определение. Кроме того, суд, руководствуясь требованиями ст. 234 ГПК РФ, ограничивается исследованием лишь тех доказательств, которые представлены явившимися участниками процесса. Ответчик Мещеряков Г.А. в судебном заседании отсутствует, о времени и месте слушания дела судом надлежаще извещался по месту жительства, об уважительных причинах неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Исходя из требований ст.233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства, о чем вынесено соответствующее определение. Кроме того, суд, руководствуясь требованиями ст. 234 ГПК РФ, ограничивается исследованием лишь тех доказательств, которые представлены явившимся участником процесса. Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Как следует из материалов дела, ответчик Мещеряков Г.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копией выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 05.05.2010г. (л.д.6 ). Являясь собственником жилого помещения и проживая в нем, Мещеряков Г.А. пользовался коммунальными услугами. В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ; собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В силу ст. 153 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п.1 ст. 154 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещений в многоквартирном доме включает в себя: 1)плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2)плату за коммунальные услуги. В силу п.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени. Как следует из материалов дела, ответчиком не оплачиваются счета за жилищно-коммунальные услуги. Задолженность по уплате жилищно-коммунальных услуг составила 72 788,03 руб., что подтверждается представленным расчетом (л.д.4,5), произведенным на основании смет (л.д.13,14). Кроме того, как следуем из материалов дела, ответчику Мещерякову Г.А. предлагалось добровольно оплатить задолженность за квартиру, что подтверждается соответствующим уведомлением, имеющимся в материалах дела (л.д.5). Размер задолженности составляет <данные изъяты>, расчет также судом проверен и взят за основу. Суд считает, что указанную выше денежную сумму следует взыскать с ответчика, тем более, что в судебное заседание контррасчеты предоставлены не были. Исходя из смысла ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу Товарищества собственников жилья «Содружество» взыскиваются расходы по оплате госпошлины в сумме 2 383,64 руб. из расчета удовлетворенных требований. Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237, 98 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л: Исковые требования Товарищества собственников жилья «Содружество» к Мещерякову Геннадию Алексеевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить. Взыскать с Мещерякова Геннадия Алексеевича в пользу Товарищества собственников жилья «Содружество» сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб.. Взыскать с Мещерякова Геннадия Алексеевича в пользу Товарищества собственников жилья «Содружество» государственную пошлину в сумме 2383,64 руб.. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Заочное решение изготовлено в окончательной форме 03.10.2011г. Председательствующий: Фатыхова Е.М.