Именем Российской Федерации 23 сентября 2011 года Таганрогский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Мосунова О.Л. при секретаре Косенко Е.Я. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стругова С.С., Стругова А.С., Стругова С.С. к Администрации г.Таганрога о сохранении квартиры в реконструированном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Истцы обратились в суд с иском к Администрации г.Таганрога о сохранении квартиры в реконструированном состоянии, указав, что <адрес> в <адрес> принадлежала на праве собственности Струговой С.В. - 1/2 доля и Стругову С.В.- 1/2 доля. 27.09.2010г. Стругова С.В. умерла и ее долю, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 23.07.2011г. унаследовали сыновья: Стругов А.С. и Стругова С.С., по 1/4 доле каждый. В период брака супруги Струговы, для улучшения жилищно-бытовых условий, за собственные средства, произвели реконструкцию квартиры: перенесли внутриквартирные ненесущие перегородки и сантехнические приборы, демонтировали шкаф №22 и пристроили служебную пристройку литер «а» площадью 9,20 кв.м. В результате произведенных работ площадь квартиры изменилась и стала составлять 52,70 кв.м. При обращении в Администрацию г.Таганрога о сохранении квартиры в реконструированном состоянии, в этом было отказано, поскольку за разрешительными документами на проведение реконструкции жилого дома они не обращались, а потому данный объект считается самовольно реконструированным. Согласно действующему законодательству в компетенцию органов местного самоуправления не входит право сохранять самовольно выполненную реконструкцию или узаконивать самовольно возведенные строения, в том числе вводить такие объекты в эксплуатацию. Согласно технического заключения произведенная реконструкция по своим конструктивным элементам и объемно-планировочному решению соответствует нормам СНиП 31-01-2033 «Здания жилые многоквартирные», не затрагивает несущие конструкции и внутренние несущие стены, не угрожает устойчивости и надежности рядом расположенных смежных комнат, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просили суд сохранить <адрес> в <адрес> в реконструированном состоянии общей площадью 52,70 кв.м. В судебном заседании истцы Стругов С.В. и Стругов А.С. исковые требования поддержали и просили их удовлетворить в полном объеме. Истец Стругов С.С. в судебное заседание не явился, о слушании извещен. В деле имеется заявление, в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствие, иск поддерживает и просит его удовлетворить/л.д.34/. Представитель ответчика - Администрации г.Таганрога Штоколова Т.Ю. действующая на основании доверенности №528 от 01.02.2011 года, в судебное заседание не явилась, в деле имеется заявление, направленное факсом, в котором она не возражает против удовлетворения иска, при условии, что реконструкция отвечает требованиям градостроительных, строительных, пожарных, санитарных норм и правил, не создаёт угрозу жизни и здоровью окружающих, а также при условии согласия всех собственников помещений многоквартирного дома/л.д.33/. Дело слушается в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст.167 ГПК РФ. Выслушав истцов Стругова С.В. и Стругова А.С., изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению и подтверждаются представленными письменными доказательствами. Как следует из справки МУП «БТИ» <адрес> в <адрес> принадлежала на праве собственности Струговой С.В. - 1/2 доля и Стругову С.В.- 1/2 доля/л.д.10/. Свидетельством о смерти подтверждается, что Стругова С.В. умерла 27.09.2010г. /л.д.15/ и ее долю, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 23.07.2011г. унаследовали сыновья: Стругов А.С. и Стругов Д.С., по 1/4 доле каждый /л.д.12/. Согласно заключения ФГУП «Ростехинентаризация - Федеральное БТИ» от 24.06.2011г. для улучшения жилищно-бытовых условий в квартире были перенесены внутриквартирные ненесущие перегородки и сантехнические приборы, демонтирован шкаф №22. Квартира стала состоять из: комнаты №15-6,6 кв.м, комнаты №16-3,2 кв.м, комнаты №17-5,7 кв.м; комнаты №18-15,0 кв.м, комнаты №19-14,0 кв.м, комнаты №20-8,2 кв.м. Произведенные работы соответствуют требованиям п.9.12. СНиП 3-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», ВСН 61-89 (р) «Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов», СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», п.9.11 СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», п.2.4.СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий». После произведенной реконструкции общая площадь квартиры составляет 52,70 кв.м. Выполненная реконструкция квартиры выполнена с соблюдением строительных норм и правил, не угрожает жизни и здоровью граждан и обеспечивает сохранность рядом расположенных строений /л.д.17-21/. Критически оценив все представленные доказательства, суд приходит к выводу о доказанности исковых требований. В силу ст. 222 ГК РФ 1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Согласно п.п.13,14 ст.1 Градостроительного кодекса РФ строительством является создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства); а реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей и качества инженерно-технического обеспечения. Согласно ст.52 Градостроительного Кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, регулируется настоящим Кодексом, другими федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. Виды работпо строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, имеющими выданные саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к таким видам работ. Иные виды работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства могут выполняться любыми физическими или юридическими лицами. В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Это требование Закона истцами соблюдено. Таким образом, у суда есть все основания сохранить квартиру истцов в реконструированном состоянии, поскольку произведенная реконструкция соответствует нормам СНиП, противопожарным, градостроительным, санитарным нормам и правилам, не угрожает жизни и здоровью окружающих граждан. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Сохранить <адрес> в <адрес> в реконструированном состоянии общей площадью 52,70 кв.м. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 23 сентября 2011 года. Председательствующий Мосунов О.Л.