Дело № 2-5088/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Таганрог 06.09.2011 года Таганрогский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи А.В. Жерноклеевой, с участием адвоката О.А. Сенчук, действующей по ордеру № 21/19 от 17.08.2011 г., при секретаре Е.В. Заикиной рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Снегиревой В.А., Снегиревой В.Г., Снегирева А.Г. к КУИ г. Таганрога, Администрации г.Таганрога, Леванцову В.Д. о признании права собственности на земельный участок, признании права собственности на строения, разделе домовладения в натуре с прекращением долевой собственности, по встречному иску Леванцова В.Д. к Снегиревой В.А., Снегиревой В.Г., Снегиреву А.Г. о признании права собственности на строение, разделе домовладения в натуре с прекращением общей долевой собственности, УСТАНОВИЛ: Снегирева В.А., Снегирева В.Г., Снегирев А.Г. обратились в суд с указанным иском. В обосновании иска указали, что <дата> умер С.Г. Они являются его наследниками по закону. В наследственную массу вошло следующее имущество: 2/3 доли домовладения и земельный участок площадью 736 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Истцы вступили в право собственности по наследству, зарегистрировали право собственности на недвижимое имущество по 1/3 доле каждому от 2/3, т.е. по 2/9 доли. Семья истцов проживает в жилом доме лит «В» площадью 99,7 кв.м. на земельном участке площадью 736 кв.м,, а также пользуется самовольно возведенными строениями лит.«С»- гараж, лит. «К»- кухня, лит «п/К» погреб. Ответчик Леванцов В.Д. является собственником 1/3 доли домовладения по договору купли-продажи от <дата>, и полностью занимает жилой дом лит «Б» площадью 110,1 кв.м. на земельном участке площадью 368 кв. м, находящимся в его собственности по свидетельству о праве собственности № от <дата> и пользуется самовольно возведенным строением лит. «М» - сарай.. Земельный участок площадью 736 кв.м. Постановлением Главы администрации г.Таганрога № 504 от23.02.1995 был передан в собственность наследодателю С.Г. при его жизни, но в течение своей жизни С.Г. не успел оформить правоустанавливающие документы на указанный земельный участок, поэтому выдать свидетельство о праве на наследство на земельный участок у нотариуса не было оснований. При обращении в КУИ г. Таганрога 06.06.2011г. с заявлением о передаче истцам в собственность вышеуказанного земельного участка по 1/3 доле каждому, им в этом было отказано и разъяснено право на обращение в суд для разрешения вопроса в судебном порядке. ни вправе заявлять требования о признании за нами права собственности в порядке наследования по закону на земельный участок в соответствии с причитающимся долями, то есть каждому по 1/3 доле. С учетом изменений исковых требований, истцы просили признать право собственности за Снегиревой В.А., Снегиревой В.Г. и Снегиревым А.Г. после смерти С.Г., умершего <дата>, на земельный участок № находящийся по адресу: <адрес>, по 2/9 доле каждому; сохранить самовольно возведённые гараж лит. «С» летнюю кухню лит. «К», погреб лит. «п/К», признав по 1/3 доле за каждым в праве общей долевой собственности на эти строения; разделить в натуре домовладение <адрес>, выделив Снегиревой В.А., Снегиревой В.Г. и Снегиреву А.Г. полностью жилой дом лит «В», ворота с калиткой № 7; уборную лит. «Л», летнюю кухню лит. «К», гараж лит. «С», сарай лит. «Х», с прекращением общей долевой собственности домовладения с Леванцовым В.Д. Ответчиком Леванцовым В.Д. были поданы встречные исковые требования, в котором он просил суд признать за ним право собственности на самовольно возведенный сарай лит. «М» площадью 19,20 кв.м.; разделить спорное домовладение, выделив ему, Леванцову В.Д. жилой дом лит. «Б» с пристройками лит. «Б1», лит. «Б2», лит. «б3», лит «б4»; лит. «п/Б1»; лит. «БЗ», лит. «М» ворота с калиткой № 4; забор № 5; забор № 9; забор № 10; забор № 11 с прекращением общей долевой собственности с истцами. В судебное заседание истцы-ответчики Снегирева В.А., Снегирева А.Г., Снегирев В.Г. не явились, извещены надлежащим образом, подали письменное ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие с участием их представителя Сенчук О.А. Дело рассмотрено в отсутствие истцов-ответчиков Снегиревой В.А., Снегиревой А.Г., Снегирева В.Г. в порядке, предусмотренном ст. 167 ГПК РФ. Представитель истцов-ответчиков Снегиревой В.А., Снегиревой А.Г., Снегирева В.Г. - адвокат Сенчук О.А., действующая по ордеру и доверенности, - измененные исковые требования поддержала. Просила удовлетворить по основаниям указанным в иске, не возражала против удовлетворения встречных исковых требований. Ответчик-истец Леванцов В.Д. в судебном заседании признал в полном объёме исковые требования истцов Снегиревой В.А., Снегиревой А.Г., Снегирева В.Г., подал письменное заявление о признании иска. Признание иска принято судом. Свои исковые требования Леванцов В.Д. поддержал, просил их удовлетворить. По основаниям, изложенным во встречном иске. В судебное заседание представители ответчиков КУИ г. Таганрога и Администрации г. Таганрога, не явились, о времени и месте проведения судебного заседания уведомлены надлежащим образом. Дело рассмотрено в их отсутствие в соответствии со ст.167 ГПК РФ. Привлеченная в качестве 3-го лица Р.Т. в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом. Подала письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, а также указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований и семьи Снегиревых, и Леванцова В.Д. Дело рассмотрено в отсутствие 3-го лица Р.Т. в порядке, предусмотренном ст. 167 ГПК РФ. Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав и оценив письменные доказательства, суд считает исковые требования Снегиревой В.А., Снегиревой А.Г., Снегирева В.Г., а также встречные исковые требования Леванцова В.Д. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что домовладение <адрес> зарегистрировано на праве общей долевой собственности за Снегиревым В.Г. - 2/9 доли, Снегиревой В.А. - 2/9 доли, Снегиревой А.Г. - 2/9 доли, Леванцовым В.Д. - 1/3 доля, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 9, 11-16), свидетельством о праве собственности на землю на имя Леванцова В.Д. (л.д. 17), архивными выписками (л.д. 18-19), кадастровым паспортом земельного участка (л.д. 34-37). Ранее, согласно справке МУП БТИ от 19.10.2010 г., собственниками спорного домовладения являлись Леванцов В.Д. - 1/3 доля и С.Г. - 2/3 доли (л.д. 38). При этом право собственности на земельный участок за С.Г. не было зарегистрировано, а за Леванцовым В.Д. зарегистрировано право собственности на 1/3 долю этого земельного участка (л.д. 17). Согласно постановлению Администрации г. Таганрога № 504 от 23.02.1995 г. было перерегистрировано право пользования ранее предоставленными гражданам земельными участками под частными домовладениями на право собственности на земельные участки, в том числе и право собственности С.Г. на земельный участок площадью 736,00 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 18-19). С.Г. умер <дата>, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. 23). После его смерти право собственности на все его имущество перешло в порядке наследования к Снегиревой В.А., Снегиревой А.Г., Снегиреву В.Г по 1/3 доли, что подтверждается имеющимися в деле копиями свидетельств о праве на наследство (л.д. 28-30). В связи с тем, что С.Г. был выделен в собственность земельный участок по постановлению Администрации г.Таганрога № 504 от 23.02.1995 года, его наследники имеют право на данный участок в порядке наследования по закону за умершим, пропорционально тем долям, в которых они введены на остальное имущество, в частности на строения, т.е по 1/3 доли ( ст.ст.1141, 1164, 1152 ГК РФ). Согласно кадастровому паспорту, земельный участок площадью 1104 кв.м., поставлен на кадастровый учет, и на него в размере 1\3 доли зарегистрировано право собственности за Леванцовым В.Д. ( л.д. 36). В связи, с тем, что наследуемый участок составляет 2/3 доли от участка 1104 кв.м., то за каждым из наследников (истцов по основному иску) надлежит признать право собственности на 2/9 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> Как следует из технической документации, в <адрес> литеры «М», «С», «К» являются самовольными, документы на них не представлены (л.д. 41). Согласно техническому заключению от 22.08.2011 г. общее состояние основных строительных конструкций строений лит. «М», «С», «К», расположенных в <адрес> удовлетворительное, наружные и внутренние стены без трещин и других деформаций. Отклонений по вертикали и искривлений в плане не наблюдается. Строения лит. «М» (сарай), лит. «С» (гараж), лит. «К» (летняя кухня) построены с соблюдением строительных норм и правил, не угрожают устойчивости и надёжности рядом расположенных строений, не создают угрозу жизни и здоровью людей обеспечивают сохранность рядом расположенных зданий. В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Леванцов В.Д. просит признать единоличное право собственности на сарай лит. «М», площадью 19,20 кв.м. за ним, против чего Снегирева В.А., Снегирева А.Г., Снегирев В.Г. не возражают. Снегирева В.А., Снегирева А.Г., Снегирев В.Г. просят признать за ними право собственности по 1/3 доле за каждым на самовольно возведённые гараж лит. «С», летнюю кухню лит. «К», погреб лит. «п/К», против чего Леванцов В.Д. не возражает. Поскольку ст. 12 ГК РФ предусматривает такой способ защиты как признание права, а также в силу ст. 222 ГК РФ, строения лит. «М», лит. «С», лит. «К», лит. «п/К» следует сохранить, признав право собственности за Леванцовым В.Д. на строение лит. «М», а также признав за Снегиревой В.А., Снегиревой А.Г., Снегиревым В.Г. по 1/3 доле в праве собственности на строения лит. «С», лит. «К», лит. «п/К». В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. Строения и наружные сооружения в домовладении по адресу <адрес>, находятся в долевой собственности сторон. Заявленные сторонами требования о разделе домовладения в натуре не противоречат друг другу, не нарушают требований закона, прав собственников и третьих лиц. Между сторонами уже сложился порядок пользования строениями и сооружениями. В соответствии с которыми стороны и просят произвести раздел без взыскания каких -либо компенсаций В связи с изложенным, измененные исковые требования Снегиревой В.А., Снегиревой А.Г., Снегиревым В.Г., а также исковые требования Леванцова В.Д. подлежат удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Снегиревой В.А., Снегиревой В.Г., Снегирева А.Г. к КУИ г. Таганрога, Администрации г.Таганрога, Леванцову В.Д. о признании права собственности на земельный участок, признании права собственности на строения, разделе домовладения в натуре с прекращением долевой собственности- удовлетворить в полном объеме. Встречные исковые требования Леванцова В.Д. к Снегиревой В.А., Снегиревой В.Г., Снегиреву А.Г. о признании права собственности на строение, разделе домовладения в натуре с прекращением общей долевой собственности- удовлетворить в полном объеме. Признать право собственности за Снегиревой В.А., Снегиревой В.Г., Снегиревым А.Г. по 2/9 доли в общей долевой собственности за каждым, на земельный участок, площадью 1104 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> Сохранить самовольно возведённые гараж Литер С площадью 20,30 кв. м., летнюю кухню Литер К площадью 26,20 кв.м., погреб Литер п/К площадью 2,00 кв.м, признав за Снегиревой В.А., Снегиревой В.Г., Снегиревым А.Г. по 1/3 доле за каждым в праве общей долевой собственности на эти строения. Сохранить самовольно возведённый сарай Литер М, площадью 19,20 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, признав право собственности на этот сарай за Леванцовым В.Д.. Произвести раздел строений ( имущества), находящихся в общей долевой собственности Снегиревой В.А., Снегиревой В.Г., Снегирева А.Г., Леванцова В.Д., расположенных по адресу <адрес> Выделить в общую долевую собственность Снегиревой В.А., Снегиревой В.Г., Снегиреву А.Г., признав за каждым из них по 1/3 доли в общей долевой собственности на жилой дом Литер В,В4,В3,В2,В1,В5,В6 площадью 99,7 кв.м., летнюю кухню Литер К площадью 26,20 кв.м., погреб Литер п/К площадью 2,00 кв.м гараж Литер С 20,30 кв.м., сарай Литер Х, площадью 2, 50 кв.м., уборную Литер Л, площадью 2 кв.м., ворота с калиткой № 7. Выделить в собственность Леванцову В.Д., признав за ним право собственности на жилой дом Литер Б,Б3, п/Б1,б4,б3,Б2,Б1, площадью 110,1 кв.м., сарай Литер М, площадью 19.20 кв.м, забор № 5; забор № 9, забор № 10; забор № 11, ворота с калиткой № 4, расположенные по адресу <адрес> Прекратить право общей долевой собственности Снегиревой В.А., Снегиревой В.Г., Снегирева А.Г. с одной стороны и Леванцовым В.Д. с другой стороны на строения, сооружения, расположенные по адресу <адрес> Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Председательствующий: А.В.Жерноклеева