РЕШЕНИЕ                         2-6023/11

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2011г.

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи: Мосунова О.Л.

При секретаре: Косенко Е.Я.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цуманенко Г.П. к Цуманенко В.И. о признании утратившей права на жилую площадь и снятии с регистрационного учета, по встречному иску Цуманенко В.И. к Цуманенко Г.П., Цуманенко А.И. о признании права собственности на 1/3 долю в домовладении № по <адрес>,

    У С Т А Н О В И Л :

Цуманенко Г.П. обратилась в суд с иском к Цуманенко В.И. о признании её утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обосновании своих требований указала, что она является собственником домовладения по адресу: <адрес>, <адрес> на основании договора купли-продажи от 16.10.2009г. Номер регистрации: №

Также по вышеуказанному адресу зарегистрирован её супруг и свекровь Цуманенко В.И. В связи с неприязненными отношениями с её сыном, Цуманенко В.И. переехала в другое место жительство, а именно к внучке своей дочери.

На сегодняшний момент, муж тяжело болен онкологическим заболеванием, сын месяц назад умер. В связи с трудным материальным положением, ей необходимо продать домовладение для лечения супруга.

Без заявления и личного присутствия Цуманенко В.И. снять ее с регистрационного учета в паспортном столе не имеет возможности. Также на протяжении двух лет она вынуждена нести расходы по коммунальным платежам.

В связи с чем, в порядке ст. ст. 208,304 ГК РФ просит суд признать утратившим право пользования ответчика Цуманенко В.И. <дата>г.р. и снять ее с регистрационного учета.

В свою очередь Цуманенко В.И. обратилась в суд со встречным иском к Цуманеко Г.П.. Цуманенко А.И. о признании права собственности на 1/3 долю в домовладении № по <адрес> в <адрес>. В обоснование своих требований указала, что 10 октября 2009г. ею и ответчиками за 2700000 руб. было приобретено целое домовладение по адресу, <адрес>, <адрес>., <адрес>, где они проживают в настоящее время.

Право собственности на вышеуказанное домовладение было зарегистрировано за Цуманенко Г.П.., на основании договора купли-продажи от 16.10.2009г. номер регистрации №.

При этом, на совместную покупку дома ею было переданы ответчикам денежные средства в размере - 1.300.000 рублей на условиях, что при оформлении сделки купли-продажи выше указанного дома ей будет выделена 1/3 часть домовладения в собственность и оформлены правоустанавливающие документы на долю в домовладении в органах юстиции.

До сегодняшнего дня ответчики своего обещания не выполнили, необходимые документы на 1/3 часть домовладения на неё не оформили, при этом всячески уклоняются от возврата денежных средств полученных от неё обманным путем в размере - 1.300.000 рублей, оформив регистрацию по месту нахождения без права распоряжения и пользования частью домовладения.

В настоящее время между ними сложились неприязненные отношения, невестка и сын (ответчики по делу), злоупотребляют спиртными напитками, постоянно находятся пьяные в неадекватном состоянии, выгоняют её из дома, ей 78 лет, она больной и старый человек, без посторонней помощи не может передвигаться, требуется медицинский уход и лечение, что вынуждает её временно проживать у родственников.

Судебным решением Таганрогского городского суда от 29.08.2011г., дело № 2-4979/11, было установлено, что 16 октября 2009г., её сыном Цуманенко А.И. и его женой Цуманенко Г.П. было приобретено целое домовладение по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, где она зарегистрирована и проживает в настоящее время.

На совместную покупку домовладения были переданы сыну и истице денежные средства в размере - 1.300.000 рублей, на условиях, что при оформлении сделки купли-продажи выше указанного дома, ей будет выделена 1/3 часть домовладения в собственность и оформлены правоустанавливающие документы на её долю в домовладении.

Таким образом она и ответчики по делу приобрели целое домовладение по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, на указанных выше основаниях, при этом в настоящее время ответчками проводятся действия по снятии её с регистрационного учета по месту жительства, не выплатив сумму неосновательного обогащения в размере - 1.300.000 рублей, необходимую для приобретения нового жилья, что ставит её в тяжелые жилищные условия.

В связи с чем, просит суд признать за Цуманенко В.И. право собственности на 1/3 долю жилого дома, пл. - 79,8 кв.м., лит. «А», расположенного на земельном участке пл. - 3.008 кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес>.

В судебном заседании Цуманенко Г.П. свои исковые требования поддержала и просила их удовлетворить. Встречный иск не признала. Так же суду сообщила, что никаких денег она у Цуманенко В.И. не брала, никаких соглашения по оформлению на неё доли у них не было. Дом приобретен на её личные деньги от продажи другого дома. Вещей Цуманенко В.И. в доме нет, совместного хозяйства не ведут, общего бюджета не имеют. Цуманенко В.И. проживает у своей внучки уже более года.

Цуманенко В.И. в судебном заседании исковые требования Цуманенко Г.П. не признала. Свои требования поддержала. Так же суду сообщила, что она давала деньги на приобретение дома по <адрес>. Сейчас она проживает более года у внучки по адресу <адрес>. Вещей её в доме <адрес> нет. Считает, что оформляя на Цуманенко Г.П. дом её обманули. Переезжать обратно на <адрес> она не желает.

Цуманенко А.И. в судебном заседании встречные исковые требования не признал. Так же суду сообщил, что никаких денег он у матери не брал, никаких соглашений по оформлению доли на мать у них не было.

Выслушав лиц участвующих в деле, свидетелей, исследовав письменные материалы дела суд считает, что исковые требования Цуманенко Г.П. подлежат удовлетворению, встречные исковые требования Цуманенко В.И. удовлетворению не подлежат при этом суд исходит из следующего.

Как следует из материалов дела Цуманенко Г.П. является собственником домовладения <адрес> в <адрес>, что подтверждается копией договора купли-продажи от 16.10.2009г. и копией свидетельства о регистрации от 9.11.2009г.

Так же в судебном заседании установлено, что в домовладении более года Цуманенко В.И. не проживает, вещей в домовладении её нет, совместного хозяйства с Цуманенко Г.П. не ведет, общего бюджета не имеет. Проживает Цуманенко В.И. у своей внучки по адресу <адрес>. Указанные обстоятельства подтверждаются как показаниями сторон, так и допрошенными в судебном заседании свидетелями - <данные изъяты>.- мужем внучки, <данные изъяты>.- внучка, <данные изъяты>

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч.4 ст. 31 ЖК РФ В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В судебном заседании установлено, что Цуманеко В.И. членом семьи собственника домовладения - Цуманенко Г.П. не является, тем более, что исходя из смысла ст. 31 ЖК РФ собственник сам определяет кто является его членом семьи, а кто нет. Соглашения о проживании в доме не заключали, общего хозяйства не ведут. Доказательств тому, что в настоящее время они проживают одной семьей, в материалах дела нет, фактически проживает по адресу <адрес>.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что Цуманенко В.И. преимущественно проживает вместе с внучкой по адресу: <адрес>. Вопрос о её выселении в установленном порядке с жилой площади в доме № по <адрес> не ставился.

Учитывает, что действия Цуманенко В.И., которая не проживая в домовладении более года сохраняет в нем регистрацию, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ.

В связи с тем, что все обстоятельства по делу установлены достаточно полно, а именно, что Цуманенко В.И. фактически с 2010г. перестала быть членом семьи Цуманенко Г.П. проживает по адресу <адрес> в <адрес>, то требования Цуманенко Г.П. о признании Цуманенко В.И. утратившим право пользования жилым помещением в доме <адрес> являются обоснованными, соответствующими положениям п.4 ст.31 ЖК РФ и подлежат удовлетворению. Тем более, что за весь период, начиная с 2010г. с иском о вселении в домовладение, нечинении препятствий в пользовании жилим помещением Цуманенко В.И. не обращалась, возвращаться отказывается.

Подлежит удовлетворению и требование истицы о снятии с регистрационного учета по указанному выше адресу ответчицы, по причине того, что требование о снятии с регистрационного учета должно рассматриваться в совокупности с требованиями жилищного законодательства, а именно о признании утратившей право на жилую площадь, что и было сделано истицей в рамках Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации», т.к. снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Встречные исковые требования о признании права собственности на 1/3 долю в домовладении за Цуманенко В.И. удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

В силу ст. 61 ГПК РФ Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как следует из материалов дела ранее Цуманенко В.И. обратилась в суд с иском к Цуманенко Г.П., Цуманенко А.И. о возврате неосновательного обогащения и взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами. В ходе рассмотрения данного дела Цуманенко В.И. отказалась от исковых требований в части взыскания неосновательного обогащения к Цуманенко Г.П., а так же отказалась о взыскании процентов.

Предметом рассмотрения данного иска была денежная сумма, которая была передана Цуманенко В.И. своему сыну Цуманенко А.И.- для приобретения домовладения и оформления 1\3 части на Цуманенко В.И.

Решением суда от 28.08.2011г. исковые требования удовлетворены, с Цуманенко А.В. в пользу Цуманенко В.И. взыскана денежная сумма в размере 1 300 00рублей неосновательного обогащения. Определением суда от 29.08.2011г. производство по делу в отношении Цуманенко Г.П. прекращено (л.д.25). При этом решение суда основывалось лишь на признании иска представителем Цуманенко А.И.- Зубковым Д.В. без каких либо письменных доказательств подтверждения передачи денежных средств Цуманенко В.И. своему сыну Цуманенко А.И. и каких либо соглашений по оформлению права собственности на Цуманенко В.И. при приобретении дома <адрес>. На момент рассмотрения дела Решение суда от 29.08.2011г. не исполнено.

В судебном заседании по встречному иску Цуманенко В.И. к Цуманенко А.И. и Цуманенко Г.П. о признании права собственности на 1/3 долю в домовладении Цуманенко А.И. и Цуманенко Г.П. отрицали какие-либо договоренности с Цуманенко В.И. по оформлению на неё 1\3 доли в праве собственности на приобретаемое домовладение. Так же отрицали и передачу денег в сумме 1 300 000рублей для приобретения домовладения.

В силу ст. 161 ГК РФ сделки должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения:

1) сделки юридических лиц между собой и с гражданами;

2) сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.

2. Соблюдение простой письменной формы не требуется для сделок, которые в соответствии со статьей 159 настоящего Кодекса могут быть совершены устно.

Исходя из смысла указанной выше нормы Цуманенко В.И. не представила письменных доказательств того, что ей была передана Цуманенко Г.П. денежная сумма в размере 1300 000рублей для приобретения домовладения и оформления 1\3 доли на неё. В связи с чем, требования о признании права собственности на 1/3 долю в домовладении <адрес> в <адрес> удовлетворению не подлежат, при этом суд так же принимает во внимание показания Цуманенко Г.П. и Цуманенко А.И., которые в судебном заседании полностью отрицали факт какого либо соглашения по оформлению 1/3 доли за Цуманенко В.И., а так же передачи каких либо денежных средств.

Таким образом, суд считает, что Цуманенко В.И. обращаясь иском в суд к Цуманенко А.И.- своему сыну о взыскании 1 300 000рублей и имея на руках Решение суда от 29.08.2011г. о взыскании с Цуманенко А.И. денежной суммы в размере 1300 000рублей Цуманенко В.И. защитила свои права в порядке ст. 12 ГК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

       Исковые требования Цуманенко Г.П. удовлетворить.

Признать утратившей права пользования жилым помещением в доме <адрес> в <адрес> Цуманенко В.И..

УФМС РФ по РО отделение N3 в г.Таганроге снять с регистрационного учета по адрес у <адрес> <адрес> Цуманенко В.И..

Встречные исковые требования Цуманенко В.И. оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд, через Таганрогский городской суд в течение 10 дней.

Решение в окончательной форме изготовлено 17 октября 2011г.

Председательствующий