К делу № 2-5864-11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 12 сентября 2011 года г. Таганрог Таганрогский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Курасовой Е.А., при секретаре Драгныш Т.Д., с участием адвоката Пашковой А.С., представившей удостоверение № от 27.12.2002 года, ордер № рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Моторина А.Г. к Сербаковой А.А., Моторину А.А., Администрации <адрес> о признании права собственности в порядке наследования, сохранении жилого дома в реконструированном виде, суд УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к Сербаковой А.А., Моторину А.А., Администрации <адрес> о признании права собственности в порядке наследования, сохранении жилого дома в реконструированном виде. В обосновании исковых требования указал, что <дата> умер его отец А., который являлся собственником 23/64 доли строений в домовладении, расположенном по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от <дата>. Наследниками первой очереди по закону после умершего А. являлись: мать - Н. (его бабушка), отец - С. (его дедушка), жена - Р. (мать истца), сын - Моторин А.Г.. Все указанные лица в установленном законом порядке обратились к нотариусу <адрес> Т. для принятия наследства после умершего А., и наследниками были получены свидетельства о праве на наследство по закону, а мама истца О. получила также свидетельство о праве собственности на супружескую долю. Собственником 41/64 доли (9/32 доли) строений указанного домовладения являлась Д. на основании решения Таганрогского городского суда от <дата> <дата> году Д. передала истцу по договору ренты 9/32 доли в праве общей долевой собственности на строения в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>. Согласно техническому паспорту МУП «БТИ» <адрес> от <дата> собственниками строений в домовладении 65 по <адрес> в <адрес> значатся: Н. - 23/256 доли; С. -23/256 доли; Р. - 115/256доли; Моторина А.Г. - 23/256 доли. Моторина А.Г. - 9/32 доли. В настоящее время истец является собственником 23/256 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> и собственником 9/32 доли на основании договора ренты от <дата>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. С. (его дедушка) умер <дата> Наследниками по закону после умершего С. являлись: по праву представления внук - Моторина А.Г. (истец по делу), супруга - Н. (его бабушка ), сын- Моторину А.А. (ответчик по делу), дочь - Сербакова А.Ф. (ответчик по делу). В установленном законом порядке истец, его бабушка -Н. и Моторину А.А. (ответчик по делу) обратились к нотариусу <адрес> В. о принятии наследства после умершего С. и получили свидетельства о праве на наследство. Сербакова А.Ф. заявление о принятии наследства к нотариусу <адрес> В. не подавала и не претендовала на наследственное имущество, после умершего отца С.. Бабушка истца, Н. умерла <дата> Наследниками после ее смерти являлись: внук - Моторин А.Г. (истец по делу), дочь - Сербакова А.Ф., сын - Моторину А.А.. Ответчики по делу в домовладении по <адрес> не проживали, не были зарегистрированы и не претендовали на наследственное имущество после умершей матери, Н.. Однако истец свидетельства о праве на наследство по закону, в установленном законом порядке на долю домовладения № по <адрес> в <адрес> после умершей Н., не оформил. Его мама, Р. умерла <дата> Наследником первой очереди по закону является истец. Им было подано нотариусу <адрес> Л. заявление о принятии наследства после умершей матери. Однако свидетельство о праве на наследство по закону не оформил. Истец фактически принял наследство по закону за своей мамой - Р., по праву представления за бабушкой Н., дедушкой - С., так как проживал и проживает в указанном домовладении, вступил во владение и управление наследственным имуществом, производит за свой счет расходы на содержание наследственногоимущества, осуществляет ремонт в строениях в указанном домовладении. В период с 1960 г. по 1992 г. его родители за свои личные средства, пристроили к жилому дому лит. «Б» служебную пристройку лит. «Б1» площадью 17,0 кв.м., а также пристроили к жилому дому лит. «В» тамбур лит. «в2» площадью 2,60 кв.м., т.е. произвели реконструкцию жилого дома лит. «Б» и жилого дома лит. «В» без соответствующего разрешения. В марте 2011 г. истцом было подано заявление в Комитет по архитектуре и градостроительству <адрес> по вопросу сохранения жилых домов лит. «Б» и лит. «В», расположенных по адресу: <адрес> в реконструированном состоянии. В письме № от <дата> главного Архитектора - председателя Комитета по архитектуре и градостроительству С., указано, что согласно действующему законодательству в компетенцию органов местного самоуправления не входит право сохранять самовольно выполненную реконструкцию или узаконивать самовольно возведенные строения, в том числе и вводить такие объекты в эксплуатацию. В настоящее время для приведения документов на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> в надлежащее состояние, и исключении Н., С., Р. из числа собственников на строения указанного домовладения необходимо обратиться в суд. Истец просит суд сохранить в реконструированном виде жилой дом лит. «Б» общей площадью 47,20 кв.м., в том числе жилой 30,20 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с сохранением самовольно возведенной служебной пристройки лит. «Б1». Сохранить в реконструированном виде жилой дом лит. «В» общей площадью 77,70 кв.м., в том числе жилой 41,80 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с сохранением самовольно возведенного тамбура «в2». Признать за Моториным право собственности в порядке наследования на 161/256 доли строений: жилой дом лит. «Б» общей площадью 47,20 кв.м., в том числе жилой 30,20 кв.м., жилой дом лит. «В» общей площадью 77,70 кв.м., в том числе жилой 41,80 кв.м., сарай лит. «М», сарай лит. «Л», сарай лит. «Ж», летнюю кухню лит. «Л», уборную лит. «З», уборную лит. «Т», душ лит. «С» в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, после умершей <дата> Н., умершей <дата> Р., умершего <дата> С.. Исключить Н., умершую <дата>, Р., умершую <дата>, С., умершего <дата> из числа собственников строений в домовладении № по <адрес> в <адрес>. В судебное заседание истец Моторин А.Г. не явился, извещен надлежаще о месте и времени слушания дела, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя по доверенности Моториной Н.Э. и адвоката Пашковой А.С. Представители истца Моторина А.Г. - Моторина Н.Э., действующая на основании доверенности № от 02.04.2011 года, представитель истца - адвокат Пашкова А.С. в судебном заседании исковые требования поддержали, просили суд их удовлетворить в полном объеме. Ответчик Сербакова А.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще о месте и времени слушания дела, направила в суд заявление, в котором исковые требования Моторина А.Г. признала в полном объеме, просила дело рассмотреть в ее отсутствие. Признание иска принято судом. Ответчик Моторин А.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще о месте и времени слушания дела, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования Моторина А.Г. признал в полном объеме. Признание иска принято судом. Ответчик представитель Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежаще о месте и времени слушания дела, причина неявки суду не известна. В отношении не явившихся лиц дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ. Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Моторина А.Г., по следующим основаниям. В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Материалами дела установлено, что <дата> умер отец истца А., что подтверждается свидетельством о смерти серия № от <дата> (л.д.26), который являлся собственником 23/64 доли строений в домовладении, расположенном по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от <дата>. Согласно имеющимся в материалах дела свидетельствам о праве на наследство по закону наследниками первой очереди по закону после умершего А. являлись: мать - Н. (бабушка истца), отец - С. (дедушка истца), жена - Р. (мать истца), сын - Моторин А.Г. Все указанные лица в установленном законом порядке обратились к нотариусу <адрес> <данные изъяты> для принятия наследства после умершего А., и наследниками были получены свидетельства о праве на наследство по закону (л.д. 21,23). Р. получила также свидетельство о праве собственности на супружескую долю (л.д. 22). Судом установлено, что собственником 41/64 доли (9/32 доли) строений указанного домовладения являлась Д. на основании решения Таганрогского городского суда от 27 сентября 2002 года, что в судебном заседании сторонами не оспаривалось. <дата> году между истцом и Д. заключен договор ренты, в соответствии с которым Д. передала истцу по договору ренты 9/32 доли в праве общей долевой собственности на строения в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>. (л.д. 34) <дата> Д. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № от <дата> (л.д.36). Представленное Моториным А.Г. свидетельство о государственной регистрации права не содержит обременений. Согласно имеющему в материалах дела техническому паспорту МУП «БТИ» <адрес> от <дата> собственниками строений в домовладении № по <адрес> в <адрес> значатся: Н. - 23/256 доли; С. - 23/256 доли; Р. - 115/256 доли; Моторина А.Г. - 23/256 доли; Моторина А.Г. - 9/32 доли. Судом установлено, что истец является собственником 23/256 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> (л.д.23) и собственником 9/32 доли на основании договора ренты от <дата>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.34). <дата> умер дедушка истца С., что подтверждается свидетельством о смерти № от <дата> (л.д. 25). Согласно материалам наследственного дела № о наследовании имущества умершего С. наследниками по закону после умершего С. являлись: по праву представления внук - Моторин А.Г. (истец по делу), супруга - Н. (его бабушка), сын - Моторину А.А. (ответчик по делу), дочь - Сербакова А.Ф. (ответчик по делу). Указанные лица в установленном законом порядке обратились к нотариусу <адрес> о принятии наследства после умершего С. и получили свидетельства о праве на наследство (л.д.54-61). Судом также установлено и следует из материалов наследственного дела №, что Сербакова А.Ф. заявление о принятии наследства к нотариусу <адрес> не подавала и не претендовала на наследственное имущество, после умершего отца С.. <дата> умерла бабушка истца, Н., что подтверждается свидетельством о смерти № от <дата> (л.д. 27). Согласно материалам наследственного дела № наследниками после ее смерти являлись: внук - Моторин А.Г. (истец по делу), дочь - Сербакова А.Ф., сын - Моторину А.А.. Судом установлено и подтверждается домой книгой, что ответчики по делу в домовладении по <адрес> не проживали, не были зарегистрированы (л.д. 7-18). Бремя по содержанию имущества в наследственном домовладении не несли, на долю в праве собственности после умерших Н. и С. в домовладении № по <адрес> в <адрес> не претендуют. Из материалов наследственного дела № следует, что истец с заявлением о принятии наследства после умершей Н. не обращался, свидетельства о праве на наследство по закону в установленном законом порядке на долю домовладения № по <адрес> в <адрес> после умершей Н. не получал (л.д.64-69). <дата> умерла мама истца, Р., что подтверждается свидетельством о смерти № от <дата> (л.д.28). Согласно материалам дела с заявлением о принятии наследства после умершей Р. обратился истец - Моторин А.Г. (л.д.48) Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизмененном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследственного имущества означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось. В соответствии с. ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Судом установлено, что истец фактически принял наследство по закону за своей мамой - Р., по праву представления за бабушкой Н., дедушкой - С., так как проживал и проживает в указанном домовладении, вступил во владение и управление наследственным имуществом, производит за свой счет расходы на содержание наследственногоимущества, осуществляет ремонт в строениях в указанном домовладении. Судом также установлено, что в период с 1960 г. по 1992 г. родители истца за свои личные средства, пристроили к жилому дому лит. «Б» служебную пристройку лит. «Б1» площадью 17,0 кв.м., а также пристроили к жилому дому лит. «В» тамбур лит. «в2» площадью 2,60 кв.м., т.е. произвели реконструкцию жилого дома лит. «Б» и жилого дома лит. «В» без соответствующего разрешения. В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами,: либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. По смыслу ст. 222 ГК РФ, право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который находится у него в собственности, может быть признано судом, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В силу ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интерес; других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Представленные доказательства свидетельствуют, что объект угрозу для жизни и здоровью неопределенного круга граждан не представляет, так как прочность его конструкций соответствует предъявляемым требованиям, включая пожарную безопасность. В соответствии со ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные культурно-бытовые и иные здания, строения и сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов. Кроме того, в соответствии с п. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку и снос, разрешать строительство на своем земельном участке другим лицам. Согласно заключения специалиста А. № от <дата>, представленного истцом жилой дом лит. «Б,Б1,п/Б1» площадью-47.2м2 в реконструированном состоянии, расположенный в домовладении № по <адрес> в <адрес> выполнен с соблюдением строительных, градостроительных, санитарных, экологических, противопожарных норм и правил. По объемно-планировочному решению, по своим конструктивным элементам соответствуют нормам 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного строительства», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01, СНИП 2.07.01-89* "Градостроительство Планировка и застройка их и сельских поселений", сборнику УПВС и требованиям ЦНИИПромзданий «Рекомендации по оценке надежности строительных конструкций по внешним признакам». Не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают их права и интересы, охраняемые градостроительными, противопожарными и санитарными нормами, а также не влияет на устойчивость и надежность рядом расположенных строений. Указанным экспертным заключением также установлено, что жилой дом лит. «В,В1,В2,в2», площадью 77,7 кв.м. в реконструированном состоянии, расположенный в домовладении № по <адрес> в <адрес> выполнен с соблюдением строительных, градостроительных, санитарных, противопожарных норм и правил. По объемно-планировочному решению, по своим конструктивным элементам соответствуют нормам 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного строительства», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01, СНЯЛ 2.07.01-89* "Градостроительство Планировка и застройка их и сельских поселений", сборнику УПВС и требованиям ЦНИИПромзданий «Рекомендации по оценке надежности строительных конструкций по внешним признакам». Не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают их права и интересы, охраняемые градостроительными, противопожарными и санитарными нормами, а также не влияет на устойчивость и надежность рядом расположенных строений. На основании изложенного и руководствуясь ст. 193-199 ГППК РФ суд РЕШИЛ: Исковые требования Моторина А.Г. к Сербаковой Антонине Афанасьевне, Моторину А.А., Администрации <адрес> о признании права собственности в порядке наследования, сохранении жилого дома в реконструированном виде - удовлетворить. Сохранить в реконструированном виде жилой дом литер «Б» общей площадью 47,20 кв.м., в том числе жилой 30,20 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с сохранением самовольно возведенной служебной пристройки литер «Б1». Сохранить в реконструированном виде жилой дом литер «В» общей площадью 77,70 кв.м., в том числе жилой 41,80 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с сохранением самовольно возведенного тамбура «в2». Признать за Моториным А.Г. право собственности на 161/256 доли строений: жилой дом литер «Б» общей площадью 47,20 кв.м., в том числе жилой 30,20 кв.м., жилой дом литер «В» общей площадью 77,70 кв.м., в том числе жилой 41,80 кв.м., сарай литер «М», сарай литер «Л», сарай литер «Ж», летнюю кухню литер «Л», уборную литер «З», уборную литер «Т», душ литер «С» в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>. Исключить Н., умершую <дата>, Р., умершую <дата>, С., умершего <дата> из числа собственников строений в домовладении № по <адрес> в <адрес>. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 14 сентября 2011 года. Председательствующий Курасова Е.А.