Дело № 2-6123-11г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 13 октября 2011г. г. Таганрог Таганрогский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Романенко С.В. при секретаре Ивановой Е.А. рассмотрев материалы гражданского дела по иску Гура Александра Валерьевича к Администрации г.Таганрога, Назарети Елене Афанасьевне, Авакумовой Ирине Витальевне, Юсупову Владимиру Юрьевичу о признании права собственности на строение. УСТАНОВИЛ: Истец обратился с иском, в котором указывает, что на основании договора дарения от 02.09.1993г.. он является собственником 5/174 доли домовладения №<адрес> в г.Таганроге. Ответчики являются совладельцами и имеют на праве долевой собственности свои строения. Домовладение №<адрес> в г.Таганроге расположено на земельном участке размером 2017 кв.м. и на нем расположены жилой дом литер «А», жилой дом литер «Б», жилой дом литер «В», сараи литера «Г», «Л», «К», «Д»- погреб. С согласия совладельцев он на земельном участке возвел жилой дом литер «Е», для самостоятельного использования и в целях улучшить свои жилищные условия. Объект недвижимого имущества в данном домовладении он возвел за свой счет своими силами и средствами жилой дом литер «Е». Произвел улучшение жилищно-бытовых условий - провел газ и воду. Оформить свои права на жилой дом литер «Е» он не может, поскольку строение считаются самовольными. Согласно технического паспорта «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» Таганрогское отделение от 17.05.2010г. домовладение по ул. <адрес> состоит из жилых домов литер «А», «Б», «В», «Г», «Е», пристроек и наружных сооружений (л.д.6-14). Ссылаясь на положения ст. 222, ст. 1152, 1153 ГК РФ истец просит суд признать за ним право собственности на жилой дом лит «Е» по адресу г. Таганрог, ул. <адрес> Истец Гура А.В. в судебном заседании доводы иска поддержал, просил удовлетворить. Пояснил, что сособственники домовладения по ул. <адрес> в г.Таганроге не возражают против признания за ним права на спорное строение, а само строение соответствуют градостроительным нормам и правилам. Ответчики Назрети Е.А., Авакумова И.В., Юсупов В.Ю. в судебное заседание не явились, надлежаще уведомлены, представили заявление, дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ. Представитель Администрации г. Таганрога ФИО11 по доверенности, в судебное заседание на рассмотрение дела также не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствии, дело рассмотрено в отсутствии представителя Администрации г.Таганрога в порядке ст. 167 ГПК РФ. Выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно представленным в материалы дела договора дарения от 23.09.1993г. Гура А.В. стал собственником 5/174 долей домовладения № <адрес> в г.Таганроге (л.д. 17). Согласно выписок из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 08.09.11г. Юсупов В.Ю. является собственником литера «Г» и 5/174 долей в домовладении по ул. <адрес> в г.Таганроге, Авакумова И.В. также является собственником 11/29 долей в спорном домовладении ( л.д. 21;22;23;24). Истец имеет регистрацию проживания по указанному адресу с 26.02.2002г. (л.д.18). Согласно технического паспорта «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Таганрогское отделение от 17.05.2010г. жилой дом литер «Е» возведен без разрешительных документов то есть. указанный объект является самовольным строением (л.д. 7). При обращении в Администрацию г. Таганрога истцу письмом № № от 08.06.2010г. истцу было отказано в узаконении самовольного строения (л.д. 19). Согласно технического заключения выполненного экспертом-консультантом ФИО12 стены строений жилого дома лит. «Е» не имеют деформаций, отклонений по вертикале и искривлений в плане. Основные строительные-конструкции находятся в удовлетворительном состоянии. Архитектурно-планировочные решения жилого дома лит. «Е» расположенных в домовладении соответствуют строительным нормам и правилам СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», и требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного жилищного строительства», СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы», СТО БДП-3-94 «Здания малоэтажные жилые. Общие требования обеспечения экологической безопасности», СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Жилой дом лит. «Е» построен с соблюдением строительных норм и правил, не угрожают жизни и здоровью граждан и обеспечивают сохранность рядом расположенных зданий. В силу ч.2 п.3 ст. 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Пункт 34 Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 01.07.1996 года № 6/8 лицам, самовольно возведшим строения, необходимо предоставить доказательства свидетельствующие о предоставлении им в установленном порядке земельного участка, на котором расположена самовольная постройка. Как усматривается из представленных правовых документов земельный участок по ул. <адрес> в г. Таганроге предоставлен для эксплуатации смешанной жилой застройки. Кроме того, суду представлены заявления смежных сособственников Назарети Е.А., Авакумовой И.В., Юсупова В.Ю. о том, что указанные лица не возражают против требований истца. Таким образом, возведенный на земельном участке ул. <адрес> в г. Таганроге жилой дом лит. «Е» не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Таким образом исковые требования подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ РЕШИЛ: Иск Гура Александра Валерьевича удовлетворить. Признать за Гура Александром Валерьевичем право собственности на жилой дом лит. «Е», расположенный по адресу: ул. <адрес> в г. Таганроге. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение десяти дней. Судья Романенко С.В.