Именем Российской Федерации «25» августа 2011 года г. Таганрог Ростовской области Таганрогский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Семеняченко А. В. при секретаре судебного заседания Паленом И.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коммерческого банка «Русский Славянский банк» (закрытое акционерное общество) филиал АКБ «Русславбанк» (ЗАО) в г. Таганроге к Ефименко ГИ об обращении взыскания на недвижимое имущество, установил: Коммерческий банк «Русский Славянский Банк» (ЗАО) (далее - Банк) предъявил иск к Ефименко ГИ об обращении взыскания на недвижимое имущество. В обоснование исковых требований истец указал, что 19 декабря 2007 года между Коммерческим банком «Русский Славянский банк» (закрытое акционерное общество) в лице его Филиала в г. Таганроге и гражданкой Ефименко ГИ был заключен кредитный договор №, согласно которого Банк обязался предоставить Заемщику денежные средства (Кредит) в сумме <данные изъяты>, на срок по 16 декабря 2008 года со взиманием 17% (Семнадцати) процентов годовых. Свои обязательства по кредитному договору № от <дата> Филиал АКБ «РУССЛАВБАНК» (ЗАО) в г. Таганроге выполнил в полном объеме, кредит был выдан Ефименко ГИ. 19 декабря 2007г. в целях обеспечения исполнения обязательств между Коммерческим банком «Русский Славянский банк» (закрытое акционерное общество) в лице его Филиала в г. Таганроге и гражданкой РФ Ефименко ГИ был заключен договор Ипотеки (Залога недвижимости), в соответствии с которым Залогодержатель имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком своих обязательств по Кредитному договору получить удовлетворении из стоимости заложенного имущества в порядке и согласно нормам действующего законодательства РФ. Согласно которому, предметом ипотеки является: Закладываемая квартира принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании: договора купли-продажи квартиры от <дата>, зарегистрированного <дата> Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество, и сделок с ним на территории <адрес>, номер регистрации: № о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> сделана запись регистрации № Ответчик от выполнения своих обязательств по договору уклонялся, нарушив тем самым условия договоров о графике и размерах погашения платежей. 12 октября 2009 года Филиалом АКБ «РУССЛАВБАНК» (ЗАО) в г. Таганроге было подано исковое заявление о взыскании задолженности по кредиту от <дата> № и процентов за пользование им. Решением от 10 декабря 2009 года с Ефименко ГИ по кредитному договору № от <дата> была взыскана сумма в размере: <данные изъяты> Истец просит, суд обратить взыскание на квартиру, площадью 53,1 кв.м., в том числе жилой 33,3 кв.м., расположена на 3 этаже 9-этажного дома, Литер А, находящаяся по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер №. Определить способ реализации предмета ипотеки путём продажи с публичных торгов. Взыскать с ответчика в пользу Коммерческого банка «Русский Славянский банк» (закрытое акционерное общество) в лице Филиала АКБ «РУССЛАВБАНК» (ЗАО) в г. Таганроге государственную пошлину в (мере - <данные изъяты>, уплаченные истцом при подаче искового заявления. В судебном заседании представитель истца Синчук И. А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, подтвердив доводы, изложенные в иске, и просила удовлетворить в полном объеме. Ответчик Ефименко Г. И. в судебном заседании возражала против удовлеворения исковых требований Филиала АКБ «РУССЛАВБАНК» (ЗАО) в г. Таганроге, просила отказать. Заслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям: 19 декабря 2007г. в целях обеспечения исполнения обязательств между Коммерческим банком «Русский Славянский банк» (закрытое акционерное общество) в лице его Филиала в г. Таганроге и гражданкой РФ Ефименко ГИ был заключен договор Ипотеки (Залога недвижимости), в соответствии с которым Залогодержатель имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком своих обязательств по Кредитному договору получить удовлетворении из стоимости заложенного имущества в порядке и согласно нормам действующего законодательства РФ. Согласно которому, предметом ипотеки является: Закладываемая квартира принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании: договора купли-продажи квартиры от <дата>, зарегистрированного <дата> Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество, и сделок с ним на территории Ростовской области, номер регистрации: №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> сделана запись регистрации № Ответчик от выполнения своих обязательств по договору уклонялся, нарушив тем самым условия договоров о графике и размерах погашения платежей. 12 октября 2009 года Филиалом АКБ «РУССЛАВБАНК» (ЗАО) в г. Таганроге было подано исковое заявление о взыскании задолженности по кредиту от 19.12.2007г. № и процентов за пользование им. Решением от 10 декабря 2009 года с Ефименко ГИ по кредитному договору № от <дата> была взыскана сумма в размере: <данные изъяты> Таким образом, исковые требования Коммерческого банка «Русский Славянский банк» (закрытое акционерное общество) являются правомерными. На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что необходимо обратить взыскание на заложенное имущество. В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В иске истец просит взыскать расходы по уплате государственной пошлины с ответчика в размере 4000 рублей. Истцом при подаче настоящего иска уплачена государственная пошлина, в связи, с чем указанные судебные расходы подлежат взысканию с ответчиков. В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнении должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. В соответствии с п. 2 ст. 350 ГК РФ в целях реализации заложенного имущества необходимо установить его начальную продажную цену, которая определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке. Согласно, отчета ООО «ЮгОценка» об оценке рыночной стоимости квартиры, площадью 53,1 кв.м., в том числе жилой 33,3 кв.м., расположенной на 3-м этаже 9- этажного дома, Литер А, находящаяся по адресу: <адрес>, кадастровый (или) условный номер: №, по состоянию на <дата>, составляет:<данные изъяты> <данные изъяты> Суд считает, что следует установить начальную продажную стоимость, в размере <данные изъяты>. Суд считает необходимым, обратить взыскание на заложенное имущество в пользу Филиала АКБ «РУССЛАВБАНК» (ЗАО) в г.Таганроге: на квартиру, площадью 53,1 кв.м., в том числе жилой 33,3 кв.м., которая расположена на 3 этаже 9-этажного дома, Литер А, по адресу: <адрес>,<адрес>, кадастровый (или условный) номер № На основании изложенyого, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Коммерческого банка «Русский Славянский банк» (закрытое акционерное общество) филиал АКБ «Русславбанк» (ЗАО) в г. Таганроге к Ефименко ГИ об обращении взыскания на недвижимое имущество - удовлетворить. Взыскать с ответчика Ефименко ГИ в пользу Коммерческого банка «Русский Славянский банк» (закрытое акционерное общество) в лице Филиала АКБ «РУССЛАВБАНК» (ЗАО) в г. Таганроге государственную пошлину в (мере - <данные изъяты>, уплаченные истцом при подаче искового заявления. Обратить взыскание на заложенное имущество в пользу Филиала АКБ «РУССЛАВБАНК» (ЗАО) в г.Таганроге, а именно: на квартиру, площадью 53,1 кв.м., в том числе жилой 33,3 кв.м., расположенной на 3 этаже 9-этажного дома, Литер А, по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер №, установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд Ростовской области в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме. Судья подпись Семеняченко А.В. Копия верно Судья Семеняченко А.В.