Логвиненко меренкова

К делу № 2-6133/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 октября 2011 года

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Исаева С.Н.,

при секретаре судебного заседания Магомедове С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Логвиненко В.М. к Меренковой Н.М. о признании права собственности на долю домовладения.

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на долю домовладения. В обоснование иска указала, что ей принадлежит на праве собственности 1/2 доля в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу <адрес> (бывший <адрес>) на основание свидетельства о праве наследства по закону от 12 октября 1982 года выданного государственной нотариусом Неклиновской государственной нотариальной конторы Ростовской области (зарегистрировано в реестре за №, наследственное дело №). На момент вступления в наследство в 1982 году домовладения состояло из жилого дома литер А общей площадью 17 кв.м, летней кухни, гаража, подвала. В настоящее время домовладение состоит из жилого дома литер А, а, а1 площадью 38,8 кв.м, летней кухни литер К, сарая литер С, гаража литер Г.

Совместно с Логвиненко В.М. 1/2 доля в праве собственности на вышеуказанном домовладение принадлежит на праве собственности Меренковой Н.М. также на основании свидетельства о праве наследства по закону от 12 октября 1982 года выданного государственным нотариусом Неклиновской государственной нотариальной конторы Ростовской области.

С 1982 года по 1993 год Логвиненко В.М., самостоятельно и за свой счет произвела в домовладении достройку жилого дома литер «А,а,а1», что подтверждается справками БТИ от 10.07.1987 г., от 12.10.1993 г., с момента принятия наследства Логвиненко В.М. производила капитальный и текущий ремонт всего домовладения, оплачивала налоги и коммунальные платежи за все домовладение полностью.

В то же время Меренкова Н.М. с 1982 года по настоящее время не несет затрат на достройку дома и содержание домовладения, не оплачивает налоги, и таким образом злоупотребляет своими правами сособственника домовладения и препятствует истице осуществлять ее права собственника доли домовладения. Также отказывается от продажи своей доли домовладения Логвиненко В.М., хотя по закону имеет преимущественное право покупки доли домовладения. Изложенное подтверждает, что Меренкова Н.М. не имеет существенного интереса в использовании общего имущества домовладения.

Согласно п.3 статьи 245 ГК РФ Логвиненко В.М. имеет право на увеличение своей доли в праве собственности на домовладение за счет произведенных улучшений общего имущества. При этом доля Логвиненко В.М. в праве собственности на домовладение с учетом достройки дома будет составлять 4/5, а доля Меренковой Н.М. - 1/5 соответственно.

Как указано в статье 248 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в оплате налогов, сборов, иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. На содержание и ремонт общего имущества домовладения, в том числе перекройку и ремонт крыши дома, оплату налогов, за период с 1982г. по настоящее время Логвиненко В.М. заплатила в общей сумме 200000 рублей, 100000 из них которых должна компенсировать Меренкова Н.М. как собственник 1/2 доли домовладения, так как она от своей доли не отказывалась и не требовала её перерасчета.

В соответствии с п.4 статьи 252 ГК РФ если доля сособственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, такому собственнику выплачивается денежная компенсация и он утрачивает право на долю в общем имуществе.

Стоимость доли Меренковой Н.М. в размере 1/5 от рыночной стоимости домовладения составляет 776000/5= 155200 рублей, с вычетом затрат на содержание домовладения 155 200-1000=55200руб.

В связи с чем, просила суд:

1. Доли в праве собственности на домовладение расположенного по адресу <адрес> состоящее из жилого дома литер А, а,а1 площадью 38,8 кв.м., летней кухни литер К, сарая литер С, гаража литер Г определить Логвиненко В.М. в размере 4/5, а Меренковой Н.М. в размере 1/5.

2. Обязать Меренкову Н.М. принять от Логвиненко В.М. денежную компенсацию за 1/5 долю домовладения в размере 55 200 рублей.

3. Признать за Логвиненко В.М., право собственности на домовладение расположенное по адресу <адрес>, состоящее из жилого дома литер А, а, а1площадью 38,8 кв.м., летней кухни литер К, сарая литер С, гаража литер Г.

4. Долевую собственность на домовладение расположенное по адресу <адрес> прекратить.

В последствии истица исковые требования уточнила и просила суд:

1. Доли в праве собственности на домовладение расположенного по адресу <адрес> состоящее из жилого дома литер «А,А1,А2,А4» общей площадью 44,20 кв.м., летней кухни литер «К,п/К,к», сарая литер «С», сарая литер «Р», гаража литер «Г,г», перераспределить определить Логвиненко В.М. в размере 4/5, а Меренковой Н.М. в размере 1/5.

3. Признать за Логвиненко В.М., право собственности на домовладение расположенное по адресу <адрес>, состоящее из жилого дома литер «А,А1,А2,А4», общей площадью 44,20 кв.м., летней кухни литер «К,п/К,к», сарая литер «С», сарая литер «Р», гаража литер «Г,г».

4. Долевую собственность на домовладение расположенное по адресу <адрес> прекратить.

В судебном заседании представитель истицы - Богомолов В.А. доводы иска поддержал и просил иск удовлетворить.

Истица и ответчица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению полностью по следующим основаниям.

С 1982 года по 1993 год Логвиненко В.М., самостоятельно и за свой счет произвела в домовладении достройку жилого дома литер А,а,а1, что подтверждается справками БТИ от 10.07.1987 г., от 12.10.1993 г., с момента принятия наследства Логвиненко В.М. производила капитальный и текущий ремонт всего домовладения, оплачиваю налоги и коммунальные платежи за все домовладение полностью.

Согласно п. 3 статьи 245 ГК РФ Логвиненко В.М. имеет право на увеличение своей доли в праве собственности на домовладение за счет произведенных улучшений общего имущества.

С учетом того, что Меренкова Н.М., не возражает против удовлетворения исковых требований, что следует из отзыва на исковое заявление, требования Логвиненко В.М. подлежат полному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь: ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Логвиненко В.М. к Меренковой Н.М. о признании права собственности на долю домовладения - удовлетворить.

Перераспределить доли в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из: из жилого дома литер «А,А1,А2,А4» общей площадью 44,20 кв.м., летней кухни литер «К,п/К,к», сарая литер «С», сарая литер «Р», гаража литер «Г,г», следующим образом:

- Логвиненко В.М. - 4/5 доли,

- Меренковой Н.М. - 1/5 доля.

Взыскать с Логвиненко В.М. в пользу Меренковой Н.М. денежную компенсацию за 1/5 долю домовладения в размере 55 200 рублей.

Признать за Логвиненко В.М. право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из: из жилого дома литер «А,А1,А2,А4» общей площадью 44,20 кв.м., летней кухни литер «К,п/К,к», сарая литер «С», сарая литер «Р», гаража литер «Г,г».

Прекратить общую долевую собственность Логвиненко В.М. и Меренковой Н.М. на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме - 18 октября 2011 года.

Председательствующий: Исаев С.Н.