Именем Российской Федерации 17 октября 2011 года Таганрогский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Мосунова О.Л. при секретаре Косенко Е.Я. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Веретиновой Т.В. к Сидельник В.М., Сидельник К.В. об утверждении границ земельного участка и определении порядка пользования земельным участком, по встречному исковому заявлению Сидельник В.М., Сидельник К.В. к Веретиновой Т.В. об утверждении границ земельного участка и определении порядка пользования земельным участком, У С Т А Н О В И Л: Истица Веретинова Т.В. обратилась в суд с иском к Сидельник В.М., Сидельник К.В. об утверждении границ земельного участка и определении порядка пользования земельным участкомв домовладении по <адрес> в <адрес>, указав, что данное домовладение принадлежит на праве общей долевой собственности Веретиновой Т.В. - 1/2 доля и Сидельник В.И., Сидельник К.В. по 1/4 доле каждому. В домовладении фактически сложился порядок пользования строениями и земельным участком, однако юридически это оформлено не было. Решением суда от 05.05.2011г. произведен раздел строений в домовладении. В настоящее время она решила закрепить юридически порядок пользования земельным участком, для чего ею были заказаны землеустроительные работы, по результатам которых выяснилось, что площадь земельного участка составляет 505 кв.м, а не 502 кв.м как было ранее. Также специалисты ТБК г.Таганрога подготовили план порядка пользования земельным участком, по которому ей в пользование поступает земельный участок площадью 250 кв.м, а ответчикам 255 кв.м, однако совладельцы Сидельник с предложенным порядком пользования не согласились, а потому межевой план не был сформирован. В связи с данными обстоятельствами, она вынуждена обратиться в суд с данным иском. Просила суд утвердить границы земельного участка согласно геодезических данных земельного участка, выполненных ТБК г.Таганрога от 02.06.2011г.; определить порядок пользования земельным участком согласно плану земельного участка, выполненного геодезистами ТБК г.Таганрога от 02.06.2011г., что соответствует фактическому порядку пользования земельным участком, по которому Веретиновой Т.В. поступает в пользование земельный участок площадью 250 кв.м, а Сидельник К.В. и Сидельник В.М. поступает в общее пользование земельный участок площадью 255 кв.м. Впоследствии Веретинова Т.В. уточнила исковые требования и просила суд утвердить границы земельного участка по <адрес> в <адрес> общей площадью 505 кв.м в границах, согласно чертежу границ, выполненному ТБК г.Таганрога от 02.06.2011г.: от точки 1 до точки 16 - 2.23 м, от точки 16 до точки 17 - 6,16 м, от точки 17 до точки 18 -24,84 м, от точки 18 до точки 19 - 0,15 м, от точки 19 до точки 9 - 4,19 м, от точки 9 до точки 10 - 3,90 м, от точки 10 до точки11 - 11. 17 м, от точки 11 до точки 12 - 4,01 м, от точки 12 до точки 13 - 10, 28 м, от точки 13 до точки 14 - 14, 16 м, от точки 14 до точки 15 - 8,30 м, от точки 15 до точки 1 - 7,11 м. Определить порядок пользования земельным участком согласно чертежу границ, выполненному ТБК г.Таганрога от 02.06.2011г. следующим образом: -Веретиновой Т.В. определить в пользование земельный участок площадью 250 кв.м,в границах: от точки 1 до точки 2 - 2.87 м, от точки 2 до точки 3 - 5,56 м, от точки 3 до точки 4 - 14,19 м, от точки 4 до точки 5 - 2.28 м, от точки 5 до точки 6 - 3,52 м, от точки 6 до точки 7 - 6,37 м, от точки 7 до точки 8 - 0.47 м, от точки 8 до точки 9 - 2,60 м, от точки 9 до точки 19 - 4,19 м, от точки 19 до точки 18 - 0,15 м, от точки 18 до точки 17 - 24,84 м, от точки 17 до точки 16 - 6.16 м. от точки 16 до точки 1 - 2,23 м. -Сидельник К.В. и Сидельник В.М. определить в пользование земельный участок площадью 255 кв.м,в границах:от точки 1 до точки 15 - 7,11 м, от точки 15 до точки 14 - 8,30 м, от точки 14 до точки 13 - 14.16 м, от точки 13 до точки 12 - 10,28 м, от точки 12 до точки 11 - 4,01 м, от точки 11 до точки 10- 11,17 м., от точки 10 до точки 9 - 3.90 м, от точки 9 до точки 8-2,60м. от точки 8 до точки 7 - 0,47 м, от точки 7 до точки 6 -6,37 м, от точки 6 до точки 5 - 3,52 м, от точки 5 до точки 4 - 2,28 м, от точки 4 до точки 3 - 14,19 м, от точки 3 до точки 2 - 5,56 м, от точки 2 до точки 1 - 2,87 м. Взыскать с Сидельник В.М. и Сидельник К.В. судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 руб. В свою очередь Сидельник К.В. и Сидельник В.М. обратились в суд со встречными исковыми требованиями к Веретиновой Т.В. об утверждении границ земельного участка и определении порядка пользования земельным участком, указав, что они не согласны с площадью земельного участка установленной специалистами ТБК г.Таганрога. Просили суд утвердить границы земельного участка, и определить порядок пользования земельным участком по фактически сложившемуся порядку пользования с учетом расположенных на нем строений и с учетом требований СП и СНиП, противопожарных норм, взыскать судебные расходы. Впоследствии от Сидельник К.В. и Сидельник В.М. поступили уточненные исковые требования, в которых они просили суд утвердить границы земельного участка общей площадью 505 кв.м в соответствии с межевым планом, сформированным МУП «БТИ» г.Таганрога: от точки 1 до точки 2 - 7,02м, от точки 2 до точки 3 - 2,64 м, от точки 3 до точки 4 -6,01 м, от точки 4 до точки 5 - 25,02 м, от точки 5 до точки 6 - 4,06 м, от точки 6 до точки 7 - 3,92 м, от точки 7 до точки 8 - 11,20 м, от точки 8 до точки 9 - 4,07 м, от точки 9 до точки 10 - 10, 33м, от точки 10 до точки 11 - 14, 08 м, от точки 11 до точки 12- 8,49 м. Определить порядок пользования земельным участком по варианту, предложенному МУП «БТИ» г.Таганрога,. следующим образом: - Сидельник К.В. и Сидельник В.М. определить в пользование земельный участок площадью 253 кв.м, в границах: от точки 1 до точки 2 - 2,78м, от точки 2 до точки 3 - 5,59 м, от точки 3 до точки 4 - 14,29 м, от точки 4 до точки 5 - 2,25 м, от точки 5 до точки 6 - 6,37 м, от точки 6 до точки 7 - 6,37м, от точки 7 до точки 8 - 0,47 м, от точки 8 до точки 9 - 2,60 м, от точки 9 до точки 10 - 3,92м, от точки 10 до точки 11 - 11,20 м, от точки 11 до точки 12 -4,07м, от точки 12 до точки 13 - 10,33м, от точки 13 до точки 14 -14,08м, от точки 14 до точки 15- 8,49 м. -Веретиновой Т.В. определить в пользование земельный участок площадью 252 кв.м, в границах: от точки 1 до точки 16 - 2,64м, от точки 16 до точки 17 - 6,01 м, от точки 17 до точки 18 - 25,02 м, от точки 18 до точки 9 - 4,07 м, от точки 9 до точки 8 - 2,60 м, от точки 8 до точки 7 - 0,47м, от точки 7 до точки 6 - 6,37 м, от точки 6 до точки 5 - 6,37 м, от точки 5 до точки 4 - 2,25м, от точки 4 до точки 3 - 14,29 м, от точки 3 до точки 2 - 5,59м, от точки 2 до точки 1 - 2,78м. В судебное заседание истица Веретинова Т.В. не явилась, о слушании извещена. В суд поступило ее заявление, в котором она просит рассмотреть дело в ее отсутствие. Представитель истицы Веретиновой Т.В. - Гребенюкова О.Г. по доверенности №2Д-1799 от 27.07.2011г., уточненные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме. Так же суду сообщила, что Веретинова Т.В. не будет взыскивать стоимость части земельного участка, порядок пользования между сторонами определен в течение 30 лет. Встречный иск не признала. Ответчик Сидельник К.В. в судебном заседании не возражала против утверждения границ земельного участка и определении порядка пользования, предложенный Веретиновой Т.В., однако она высказала опасения, что в дальнейшем Веретинова Т.В. будет взыскивать с нее денежную компенсацию за выделенные ей в пользование лишние 5 метров, которые больше чем ей положено по ее доле. Ответчик Сидельник В.М. в судебное заседание не явился, о слушании извещен. В суд поступило заявление, в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствие. Третье лицо Курганская Э.П., привлеченная судом к участию в деле по ходатайству Сидельник К.В., в судебном заседании пояснила, что она является соседкой сторон. Между супругами Сидельник и Веретиновой Т.В. постоянно идут споры относительно юридического оформления земельного участка, хотя порядок пользования фактически сложился давно и его никто не нарушает. Дело слушается в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст.167 ГПК РФ. Выслушав стороны, их представителей, изучив материалы дела, суд считает, что основной иск подлежит удовлетворению в полном объеме, в удовлетворении встречного иска следует отказать, по следующим основаниям: Домовладение по <адрес> в <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Веретиновой Т.В. - 1/2 доля, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 12.08.1982 г./л.д.8/ и Сидельник В.И., Сидельник К.В. по 1/4 доле каждому, на основании Свидетельств о государственной регистрации права от 04.06.2010г./л.д.41,42/. Решением Таганрогского городского суда от 05.05.2011г. долевая собственность Сидельник К.В., Сидельник В.М. с Веретиновой Т.В. на строения, в связи с разделом домовладения в натуре - прекращена /л.д.13-16/ По результатам землеустроительных работ площадь земельного участка составляет 505 кв.м/л.д.11/. В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В соответствии со ст. 40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право: 1) использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, а также пруды, обводненные карьеры в соответствии с законодательством Российской Федерации; 2) возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; 3) проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, культуртехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные водные объекты в соответствии с установленными законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями; 4) осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством. Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях, предусмотренных ст. 60 ЗК РФ, а именно: 1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; 2) самовольного занятия земельного участка; 3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: 1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; 2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; 3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геологоразведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; 4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. В соответствии со ст. 7 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: 1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); 2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; 3) описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; 6) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение. 13) категория земель, к которой отнесен земельный участок, если объектом недвижимости является земельный участок; 14) разрешенное использование, если объектом недвижимости является земельный участок; Согласно части 1 статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном Законом о кадастре порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами в случаях выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений одного из вышеуказанных земельных участков в связи с уточнением местоположения его границы. В связи с чем, согласование местоположения границ земельных участков осуществляется в случаях, когда в результате кадастровых работ уточняется местоположение границ: - земельного участка, являющегося объектом кадастровых работ; - земельных участков, смежных с земельным участком, являющимся объектом кадастровых работ. Таким образом, в порядке, установленном Законом о кадастре, должно быть согласовано местоположение границ земельных участков, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости (независимо от наличия в государственном кадастре недвижимости сведений о зарегистрированных правах на указанные земельные участки либо сведений о координатах характерных точек их границ или иного описания местоположения границ), если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ таких земельных участков. Согласно ст. 38 ФЗ № 221-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. 2.В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков. 3. Если в соответствии со статьей 39 настоящего Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования. Согласно Методическим рекомендациям по проведению межевания объектов землеустройства межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и определению их координат. Межевание объектов землеустройства проводится, в том числе, как мероприятие по уточнению местоположения на местности границ объектов землеустройства при отсутствии достоверных сведений об их местоположении путем согласования границ на местности (упорядочение на местности границ объекта землеустройства). Межевание объектов землеустройства проводится в соответствии с заданием на выполнение работ. Задание подготавливается заказчиком или по его поручению подрядчиком на основе проекта территориального землеустройства или сведений государственного земельного кадастра о земельном участке (участках), предоставляемых в виде выписок в форме кадастровой карты (плана) земельного участка (территории). Задание утверждается заказчиком. Споры, возникшие при согласовании границ, рассматриваются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации (п. 14.3). Таким образом, границы земельного участка должны устанавливаться при его межевании, которое производится правообладателя во внесудебном порядке, а при наличии спора при согласовании границ они могут обратиться в суд за разрешением этого спора. В судебном заседании Сидельник К.В. не возражала против утверждения границ земельного участка и определения порядка пользования, предложенный Веретиновой Т.В. Границы земельного участка домовладения установлены в соответствии с указанным выше законом. Порядок пользования земельным участком предложенный Веретиновой Т.В. сложился у совладельцев уже более 30 лет, что не отрицали стороны в судебном заседании. В связи с чем, суд считает возможным удовлетворить требования Веретиновой Т.В. в полном объеме. Учитывая, что требования Веретиновой Т.В. удовлетворены, что полностью исключает удовлетворение встречного иска Сидельник В.М. и Сидельник К.В. Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Требования истца о взыскании с ответчиков судебных расходов в сумме 10000руб подлежат удовлетворению. Расходы связаны с оплатой участия представителя Гребенюковой О.Г. в судебном заседании. Исходя из объема выполненных услуг представителем, характера спора, а также разумности пределов, суд считает данную сумму соответствующей и подлежащей взысканию. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Веретиновой Т.В. к Сидельник В.М., Сидельник К.В. об утверждении границ земельного участка и определении порядка пользования земельным участком - удовлетворить. 1. Утвердить границы земельного участка по <адрес> в <адрес> общей площадью 505 кв.м в границах, согласно чертежу границ, выполненному ТБК г.Таганрога от 02.06.2011г.: от точки 1 до точки 16 - 2.23 м, от точки 16 до точки 17 - 6,16 м, от точки 17 до точки 18 -24,84 м, от точки 18 до точки 19 - 0,15 м, от точки 19 до точки 9 - 4,19 м, от точки 9 до точки 10 - 3,90 м, от точки 10 до точки11 - 11. 17 м, от точки 11 до точки 12 - 4,01 м, от точки 12 до точки 13 - 10, 28 м, от точки 13 до точки 14 - 14, 16 м, от точки 14 до точки 15 - 8,30 м, от точки 15 до точки 1 - 7,11 м. 2. Определить порядок пользования земельным участкомпо <адрес> согласно чертежу границ, выполненному ТБК г.Таганрога от 02.06.2011г. следующим образом: -Веретиновой Т.В. выделить в пользование земельный участок площадью 250 кв.м, расположенный в границах: от точки 1 до точки 2 - 2.87 м, от точки 2 до точки 3 - 5,56 м, от точки 3 до точки 4 - 14,19 м, от точки 4 до точки 5 - 2.28 м, от точки 5 до точки 6 - 3,52 м, от точки 6 до точки 7 - 6,37 м, от точки 7 до точки 8 - 0.47 м, от точки 8 до точки 9 - 2,60 м, от точки 9 до точки 19 - 4,19 м, от точки 19 до точки 18 - 0,15 м, от точки 18 до точки 17 - 24,84 м, от точки 17 до точки 16 - 6.16 м. от точки 16 до точки 1 - 2,23 м. -Сидельник К.В. и Сидельник В.М. в общее пользование выделить земельный участок площадью 255 кв.м, расположенный в границах: от точки 1 до точки 15 - 7,11 м, от точки 15 до точки 14 - 8,30 м, от точки 14 до точки 13 - 14.16 м, от точки 13 до точки 12 - 10,28 м, от точки 12 до точки 11 - 4,01 м, от точки 11 до точки 10- 11,17 м., от точки 10 до точки 9 - 3.90 м, от точки 9 до точки 8-2,60м. от точки 8 до точки 7 - 0,47 м, от точки 7 до точки 6 -6,37 м, от точки 6 до точки 5 - 3,52 м, от точки 5 до точки 4 - 2,28 м, от точки 4 до точки 3 - 14,19 м, от точки 3 до точки 2 - 5,56 м, от точки 2 до точки 1 - 2,87 м. 3. Взыскать с Сидельник К.В. и Сидельник В.М. в пользу Веретиновой Т.В. судебные расходы за оплату услуг представителя - по 5000 руб с каждого. 4. Сидельник В.М., Сидельник К.В. в удовлетворении исковых требований к Веретиновой Т.В. об утверждении границ земельного участка и определении порядка пользования земельным участком - отказать. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 24 октября 2011 года. Председательствующий Мосунов О.Л.