об определении порядка и размера участия в оплате за ЖКУ, разделе лицевого счета



                                         Р Е Ш Е Н И Е                        2-5956-11

         Именем Российской Федерации

         19 октября 2011г.

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Мосунова О.Л.,

при секретаре судебного заседания Косенко Е.Я.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Климкина В.Н. к ООО УК «Северное», Климкиной А.А. об определении порядка и размере участия в расходах на оплату жилого помещения, обязании заключить соглашения по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Климкин В.Н. обратился в суд с иском к ООО УК «Северное», Климкиной А.А. об определении порядка и размере участия в расходах на оплату жилого помещения, обязании заключить соглашения по оплате коммунальных услуг. В обоснование своих требований указал, что 20.04.1976 г. на основании ордера № 542 ему была предоставлена на семью из четырех человек двухкомнатная квартира площадью 30,54 кв.м.

В его квартире зарегистрированы: бывшая жена - Климкина А.А., сын - Климкин С.В.. Климкина Е.Т. и Григорьева И.В., зарегистрированы по месту пребывания по адресу: <адрес>.

Он является пенсионером, пенсия незначительна и ему тяжело одному оплачивать все коммунальные платежи. Квартира не приватизирована. Ответчица в течение всего времени проживания не участвует в оплате за коммунальные услуги. Брак с ней расторгнут.

В добровольном порядке ответчица не желает заключить отдельное соглашение на оплату коммунальных платежей.

В связи с чем просит суд, обязать OOO УК «Северное» заключить с Климкиной А.А. отдельное соглашение на оплату ежемесячных коммунальных платежей в размере 4/5 доли, а ему определить 1/5 доли за квартиру по адресу: <адрес>. Произвести раздел лицевого счета при выдаче отдельного соглашения на оплату коммунальных платежей. Выдать ответчице отдельный лицевой счет, на оплату коммунальных платежей.

В судебном заседании Климкин В.Н. иск поддержал и просил его удовлетворить. Так же суду пояснил, что он самостоятельно берет квитанции и оплачивает свою долю в квартире по ЖКУ. Однако желает, что бы ответчица заключила отдельное соглашение с ООО УК «Северное», т.к. квартира была предоставлена ему. Договора с управляющей компанией у него нет.

Климкина А.А. в судебном заседании суду сообщила, что истец самостоятельно оплачивает ЖКУ, а оставшуюся часть она оплачивает самостоятельно, согласно выставляемым счетам. Договора с управляющей компанией у неё нет.

ООО УК «Северное» в судебное заседание представителя не направили, о времени и месте слушания дела извещены. Заявлений о переносе слушания дела в суд не направили.

В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Третьи лица: Климкин С.В. и Григорьева И.В. в судебном заседании не присутствуют, направили в суд заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствии.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела 1 ноября 2010г. между МУП «ЖЭУ» и Климкиным В.Н. заключен договор социального найма жилого помещения в <адрес>, дом в <адрес> на состав семьи из 4-х человек: Климкина А.А.- жена, Климкина И.В.- дочь, Климкина Е.Т.- внучка, Климкин С.В.- сын. <дата>. брак между Климкиным В.Н. и Климкиной А.А. расторгнут(л.д.13).

В соответствии с п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Положениями ст. 82 ЖК РФ предусмотрен исчерпывающий перечень оснований изменения договора социального найма жилого помещения.

Внесение изменений в договор социального найма в виде определения размера долевого участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги ЖК РФ не предусмотрено.

Из пункта 4, 5 статьи 155 и ст. 156 ЖК РФ не усматривается, что обязанность по заключению отдельных соглашений возложена на наймодателя, а именно МУП «ЖЭУ», а не на управляющую организацию.

Исходя из содержания п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" суд вправе определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, возложив данную обязанность по заключению отдельных соглашений на управляющую организацию.

Однако в судебном заседании установлено, что никаких договоров с управляющей компанией ООО «Северное» истец и Климкина А.А. не заключали. Так же в судебном заседании установлено, что ЖКУ Климкин В.Н. оплачивает самостоятельно из расчета 1/5 доли, что подтверждается копиями квитанций и показаниями самого Климкина В.Н. Оставшуюся часть ЖКУ оплачивает Климкина А.А. согласно выставляемы счетам ООО УК «Северное», за вычетом суммы, которую оплачивает Климкин В.Н.

Таким образом, суд приходит к убеждению, что Климкин В.Н. после заключения договора в Управляющей компанией на управление многоквартирным домом имеет право обратиться в управляющее компанию с заявлением о заключении отдельных соглашений по оплате коммунальных услуг, а в случае отказа обратиться в суд.

На момент обращения с настоящим иском права и охраняемы законом интересы Климкина В.Н. ничем и ни кем не нарушаются, т.к. в ходе судебного заседания бесспорно установлено, что Климкин В.Н. самостоятельно по отдельным счетам, выдаваемым в ООО УК «Северное», оплачивает ЖКУ из расчета своей доли, а Климкина А.А. оплачивает за услуги ЖКУ согласно выставляемым счетам ООО УК «Северное» за вычетом 1/5 доли Климкина В.Н.

Так же не подлежит удовлетворению требование истца в части обязании ООО УК «Северное» разделить лицевой счет на два, при это суд исходит из того, что лицевой счет не является каким либо юридическим документом, служит лишь носителем информации о зарегистрированных лицах в жилом помещении, а так же имеющиеся задолженности по оплате ЖКУ.

Руководствуясь ст. 194-199ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Климкина В.Н. к ООО УК «Северное», Климкиной А.А. об определении порядка и размере участия в расходах на оплату жилого помещения, обязании заключить соглашения по оплате коммунальных услуг оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 дней.

Решение в окончательной форме изготовлено 25 октября 2011г.

                     

Председательствующий                                  Мосунов О.Л.