2-4048-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации     

28 июля 2011 г.                                                                                       г. Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Исаева С.Н.

при секретаре судебного заседания Магомедовой С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гонта П.А. к Михайловой А.А. о признании права собственности на жилые комнаты.

УСТАНОВИЛ:

В Таганрогский городской суд обратился Гонта П.А. к Михайловой А.А. о признании права собственности на жилые комнаты. В обосновании иска указал, что 27 мая 2007 года он приобрел у ответчика 1/2 долю в домовладении № по <адрес> в <адрес>. Ему в постоянное пользование были переданы комнаты № 3ж пл. 6,5 кв.м. и 4ж пл. 11,8 кв.м. в лит. «А». До настоящего времени вышеуказанный договор не прошел государственную регистрацию. Он желает зарегистрировать свое право, однако ответчица уклоняется от явки в государственный орган, осуществляющий регистрацию. В связи с чем обратился в суд с иском о признании права собственности на 1/2 долю в жилом доме лит. «А» - комнату №ж пл. 6,5 кв.м. и 4ж пл. 11,8 кв.м.

В судебное заседание прибыл истец Гонта П.А., после удовлетворения ходатайства о представлении его интересов в суде Гонта Т.М. и Осадской Н.И. покинул зал судебного заседания. Далее дело в его отношении рассмотрено в порядке п. 3 ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании представители истца Гонта Т.М. и Осадская Н.И заявленные требования поддержали. Указали, что предметом иска является признание права собственности на жилые комнаты. Полагали, что за истцом должно быть признано право собственности на основании договора купли-продажи.

Ответчик Михайлова А.А. и ее представитель адвокат Могилевский Г.Н. иск не признали. Указали, что действительно в 2007 году заключили договор, по условиям которого продали истцу 1/2 долю домовладения № по <адрес> в <адрес>. Одновременно на имя истца была выдана доверенность на представление ее интересов в учреждении юстиции для регистрации договора и перехода права собственности. Однако истец на протяжении 2007-2010 годов неоднократно обращался в суд с различными исками, высказывал намерения предпринять действия по возврату сумм по договору, не желая регистрировать данный договор. В настоящее время срок действия доверенности истек, все необходимые документы для регистрации так же необходимо обновить. Каких либо действий по их получению истец не предпринимает. По их мнению, заявленный иск не может быть так же удовлетворен, так как его предметом являются конкретные комнаты в жилом лит. «А», а ответчица собственником их не являлась. Просили взыскать судебные расходы в сумме 10.000 рублей на оплату услуг представителя.               

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив в судебном заседании материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с договором купли-продажи от 11.05.2008 г. Гонта П.А. приобрел у Михайловой А.А. 1/2 долю в праве собственности на жилой дом лит. «А». В пользование Гонта П.А. поступили комнаты 3ж и 4ж, а также земельный участок по указанному адресу.

Согласно абзацу 1 п.1 ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом. (в ред. Федерального закона от 09.06.2003 N 69-ФЗ).

В соответствии с п. 4 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В силу ст. 39 ГПК РФ только истцу предоставлено право определять и изменять предмет либо основания иска, предметом настоящего иска является признание права собственности на жилые комнаты в жилом лит. «А».

Из материалов дела следует, что сведений о таких объектах права как жилые комнаты № 3ж и 4ж в ЕГРП не имеется, что подтверждается соответствующими выписками.

При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования не основаны на нормах закона и удовлетворению не подлежат. Условие договора купли-продажи о предоставлении спорных комнат в пользование истцу не может являться основанием для удовлетворения исковых требований.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с отказом в удовлетворении исковых требований в полном объеме суд в силу ст. 98 ГПК РФ находит обоснованным и подлежащим удовлетворению требование ответчика о взыскании судебных расходов.

При определении суммы, подлежащей взысканию суд руководствуется положениями ст. 100 ГПК РФ, согласно которым стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах

С учетом требований разумности, учитывая объем работы, осуществленной представителем ответчика суд считает необходимым взыскать сумму в размере 10 000 руб. Факт понесения расходов подтвержден соответствующими платежными документами.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Гонта П.А. к Михайловой А.А. о признании права собственности на жилые комнаты - оставить без удовлетворения.

Взыскать с Гонта П.А. в пользу Михайловой А.А. расходы на оплату услуг представителя в сумме 10 000 руб.

На решение может быть подана жалоба в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 03.08.2011 г.

Председательствующий:                                                            Исаев С.Н.