К делу № 2-132-11 О П Р Е Д Е Л Е Н И Е 01 июля 2011 года Таганрогский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Исаева С.Н., при секретаре Магомедове С.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кочетовой Л.С. к Литвиновой Е.А., Администрации г. Таганрога о признании права собственности, о разделе домовладения и земельного участка в натуре и по встречному иску Литвиновой Е.А. к Кочетовой Л.С. о признании права собственности, о разделе домовладения и земельного участка. У С Т А Н О В И Л: Кочетова Л.С. обратилась в суд с иском к ответчице о признании права собственности, о разделе домовладения и земельного участка в натуре. В обосновании заявленных требований указала, что в домовладении № по <адрес> в <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности 2/3 доли указанного домовладения на основании договора купли-продажи от 5 мая 1986 года, кадастровый № что подтверждается договором купли-продажи, справкой МУП БТИ от 3 сентября 2009 года №, техническим паспортом домовладения от 24 июня 2009 года. Ответчице Литвиновой Е. А. на праве общей долевой собственности в указанном домовладении принадлежит 1/3 доля, что подтверждается выпиской из ЕГРП от <дата> №. Спорное домовладение состоит из следующих строений и наружных сооружений: жилой дом литер «Б» площадью застройки 42.4 кв.м., жилая пристройка к жилому дому литер «Б» - литер «Б-1» площадью застройки 37.6 кв.м., служебная пристройка к жилому дому литер «Б» - литер «Б-2» площадью застройки 20.0 кв.м., служебная пристройка к жилому дому литер «Б» - литер «Б-4» площадью застройки 10.4 кв.м., жилая пристройка к жилому дому литер «Б» - литер «Б-3» площадью застройки 12.8 кв.м., погреб п/Б-3, погреб п/Б-4, сарай литер «Л» площадью застройки 24.2 кв.м., служебная пристройка литер «л» площадью застройки 7.1 кв.м., сарай литер «И» площадью застройки 6.5 кв.м., сарай литер «Т» площадью 5.0 кв.м., гараж литер «Ф» площадью застройки 21.5 кв.м., хозяйственный блок литер «Ч» площадью застройки 5.2 кв.м., сарай литер «С» площадью застройки 2.7 кв.м., служебные постройки: уборная литер «У» площадью застройки 1.3 кв.м., ворота №1, - расположенные на земельном участке домовладения общей площадью 434 кв.м., что подтверждается данными технического паспорта домовладения. В домовладении сложился определенный порядок пользования строениями и наружными сооружениями. Истица пользуется следующими строениями и наружными сооружениями в домовладении: в жилом доме литер «Б» комнаты №3 площадью 11.2 кв.м., №2 площадью 11.1 кв.м., №4 площадью 8.7 кв.м., №1 площадью 3.9 кв.м., в жилой пристройке «Б-3» комнаты №5 площадью 5.5 кв.м. и №6 площадью 3.3 кв.м., сарай литер «Л», служебная пристройка литер «л», сарай литер «Т», гараж литер «Ф», сарай литер «С», уборная литер «У». Совладелица пользуется в домовладении следующими строениями инаружными сооружениями: в жилой пристройке литер «Б-1» комната №7 площадью 15.5 кв.м., площадью 11.2 кв.м., в служебной пристройке «Б-4» помещения №10 площадью 3.1 кв.м, №9 площадью 5.8 кв., в служебной пристройке «Б-2» помещения №11 площадью 8.8 и №12 площадью 8.5 кв.м., сарай литер «И», хозяйственный блок «Ч». По сложившемуся порядку пользования строениями и наружными сооружениями занимает в строениях и сооружениях площадь, меньше, чем приходится на ее идеальную долю в праве общей долевой собственности в домовладении. По ее предварительным расчетам и после консультаций со специалистами установила, что она занимает фактически меньше примерно на 15.0 кв. м. от причитающейся идеальной доли в 2/3 в праве общей долевой собственности в домовладении., а ответчица соответственно больше на 15.0 кв.м., чем приходится на её идеальную долю, что дает мне основания обращаться в суд с иском о разделе домовладения по идеальным долям или с максимальным приближением к идеальным долям с собственников домовладения, поскольку в связи с этим у нее возникли споры с ответчицей. 27 февраля 2009 года было вынесено Постановление Администрации г. Таганрога №453, которым был передан в общую долевую собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым № площадью 434 кв.м., в том числе мне, Кочетовой Л.С., 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок бесплатно, а ответчице Литвиновой Е.А. -1/3 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок за плату, согласно акта установления выкупной цены земельного участка от 27 февраля 2009 года №453. Свое право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок в спорном домовладении площадью 434 кв.м. истица зарегистрировала в УФРС по РО 21 июля 2009 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №. Ответчица Литвинова Е.А. также зарегистрировала свое право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на тот же земельный участок, что подтверждается выпиской из ЕГРП от <дата> №. В связи с чем, просила суд разделить домовладение, расположенное по адресу: <адрес> в соответствии с максимальным приближением к идеальным долям сособственников в праве общей долевой собственности на указанное домовладение; разделить земельный участок площадью 434 кв.м. в домовладении, расположенном по адресу: <адрес> в соответствии с максимальным приближением к идеальным долям сособственников в праве общей долевой собственности. Литвинова Е.А. обратилась в суд со встречным исковым заявлением, указав, на основании договора купли-продажи от 22.08.2003 года, договора купли-продажи от 30 марта 2009 года №, свидетельств о государственной регистрации права от <дата> серия №, от <дата> серия №, является собственником 1/3 доли жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. Согласно п.2 договора купли-продажи от 22.08.2003 года на основании заявления совладельца поступает в жилом доме литер «Б» ж.к.№1 пл.15,5кв.м., ж.к. №2 пл.11.2 кв.м., коридор №1 пл.5,8 кв.м., Кл.№2 пл.№.1 кв.м., кух. №2 пл.8,8 кв.м. сл.№1 пл.8,5 и сарай лит. «И». Между собственниками сложился порядок пользования строениями, согласно договора купли-продажи. Фактически в ее пользовании находится в жилом доме литер «Б» ж.к.№1 пл.15,5кв.м.,ж.к. № 2пл.11.2 кв.м., коридор №1 пл.5,8 кв.м., Кл.№2 пл.3.1 кв.м, кух.№2 пл.8,8 кв.м. сл.№1 пл.8,5 кв.м., и сарай лит. «И»., погреб литер «п/В» площадью 5,0 кв.м. В пользовании у ответчика находится в жилом доме литер «Б», комнаты пл.11,2, №2 пл.11.1 кв.м., №4 пл.8,7 кв.м., №1 пл.3,9 кв.м., в жилой пристройке литер комнаты №5 пл.5,5 кв.м., № 6 пл.3,3 кв.м., сарай литер «Л», служебная стройка литер «л», сарай литер «Т», гараж литер «Ф», сарай литер «С», уборная литер «У». На земельном участке был самовольно построен литер «Ч» хозяйственный блок. Между совладельцами сложился фактический порядок пользования земельным участком, который соответствует варианту 1 порядка пользования земельным участком, экспертного заключения, в связи с чем, просила суд признать право собственности на литер «Ч» хозяйственный блок площадью 5,2 кв.м. расположенный в домовладении № по <адрес> в <адрес>; разделить домовладение № по <адрес> в <адрес>, выделив в собственность Литвиновой Е.А. на принадлежащую 1/3 долю в праве общей долевой собственности следующие строения: в жилом доме литер «Б» ж.к.№1 пл.15,5кв.м.,ж.к.№2 пл.11.2 кв.м., коридор №l пл.5,8 кв.м., Кл№2 пл.3,1 кв.м.,кух.№11 пл.8,8 кв.м. сл.комната №12 пл.8,5 кв.м., и хозяйственный блок лит. «Ч» площадью 5,2 кв.м.; прекратить право общей долевой собственности в домовладении № по <адрес> в <адрес>, определить порядок пользования земельным участком № по <адрес> в <адрес>, согласно варианта № экспертного заключения, что соответствует 1/3 доле земельного участка в праве общей долевой собственности земельного участка общей площадью 434 кв.м.. В ходе рассмотрения дела Кочетова Л.С. в порядке ст. 39 ГПК РФ увеличила исковые требования и просила суд признать за ней право собственности на самовольные постройки: служебную пристройку литер «л» к сараю литер «Л» и сарай литер «Т»; разделить домовладение, расположенное по адресу: <адрес> в соответствии с максимальным приближением к идеальным долям сособственников в праве общей долевой собственности на указанное домовладение; разделить земельный участок площадью 434 кв.м. в домовладении, расположенном по адресу: <адрес> в соответствии с максимальным приближением к идеальным долям сособственников в праве общей долевой собственности. В судебном заседании истица Кочетова Л.С. предложила ответчице по делу заключить мировое соглашение в части, которое приобщено к протоколу судебного заседания. Ответчица Литвинова Е.А. выразила согласие заключить мировое соглашение в части на указанных Кочетовой Л.С. условиях. Условия мирового соглашения подписаны сторонами. Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ. Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь ст. ст. 39, 173, п. 5 ст. 220 ГПК РФ, суд О П Р Е Д Е Л И Л: УТВЕРДИТЬ заключенное между сторонами по настоящему делу - Кочетовой Л.С. и Литвиновой Е.А., - мировое соглашение в части, в соответствии с условиями которого: Произвести раздел домовладения по адресу: <адрес> следующим образом: Выделить в собственность Кочетовой Л.С.: - в жилом доме литер «Б»: коридор № 1 площадью 3,9 кв.м., жилую комнату № 2 площадью 11,1 кв.м., жилую комнату № 3 площадью 11,2 кв.м., жилую комнату № 4 площадью 8,7 кв.м., в жилой пристройке литер «Б3» жилую комнату № 5 площадью 5,5 кв.м., коридор № 6 площадью 3,3 кв.м.. Жилая комната № 4 в жилом доме литер «Б» и жилая комната № 5 в жилой пристройке литер «Б3» объединены в одну жилую комнату, площадью 14,4 кв.м. Общая площадь жилых помещений жилого дома литер «Б» с жилой пристройкой литер «Б3» составляет 43,9 кв.м., в том числе жилая площадь 36,7 кв.м. Выделить в собственность Литвиновой Е.А.: - в жилой пристройке литера «Б1»: жилую комнату № 7 площадью 15,5 кв.м., жилую комнату № 8 площадью 11,2 кв.м., в служебной пристройке литер «Б2» кухню № 11 площадью 8,8 кв.м., служебную комнату № 12 площадью 8,5 кв.м.; в служебной пристройке литер «Б4» коридор № 9 площадью 5,8 кв.м., кладовую № 10 площадью 3,1 кв.м. Общая площадь жилых помещений жилой пристройки литер «Б1», служебной пристройки «Б2», «Б4» составляет 52,9 кв.м., в том числе жилой 26,7 кв.м. Литвинова Е.А. выплачивает Кочетовой Л.С. денежную компенсацию в размере 51 985 рублей в качестве компенсации за отклонение от идеальной доли в период с 10 июля 2011 года по 01 января 2012 года. Прекратить общую долевую собственность на домовладение по адресу: <адрес> между Кочетовой Л.С. и Литвиновой Е.А.. Определить порядок пользования земельным участок по адресу: <адрес> следующим образом; Выделить в пользование Кочетовой Л.С. земельные участки № 3 и № 4 и 1\2 часть участков общего пользования № 1,2 площадью 9,8 кв.м., общей площадью 254,7 кв.м, расположенный в границах: - Участок №3 площадью 83.7 кв.м в границах: по фасаду-8.12м;2.85м; по границе с участком №5-8.07м; по границе с участком №1-3.01м;2.33м;0.75м; по границе с участком №6-2.15м;0.75м;1.0м;5.38м;2.8м; по границе с участком №2-3.57м. - Участок №4 площадью 161.2 кв.м в границах: по левой меже-6.28м; 12.22м; по тыльной меже-3.12м;12.01м; по правой меже-2.27м; по границе с участком №6-7.25м;14.91м; по границе с участком №1-4.29м;0.75м;3.7м. Выделить в пользование Литвиновой Е.А. земельные участки № 5 и № 6 1\2 часть участков общего пользования № 1,2 площадью 9,8 кв.м., общей площадью 179,3 кв.м, расположенный в границах: - Участок №5 площадью 22.8 кв.м в границах: по левой меже-8.08м; по границе с участком №1-2.87м; по границе с участком №3-8.07м; по фасаду к левой меже-2.84м. - Участок №6 площадью 146.7 кв.м в границах: по правой меже-10.32м;5.7м;6.55м; по границе с участком №4-7.25м;14.91м; по границе с участком №1-1.16м; по границе с участком №3-2.15м;0.75м;1.0м;5.38м;2.8м; по границе с участком №2-1.22м. В общее пользование Кочетовой Л.С. и Литвиновой Е.А. выделить земельный участок №1 и земельный участок №2 общей площадью- 19.6 кв.м в том числе: - Участок №1 площадью 15.2 кв.м в границах: по левой меже-1.65м; по границе с участком №4-3.7м;0.75м;4.29м; по границе с участком №6-1.16м; по границе с участком №3-0.75м;2.33м;3.01м; по границе с участком №5-2.8м. - Участок №2 площадью 4.4 кв.м в границах: по правой меже-3.58м; по границе с участком №6-1.22м; по границе с участком №3-3.57м; по фасаду-1.22м. - Кочетова Л.С. и Литвинова Е.А. не претендуют на взыскание судебных расходов. Производство по гражданскому делу № 2-132-10 по иску Кочетовой Л.С. к Литвиновой Е.А., Администрации г. Таганрога о признании права собственности, о разделе домовладения и земельного участка в натуре и по встречному иску Литвиновой Е.А. к Кочетовой Л.С. о признании права собственности, о разделе домовладения и земельного участка в части раздела домовладения и земельного участка в натуре, - ПРЕКРАТИТЬ. Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. Настоящее определение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ростовский областной суд в течение десяти дней через Таганрогский городской суд Ростовской области. Председательствующий подпись Исаев С.Н.