№2-7220

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«13» декабря 2010 года

Таганрогский городской суд Ростовской области

В составе: председательствующего судьи Иванченко М.В.

при секретаре Андриенко Л.Л.

Рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Тупицына И.А. к Администрации г. Таганрога о признании права собственности,

У с т а н о в и л:

Тупицын И.А. обратился в суд с иском указав, что согласно свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> реестр № ему принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенного по адресу: <адрес>. Решением Таганрогского городского суда от <дата> дело № за ним было признано право собственности на объект незавершенного строительства лит. К общей площадью <данные изъяты> кв. м., степень готовности 74%. На основании решения суда от <дата> жилой дом лит. «К» сохранен в реконструированном состоянии общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.

В настоящее время возникла необходимость в регистрации права собственности на данное имущество - жилой дом лит. «К» площадью <данные изъяты> кв.м., но в регистрационной службе ему было отказано, так как вынесенными решениями не разрешен вопрос о праве собственности на строение.

Истец просит признать за ним право собственности на жилой дом лит. «К», площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Тупицын И.А. в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен, направил в адрес суда заявления с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в его отсутствие.

Представитель истца Фомичева Н.Н. действующая по доверенности № от <дата>, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель Администрации г. Таганрога в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен, о чем имеется подтверждение в материалах дела. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в его отсутствие.

Исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Представленные документы свидетельствуют, что Тупицын И.А. является собственником <данные изъяты> доли в домовладении по <адрес> в г. Таганроге на основании свидетельства о праве на наследство от <дата> Решением Таганрогского городского суда от 18.11.2008 года признано за Тупицыным И.А. право собственности на объект незавершенного строительства литер «К» общей площадью <данные изъяты> кв.м. На основании этого решения за истцом зарегистрировано право собственности на объект неоконченного строительства (л.д. 8). Решением Таганрогского городского суда от 20.08.2010 года жилой дом лит. «К» был сохранен в реконструированном состоянии общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. (л.д.6-7).

Техническим заключением ООО «НПК «БКТ» № от <дата> подтверждается, что реконструкция соответствует строительным нормам и правилам СНиП 31-02-2001 строений. Жилой дом с мансардой литер «К» находится в удовлетворительном состоянии, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан и не нарушает права и интересы других лиц.

Земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес> поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый № разрешенное использование - для использования в целях эксплуатации смешанной жилой застройки и магазина. По данным БТИ на земельном участке расположен индивидуальный жилой дом и многоквартирный дом.

Собственники помещений дома возражений против сохранения жилого дома не заявили.

Учитывая, что истец возвел дом для себя за собственные средства, никто его право на дом не оспаривает, возведенное строение соответствует разрешенному виду использования земельного участка, всем предъявляемым нормам и требованиям, суд полагает его требования законными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Тупицыным И.А. право собственности на жилой дом лит. «К» расположенный по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд.

Председательствующий: