Предварительного судебного заседания

«28» сентября 2010 года

Таганрогский городской суд Ростовской области

В составе: председательствующего судьи Иванченко М.В.

                    при секретаре Андриенко Л.Л.

Рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Лядова Е.А. к Администрации г. Таганрога, Управлению Роснедвижимости по Ростовской области, Управлению по земельным ресурсам г. Таганрога о признании права собственности на долю земельного участка,

У с т а н о в и л:

Лядов Е.А. обратился с иском о признании права собственности и постоянного бессрочного пользования земельным участком, расположенном по адресу: г. Таганрог Ростовской области, <адрес> в соответствии с ч. 2 ст. 271 ГК РФ и со ст. 35 Земельного кодекса РФ, согласно которым при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно (лицо) приобретает право пользования соответствующим земельным участком (или его частью) на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости - в размере согласно сложившемуся порядку пользования - <данные изъяты> кв.м. Считать кадастровые мероприятия по определению топографических границ участка уже выполненными и обязать муниципальные органы не чинить препятствий в виде требования оплаты за уже выполненные и оплаченные геодезические услуги при оформлении документов по приватизации участка. На основании необходимых заявлений от его имени обязать Бюро кадастра г. Таганрога рассчитать с использованием уже имеющихся топографических меток необходимые картографические данные и выдать кадастровый паспорт на принадлежащий земельный участок в соответствии с его сложившимися исторически границами. Внести соответствующие изменения и дополнения в регистрационные, справочные и прочие документы соответствующих государственных учреждений.

В предварительном заседании истец Лядов Е.А. пояснил, что он не обращался за регистрацией права собственности в УФСГР, не обращался в КУИ г. Таганрога с заявлением о передаче части земельного участка в собственность. Им только получена устная консультация в «едином окне», в связи с чем, он счел необходимым обратиться в суд.

В соответствии со ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

В соответствии со ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В силу п.7 указанной статьи государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи.

Истец не обращался по вопросу государственной регистрации права в уполномоченный орган. Отсутствует также отказ КУИ о передаче доли земельного участка в собственность.

Поскольку не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, то заявление подлежит оставлению без рассмотрения.

Руководствуясь ст. 222 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

     Дело по иску Лядова Е.А. к Администрации г. Таганрога, Управлению Роснедвижимости по Ростовской области, Управлению по земельным ресурсам г. Таганрога о признании права собственности на долю земельного участка оставить без рассмотрения.

      Разъяснить истцу, что он вправе обратиться в суд повторно после соблюдения досудебного порядка урегулирования спора.

Определение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд.

Председательствующий: