К делу № 2-4560-11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ «23» сентября 2011 года Таганрогский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего федерального судьи Одинцовой Л.Н. при секретаре судебного заседания Агеевой В.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Молчанова Г.В. к Администрации города Таганрога в лице Управления образования, Администрации города Таганрога Ростовской области о нечинении препятствий в приватизации жилого помещения, УСТАНОВИЛ: В суд обратился Молчанов Г.В. с исковым заявлением к Администрации города Таганрога в лице Управления образования о нечинении препятствий в приватизации жилого помещения. В обосновании заявленных исковых требований истец Молчанов Г.В. указал, что он является нанимателем <адрес> расположенной в жилом <адрес> по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения от <дата>. Истец также указал, что в соответствии с Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" от 04.07.1991 N 1541-1 он имеет право на приватизацию указанной квартиры. Истец Молчанов Г.В. является сиротой, в связи с чем для приватизации жилого помещения ему необходимо получить разрешение у ответчика-Управления образования города Таганрога. Однако ответчиком- Управлением образования города Таганрога ответом от <дата> согласие на приватизацию спорной квартиры не дано, поскольку приватизация квартиры не позволяет проконтролировать в дальнейшем целевое использование средств. Учитывая изложенное, истец Молчанов Г.В. просит суд обязать Администрацию города Таганрога в лице Управления образования на чинить ему препятствий в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В ходе судебного разбирательства истец Молчанов Г.В. в порядке ст. 39 ГПК РФ заявленные исковые требования увеличил, просил суд обязать Администрацию города Таганрога в лице Управления образования на чинить ему препятствий в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, обязать Администрацию города Таганрога заключить с ним договор передачи в его собственность на безвозмездной основе в порядке приватизации спорное жилое помещение. В судебное заседание истец Молчанов Г.В. не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, что подтверждается материалами дела, направил в суд своё письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. На основании чего, дело рассмотрено в отсутствие истца Молчанова Г.В. в порядке ст. 167 ГПК РФ. В судебном заседании представитель истца Молчанова Г.В.- Зубец Г.А., действующая на основании доверенности от <дата>, исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. Суду пояснила, что Молчанов Г.В. является единственным нанимателем <адрес> расположенной в жилом <адрес> по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения от <дата>. Подтвердила суду, что в соответствии с Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" от 04.07.1991 N 1541-1 Молчанов Г.В. имеет право на приватизацию <адрес> расположенной в жилом <адрес> по адресу: <адрес>. В судебное заседание представитель ответчика Администрации города Таганрога - начальник отдела по жилищной политике и ипотечному кредитованию С.Н. Чалая, не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, что подтверждается материалами дела, направила в суд своё письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, на основании чего, дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика Администрации города Таганрога в порядке части 5 ст. 167 ГПК РФ. В судебное заседание представитель ответчика Управления образования города Таганрога- Сирота Е.В., действующая на основании доверенности от <дата>, не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, под роспись, что подтверждается материалами дела, просила рассмотреть дело в её отсутствие. На основании чего, дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика Управления образования города Таганрога в порядке части 3 ст. 167 ГПК РФ. Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям: Согласно ст.51 Жилищного кодекса РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются: - не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения; - являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы; -проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям; -являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Материалами дела установлено, что истец Молчанов Г.В. является нанимателем <адрес> расположенной в жилом <адрес> по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения от <дата>. В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" от 04.07.1991 N 1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства. В случае смерти родителей, а также в иных случаях утраты попечения родителей, если в жилом помещении остались проживать исключительно несовершеннолетние, органы опеки и попечительства, руководители учреждений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны (попечители), приемные родители или иные законные представители несовершеннолетних в течение трех месяцев оформляют договор передачи жилого помещения в собственность детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей. Договоры передачи жилых помещений в собственность несовершеннолетним, не достигшим возраста 14 лет, оформляются по заявлениям их законных представителей с предварительного разрешения органов опеки и попечительства или при необходимости по инициативе таких органов. Указанные договоры несовершеннолетними, достигшими возраста 14 лет, оформляются самостоятельно с согласия их законных представителей и органов опеки и попечительства. Оформление договора передачи в собственность жилых помещений, в которых проживают исключительно несовершеннолетние, проводится за счет средств собственников жилых помещений, осуществляющих их передачу. Как следует из ст. 6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" от 04.07.1991 N 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Как следует из материалов дела, истец Молчанов Г.В. является сиротой, в связи с чем для приватизации жилого помещения ему необходимо получить разрешение у ответчика-Управления образования города Таганрога. Ответчиком- Управлением образования города Таганрога ответом от <дата> согласие на приватизацию спорной квартиры не дано, поскольку приватизация квартиры не позволяет проконтролировать в дальнейшем целевое использование средств (л.д.9). Согласно ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" от 04.07.1991 N 1541-1 решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. Должностные лица, виновные в нарушении требований настоящей статьи, привлекаются к ответственности в установленном порядке. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. В настоящее время спорное жилое помещение - <адрес> расположенную в жилом <адрес> по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения от <дата> занимает истец Молчанов Г.В., который является единственным нанимателем жилого помещения и в соответствии с Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" от 04.07.1991 N 1541-1 имеет право на приватизацию жилого помещения. Федеральным законом не установлено ограничений в приватизации жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Учитывая изложенное, у суда имеются все основания для удовлетворения заявленных исковых требований. На основании изложенного и руководствуясь Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" от 04.07.1991 N 1541-1, ст. ст. 167,194-199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования Молчанова Г.В. к Администрации города Таганрога в лице Управления образования, Администрации города Таганрога Ростовской области о нечинении препятствий в приватизации жилого помещения удовлетворить. Обязать Администрацию города Таганрога в лице Управления образования не чинить препятствий истцу Молчанову Г.В. приватизации <адрес> расположенной в жилом <адрес> по адресу: <адрес>. Обязать Администрацию города Таганрога заключить с истцом Молчановым Г.В. договор передачи квартиры <адрес> Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд, через Таганрогский городской суд в течение 10 дней. Решение суда в окончательной форме изготовлено «27» сентября 2011 года. Председательствующий судья: Л.Н. Одинцова