№2-6055

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«3» ноября 2010 года

Таганрогский городской суд Ростовской области

В составе: председательствующего судьи Иванченко М.В.

при секретаре Андриенко Л.Л.

Рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом г. Таганрога к Курилову В.А. об освобождении земельного участка и сносе строений, по иску Курилова В.А. к Комитету по управлению имуществом о признании права собственности на самовольные строения,

У с т а н о в и л:

Комитет по управлению имуществом г. Таганрога обратился в суд с иском о возложении на Курилова В.А. обязанности снести с земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу г. Таганрог, <адрес> столярный цех лит. «А» общей площадью по наружному обмеру <данные изъяты> кв.м., по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м., склад литер «Б» общей площадью <данные изъяты> кв.м. и административное здание площадью 45 кв.м. В обоснование своих требований указал, что Курилов В.А. не имея прав на земельный участок самовольно возвел на нем строения, которые в силу ст. 222 ГК РФ подлежат сносу лицом, осуществившим строительство, так как право собственности на них признано быть не может.

Курилов В.А. обратился в суд со встречным иском, указав, что в период времени с августа по сентябрь 2008 года он за собственные средства хозспособом возвел здание столярного цеха и склад. Строения прошли техническую инвентаризацию, выданы техпаспорта. Заключением специалиста ФИО5 подтверждается, что они соответствуют предъявляемым требованиям, не грозят обрушением, не нарушают прав и законных интересов третьих лиц. Он неоднократно обращался в Администрацию г. Таганрога с заявлением о предоставлении ему земельного участка, но вопрос не был разрешен. Он полагает, что в настоящее время этот вопрос можно разрешить только в судебном порядке.

В судебном заседании представитель КУИ г. Таганрога Аскольский С.В., действующий по доверенности от <дата>, исковые требования Комитета поддержал, исковые требования Курилова В.А. не признал, сославшись на то, что земельный участок Курилову не предоставлялся, он его занимает без оснований, строения являются самовольными и их надо снести. Возражая против признания права собственности указал, что на самовольное строение, возведенные на не принадлежащем земельном участке, не может быть признано право собственности.

Курилов В.А. исковые требования о сносе не признал, свои требования поддержал указав, что он по личному разрешению мэра г. Таганрога расчистил пустырь, освободил его от строительного мусора, произвел строительство столярного цеха и склада, где разместил предприятие деревопереработки. Он неоднократно писал заявления о предоставлении земельного участка под строениями, но ему отказывали. Он полагает, что предприятие не нарушает прав жителей города, не ухудшает экологическую обстановку, о чем имеется заключение специалиста, поэтому просит признать право собственности на строения.

Представитель Администрации г. Таганрога в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В отзыве на иск Курилова указал, что возражает против признания права собственности на самовольные постройки, так как Курилов прав на пользование земельным участком не имеет, участок не отводился для размещения этих строений, и признание права не будет соответствовать ст. 222 ГК РФ.

Выслушав участников процесса и исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу о сносе самовольных строений и освобождении земельного участка.

Из кадастрового паспорта земельного участка по адресу г. Таганрог, <адрес> видно, что земельный участок находится в ведении муниципального образования «<адрес>» (л.д.4). На земельном участке возведен склад площадью <данные изъяты> кв.м., столярный цех лит. «А» общей площадью по наружному обмеру <данные изъяты> кв.м., по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м.

Земельный участок Курилову В.А. не предоставлялся.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В судебном заседании установлено, что Курилов В.А. не владеет земельным участком на каком-либо праве, позволяющем ему возводить на нем строения.

Строение цеха и склада возведено без оформления разрешительных документов и без разработки проекта.

Право собственности на объект, возведенный без проекта, на земельном участке, не отведенном для целей, отвечающих целевому использованию здания или сооружения, на земельном участке, не принадлежащем застройщику, признано быть не может.

В связи с этим не имеет существенного значения заключение специалиста о соответствии строений требованиям строительных и иных норм.

В соответствии с п. 1,2ст. 72 ЗК РФ, муниципальный земельный контроль за использованием земель на территории муниципального образования осуществляется органами местного самоуправления или уполномоченными ими органами. В силу п. 13, 14 ст. 4 Положения «О КУИ г. Таганрога», Комитет осуществляет управление и распоряжение земельными участками, а также осуществляет контроль по пользованию земельных участков. Согласно п. 17 ст. 4 указанного Положения, КУИ Таганрога принимает меры, в том числе и в судебном порядке, к устранению нарушений действующего законодательства.

В силу ст. 60 ЗК РФ положение, существовавшее до нарушения права на земельный участок, должно быть восстановлено, а действия, нарушающие право на земельный участок или создающие угрозу его нарушения, пресечены.

Согласно ст. 76 ЗК РФ, самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам.

Поскольку Курилов В.А. занимает земельный участок без каких-либо законных оснований, то он обязан его освободить, для чего снести самовольно возведенные строения.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать Курилова В.А. в 30-дневный срок с момента вступления решения суда в законную силу снести с земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу г. Таганрог, <адрес>, столярный цех лит. «А» общей площадью по наружному обмеру <данные изъяты> кв.м., по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м., склад литер «Б» общей площадью <данные изъяты> кв.м. и административное здание площадью <данные изъяты> кв.м.

Оставить без удовлетворения исковые требования Курилова В.А. о признании права собственности на самовольные строения.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: