К делу № 2-6501-11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 21 ноября 2011 года г.Таганрог Таганрогский городской суд Ростовской области В составе: председательствующего судьи Фатыховой Е.М. при секретаре Краевой И.А. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кобицкого А.А. к ООО «УК «ЖЭУ» о защите прав потребителей у с т а н о в и л: Истец обратился в суд с иском о признании действий Управляющей компании «УК «ЖЭУ» по не предоставлению отчета за 2010г. о выполнении договора управления многоквартирным домом, расположенном по адресу: <адрес> незаконными. Обязать управляющую компанию предоставить надлежащим образом заверенные копии документов с предоставлением полного отчета о выполнении договора управления, а именно: акты выполненных работ по официально утвержденной форме КО-2 за 2010 г., бухгалтерские документы (сметы) за 2010г, подтверждающие выполнение работ и покупку стройматериалов по сложившимся рыночным ценам, а также отчет о движении денежных средств при передаче дома из одной управляющей компании <данные изъяты> к управляющей компании ООО «УК «ЖЭУ». Обязать «УК «ЖЭУ» возместить услуги представителя в размере5000 рублей. В обоснование исковых требований указал, что он является собственником квартиры в многоквартирном доме по адресу <адрес>. Свои обязанности по договору исполняет, регулярно внося установленную плату за техническое обслуживание и коммунальные услуги. УК «ЖЭУ» свои обязательства по договору не исполняет поскольку несмотря на письменное обращение по истечении 1 квартала 2011г. отчет о выполнении договора управления за предыдущий год не представлена. На сайте компании содержится общая информация о выполненных работах и сумма выполненных работ, которая не является полной в виду отсутствия подтверждающих документов о выполнении работ и покупку стройматериалов по сложившимся рыночным ценам, также отсутствует информация о движении денежных средств при передаче дома из одной управляющей компании <данные изъяты> к управляющей компании ООО УК «ЖЭУ». Истец в судебное заседание не явился, уведомлен, об отложении дела не просил. Дело в порядке ст.167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствии истца. В судебном заседании представитель истца Кучеренко Е.С., действующая на основании доверенности № 2Д-2231 от 05.09.2011г. исковые требования поддержала в полном объеме, просила обязать ответчика предоставить акты выполненных работ, бухгалтерские документы, отчет о движении денежных средств по дому согласно постановления Правительства РФ № 731, о также возместить судебные расходы. Представитель ответчика Остапов К.Е., действующий на основании доверенности № 4689 от 04.10.2011г. пояснил, что дом по <адрес> перешел в управление ООО УК «ЖЭУ» с 01.05.2008 г., представил соглашение от 01.05.2008г. между <данные изъяты> и ООО УК «ЖЭУ» о передаче указанного дома. Исковые требования не признал, сославшись на то, что вся информация запрашиваемая истцом имеется в доступном виде в электронном варианте на сайте ООО УК «ЖЭУ». Изучив материалы дела, выслушав стороны, судья приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований в силу ст. 162 ч.11 ЖК РФ, в соответствии с которой управляющая организация ежегодно в течении первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год. Так же в силу ст. 165 ч.2 ЖК РФ управляющие организации обязаны предоставлять гражданам по их запросам информацию об установленных ценах и тарифах на услуги и работы по содержанию и ремонту многоквартирных домов и жилых помещений в них, о размерах оплаты в соответствии с этими ценами и тарифами, об объеме, о перечне и качестве оказываемых услуг и выполняемых работ. Информация должна быть предоставлена, то есть размещена на сайте или предоставлена по запросу на основании Постановления Правительства № 731 от 23.09.2010 года. Истец является собственником квартиры №9 по <адрес>, управление которым осуществляется ООО «УК ЖЭУ» и соответственно вправе требовать предоставления предусмотренной законодательством информации. Как заявил истец соответствующей информации на сайте нет, по запросу (л.д.4) истец получил ответ о возможности ознакомления с интересующейся его информацией на сайте ООО УК «ЖЭУ» (л.д.5). В соответствии с постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2010г. №731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами», в частности п.3 данного постановления Управляющая организация обязана раскрывать следующую информацию: а) общая информация об управляющей организации; б) основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления); в) сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; г) порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; д) сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; е) сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы. Согласно п. 9 постановления в рамках информации об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации раскрытию подлежат следующие сведения: а) годовая бухгалтерская отчетность, включая бухгалтерский баланс и приложения к нему; В соответствии с п.5 пп. «г» данного Постановления Управляющими организациями информация раскрывается также путем предоставления информации на основании запросов, поданных в письменном или электронном виде. В соответствии с п. 21. Предоставление информации по письменному запросу осуществляется в 20-дневный срок со дня его поступления посредством направления (в письменной форме) в адрес потребителя почтового отправления либо выдачи запрашиваемой информации лично потребителю по месту нахождения управляющей организации. Как видно из материалов дела на письменный запрос истца (собственника жилья) информация предоставлена не была. Представитель ответчика пояснил, что сведения интересующие истца имеются на сайте. Принимая во внимание, что собственнику доли в многоквартирном жилом доме Кобицкому А.А. не было представлено сведений, предусмотренных ст.162 п.11, ст.165 ч.2 ЖК РФ и постановлением Правительства №731, исковые требования подлежат удовлетворению в части обязания предоставить истцу основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления); сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, отчет о движении денежных средств (остатка на лицевом счете дома) при переходе дома из одной управляющей организации <данные изъяты> в ООО «УК «ЖЭУ». В части исковых требований по предоставлению истцу актов выполненных работ по официально утвержденной форме КО-2 за 2010 г., бухгалтерских документов (смет) за 2010г, подтверждающих выполнение работ и покупку стройматериалов по сложившимся рыночным ценам, суд приходит к следующим выводам. В силу пункта 2 статьи 3 Федерального закона от 29.07.04 N 98-ФЗ «О коммерческой тайне» к информации, составляющей коммерческую тайну, относится научно-техническая, технологическая, производственная, финансово-экономическая или иная информация. Пунктом 1 статьи 13 названного выше Федерального закона установлено, что органы государственной власти, иные государственные органы, органы местного самоуправления в соответствии с настоящим Федеральным законом и иными федеральными законами обязаны создать условия, обеспечивающие охрану конфиденциальности информации, предоставленной им юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями. Пунктом 2 статьи 3 Федерального закона Российской Федерации от 29.07.2004 N 98-ФЗ «О коммерческой тайне» (далее - Закон N 98-ФЗ) предусмотрено, что к информации, составляющей коммерческую тайну, относится научно-техническая, технологическая, производственная, финансово-экономическая или иная информация (в том числе составляющая секреты производства (ноу-хау), которая имеет действительную или потенциальную коммерческую ценность в силу неизвестности ее третьим лицам, к которой нет свободного доступа на законном основании и в отношении которой обладателем такой информации введен режим коммерческой тайны. Режим коммерческой тайны образуют правовые, организационные, технические и иные принимаемые обладателем информации, составляющие коммерческую тайну, меры по охране ее конфиденциальности (пункт 3 статьи 3 Закона N 98-ФЗ). Исходя из анализа определений коммерческой тайны и режима коммерческой тайны, для режима коммерческой тайны главным требованием является неизвестность информации третьим лицам, отсутствие свободного доступа к охраняемой информации, то есть обеспечение ее владельцем условий конфиденциальности. Эта информация должна иметь действительную или потенциальную коммерческую ценность в силу того, что она неизвестна никому, кроме ее обладателя, а также не должно быть свободного доступа к этой информации. При этом информация теряет свой статус коммерческой тайны в случае, если она становится общедоступной. Поскольку истребуемая информация касается не только сведений относящихся к деятельности ответчика, но и к деятельности третьих лиц (подрядных организаций) суд полагает иск не подлежащим удовлетворению в этой части. Требования о возмещении судебных расходов также подлежит удовлетворению. Что является судебными расходами установлено ст.88 ГПК РФ. Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителя (ст.94 ГПК РФ), объем возмещения которых предусмотрен ст. 100 ГПК РФ, установившей, что стороне, в полых которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. При оценке разумности заявленных расходов на оплату услуг представителя, суд принимает во внимание объем работы представителя по участию в рассмотрении настоящего спора, расценки юридической консультации, оказывающей представительские услуги по гражданским делам, и полагает разумной сумму в 3 000 руб. В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлины в доход федерального бюджета в размере 4000 рублей, от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска. На основании изложенного и руководствуясь ст. 167, 193-199 ГПК РФ, судья р е ш и л: Исковые требования Кобицкого А.А. к ООО «УК «ЖЭУ» о защите прав потребителей- удовлетворить частично. Признать действия Управляющей компании «УК «ЖЭУ» по не предоставлению отчета за 2010г. о выполнении договора управления многоквартирным домом, расположенном по адресу: <адрес> незаконными. Обязать управляющую компанию предоставить следующие сведения: основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления); сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, отчет о движении денежных средств (остатка на лицевом счете дома) при переходе дома из одной управляющей организации <данные изъяты> в ООО «УК «ЖЭУ» Взыскать с ООО УК «ЖЭУ» в пользу Кобицкого А.А. расходы на представителя в размере 3 000 рублей Взыскать с ООО УК «ЖЭУ» государственную пошлину в доход федерального бюджета в размере 4000 рублей. На решение может быть подана кассационная жалоба в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течении 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 25 ноября 2011г. Председательствующий Фатыхова Е.М.