РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Таганрог 18 ноября 2011 года. Таганрогский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи: Семеняченко А.В., при секретаре судебного заседания: Головчук Н. В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Межаковой ТГ к Саенко ВМ, Саенко БИ, Администрации г. Таганрога о признании права собственности, выделе доли домовладения в натуре, прекращения общедолевой собственности, УСТАНОВИЛ: Межакова Т. Г., обратилась в суд с иском о признании права собственности, выделе доли домовладения в натуре, прекращения общедолевой собственности. В обоснование своих требований указала, что согласно договора дарения от 02.11.2010 года, договора дарения от 20.05.2011 года и договора дарения от 29.05.1990года, Межакова Т.Г., является собственником 1/2 доли домовладения на земельном участке S = 678 кв.м. по <адрес> в <адрес>. Ответчики Саенко В.М. И Саенко Б.И. также являются собственниками по 1/4 доли указанного домовладения. Согласно свидетельств о государственной регистрации прав на недвижимость в собственности у Межаковой Т. Г. по 1/2 доли строений жилого дома лит «А», общей площадью 68,3 кв.м., жилого дома лит «Г» общей площадью 123,4 кв.м., жилого дома лит «В» общей площадью 65кв.м., гаражом лит «Ж» общей площадью 27,06 кв.м.., хотя фактически истец пользуется только жилым домом лит «А», служебной пристройкой лит «А1», служебной пристройкой лит «А2», а Саенко В.М. и Саенко Б.И. строениями лит «Г», лит «Ж», лит «В», коридором лит «в», душем лит «И», уборной лит «Ч». Согласно свидетельства о государственной регистрации Межакова Т. Г. является собственницей целого жилого дома лит «Д» общей площадью 151,70кв.м., на который исковые требования не предъявляются. Между сторонами длительное время сложился порядок пользования земельным участком, на котором расположены строения которыми они фактически пользуются. Так как площадь земельного участка позволяет разделить домовладение в натуре, между сторонами необходимо прекратить общедолевую собственность в домовладении. Истец просит признать за Межаковой ТГ право собственности на жилой дом лит «А» - общей площадью 68,30 кв.м., в том числе жилой площади 50,40 кв.м. служебную пристройку лит «А1» - общей площадью 10,30 кв.м., служебную пристройку лит «А2» - общей площадью 13,60 кв.м., мощение №- общей площадью 49,70 кв.м., мощение № - общей площадью 28,50 кв.м., мощение № -общей площадью 14,70 кв.м., трубу канализационную лит. №- протяженностью 2,50 м, водопроводную колонку лит № - в количестве 1 шт, ворота с калиткой лит. №- площадью 4,90 кв.м., трубу канализационную лит № - протяженностью 2,90м., признать право собственности по 1/2 доли за Саенко ВМ и Саенко БИ на жилой дом лит «Г» - общей площадью 120,20 кв.м., в том числе жилой площади 88,90кв.м., погреб лит «п/Г»- площадью 2,10 кв.м., жилой дом лит «В» - общей площадью 65,00 кв.м., в том числе жилой площадью 49,60 кв.м., коридор лит «в» - площадью 2,70 кв.м., гараж лит «Ж» - общей площадью 27, 06 кв.м., душ лит «И» - площадью 3,20кв.м., уборную лит «Ч» - площадью 1,20кв.м., водопроводную колонку лит № - количество 1 шт, ворота с калиткой лит № - количество 1 шт, мощение лит 7 - площадью 47,40 кв.м., трубу канализационную лит №- протяженностью 4,50 м., прекратить общедолевую собственность домовладения № по <адрес> в <адрес> между сторонами. В судебном заседании истец уточнила исковые требования, просила признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 336,0 кв. м, а за Саенко В. М. и за Саенко Б. И. земельный участок, площадью 351,0 кв.м.. В судебном заседании ответчики Саенко В. М., Саенко Б. И. уточненные исковые требования признали в полном объеме. Признание иска принято судом. В судебное заседание Представитель Администрации г. Таганрога не явился, о времени и месте судебного заседания извещался. Дело рассмотрено в отсутствие представителя Администрации г.Таганрога в соответствии со ст.167 ГПК РФ. Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав и оценив письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: Судом установлено, следующие обстоятельства: Межакова Татьяна Георгиевна является собственником 1/2 доли земельного участка общей площадью 678,0кв.м. в домовладении по адресу: <адрес> (л.д. 6).. Доли совладельцев в домовладении по адресу: <адрес> составляют: Межакова ТГ - 1/2, Саенко ВМ - 1/4; Саенко БИ - 1/4, что подтверждаетсясвидетельством о государственной регистрации права собственности на земельный участок от 20.05.2011г. серия №, доля в праве 1/2 (л.д. 6); свидетельством о государственной регистрации права собственности на жилой дом литер «Г» от <дата> серия №, доля в праве 1/2 (л.д. 7); свидетельством о государственной регистрации права собственности на жилой дом литер «В» от <дата> серия №, доля в праве 1/2 (л.д. 8); свидетельством о государственной регистрации права собственности на гараж литер «Ж» от <дата> серия №, доля в праве 1/2 (л.д. 9); свидетельством о государственной регистрации права собственности на жилой дом литер «А» от <дата> серия №, доля в праве 1/2 (л.д. 10); техническим паспортом объекта индивидуального жилищного строительства по состоянию на <дата> (л.д. 11-13). Фактическая площадь земельного участка в домовладении по адресу: <адрес> составляет 687,0кв.м. В домовладении по адресу: <адрес> между совладельцами существует сложившийся порядок пользования строениями и земельным участком. Из заключения эксперта ФИО7 № от <дата> следует, что Саенко В.М. и Саенко Б.И. в совместное пользование поступает земельный участок № площадью 351,0кв.м., расположенный в границах: по красной линии <адрес>, расстояния - 3,12м, 9,19м, 0,68м; по ломаной линии левой межи, расстояния - 10,30м, 12,00м, 1,38м, 2,85м; по ломаной линии тыльной межи, расстояния - 8,05м, 0,85м, 4,59м; по ломаной линии с границей земельного участка №, расстояния - 6,20м, 3,88м, 2,34м, 3,75м, 4,70м, 4,79м.; Площадь земельного участка, поступающего Саенко В.М. и Саенко Б.И., составляет 51,0кв.м., что больше площади земельного участка, приходящегося на объединённую ідеальную долю, на 7,5кв.м. 351,0кв.м. - 343,5кв.м. = 7,5кв.м. Межаковой Т.Г. поступает земельный участок № площадью 336,0кв.м., расположенный в границах: по красной линии <адрес>, расстояния - 0,97м, 9,69м, 2,60м; по ломаной линии с границей земельного участка №, расстояния -4,79м, 4,70м, 3,75м, 2,34м, 3,88м, 6,20м; по линии тыльной межи, расстояние - 12,87м; по линии правой межи, расстояния - 0,29м, 25,59м; Площадь земельного участка, поступающего Мержаковой Т.Г., составляет 336,0кв.м., что меньше площади земельного участка, приходящегося на идеальную долю, на 7,5кв.м. 343,5кв.м. - 336,0кв.м. = 7,5кв.м. Данное заключение у суда не вызывает сомнений в объективности, так как не противоречит иным доказательствам, имеющимся в материалах дела, в частности техническому паспорту. Поскольку ст. 12 ГК РФ предусматривает такой способ защиты как признание права, то требования истца являются также обоснованными. В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. Экспертом Рысиной М. И. разработан вариант раздела земельного участка в границах домовладения по сложившемуся порядку пользования. Между сторонами уже сложился порядок пользования земельного участка, который отражен в заключении эксперта. Поскольку стороны пришли к соглашению о разделе совместной собственности, не претендуют на выплату компенсаций за отклонение долей по стоимости, суд полагает возможным принять вариант раздела по фактически сложившемуся порядку пользования, так как он не нарушает требований закона и прав собственников. Руководствуясь ст. 194-199, ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Межаковой ФИО19 к Саенко ВМ, Саенко БИ, Администрации г. Таганрога о признании права собственности, выделе доли домовладения в натуре, прекращения общедолевой собственности, удовлетворить в полном объеме. Признать за Межаковой ТГ, право собственности на земельный участок № площадью 336,0кв.м., расположенный в границах: по красной линии <адрес>, расстояния - 0,97м, 9,69м, 2,60м; по ломаной линии с границей земельного участка №, расстояния - 4,79м, 4,70м, 3,75м, 2,34м, 3,88м, 6,20м; по линии тыльной межи, расстояние - 12,87м; по линии правой межи, расстояния - 0,29м, 25,59м. Признать за Саенко ВМ, Саенко БИ права собственности по 1/2 доли за каждым на земельный участок № площадью 351,0кв.м., расположенный в границах: по красной линии <адрес>, расстояния - 3,12м, 9,19м, 0,68м; по ломаной линии левой межи, расстояния - 10,30м, 12,00м, 1,38м, 2,85м; по ломаной линии тыльной межи, расстояния - 8,05м, 0,85м, 4,59м; по ломаной линии с границей земельного участка №, расстояния - 6,20м, 3,88м, 2,34м, 3,75м, 4,70м, 4,79м.. Признать за Межаковой ТГ право собственности на жилой дом лит «А» - общей площадью 68,30 кв.м., в том числе жилой площади 50,40 кв.м. служебную пристройку лит «А1» - общей площадью 10,30 кв.м., служебную пристройку лит «А2» - общей площадью 13,60 кв.м., мощение №- общей площадью 49,70 кв.м., мощение № - общей площадью 28,50 кв.м., мощение № -общей площадью 14,70 кв.м., трубу канализационную лит. №- протяженностью 2,50 м, водопроводную колонку лит № - в количестве 1 шт, ворота с калиткой лит. №- площадью 4,90 кв.м., трубу канализационную лит № - протяженностью 2,90м. Признать право собственности по 1/2 доли за Саенко ВМ и Саенко БИ на жилой дом лит «Г» - общей площадью 120,20 кв.м., в том числе жилой площади 88,90кв.м., погреб лит «п/Г»- площадью 2,10 кв.м., жилой дом лит «В» - общей площадью 65,00 кв.м., в том числе жилой площадью 49,60 кв.м., коридор лит «в» - площадью 2,70 кв.м., гараж лит «Ж» - общей площадью 27, 06 кв.м., душ лит «И» - площадью 3,20кв.м., уборную лит «Ч» - площадью 1,20кв.м., водопроводную колонку лит № - количество 1 шт, ворота с калиткой лит № - количество 1 шт., мощение лит. №- площадью 47,40 кв.м., трубу канализационную лит №- протяженностью 4,50 м.. Прекратить право общей долевой собственности между Межаковой ТГ и Саенко ВМ, Саенко БИ на строения и земельный участок в домовладении № по адресу: <адрес> в <адрес>. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья: Семеняченко А. В.