№2-1782

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«28» марта 2011 года

Таганрогский городской суд Ростовской области

В составе: председательствующего судьи Иванченко М.В.

при секретаре Андриенко Л.Л.

Рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Башкатова В.А. к Администрации г. Таганрога о признании права собственности,

У с т а н о в и л:

Башкатов В.А. обратился в суд с иском указав, что ему принадлежала на праве собственности <адрес> летняя кухня лит. «И», расположенные по адресу <адрес>, на основании договора купли-продажи от <дата>. Ранее площадь строения лит. «И» составляла <данные изъяты> кв.м. Впоследствии им за собственные средства была произведена реконструкция летней кухни в жилое строение с увеличением площади до <данные изъяты> кв.м. Он обратился в Администрацию <адрес> о сохранении самовольно выполненной реконструкции, но ему <дата> было отказано по тем основаниям, что данный вопрос не входит в компетенцию Администрации.

Указывая, что все собственники квартир не возражают против признания за ним права собственности на жилое строение лит. «И», истец Башкатов В.А. просил признать за ним право собственности на жилой дом лит. «И,и» площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

В судебном заседании истец Башкатов В.А. исковые требования поддержал и просил удовлетворить.

Представитель Администрации г. Таганрога в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен, о чем имеется подтверждение в материалах дела. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в его отсутствие.

Исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Представленные документы свидетельствуют, что Башкатов В.А. является собственником <адрес>, расположенной в доме по адресу <адрес>, в г. Таганроге (л.д.58).

Земельный участок по адресу <адрес>, поставлен на кадастровый учет с площадью 3928 кв.м., имеет разрешенное использование - в целях эксплуатации смешанной жилой застройки, металлического гаража (л.д.35).

На земельном участке, кроме многоквартирного жилого дома, имеется строение лит. «И,и», которое прошло техническую инвентаризацию как жилой дом, реконструированный без разрешительных документов. Площадь <адрес> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м.

Техническим заключением ООО «АПМ» №ч подтверждается, что размещение строения лит. «И» с пристройкой лит. «и» на земельном участке соответствует требованиям СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Объёмно - планировочное решение строения лит. «И,и» соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные». Системы отопления, вентиляции, ограждающие конструкции строений лит. «И,и» соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы», СТО БДП-3-94 «Здания малоэтажные жилые. Общие требования обеспечения экологической безопасности». Строительные конструкции строения лит. «И,и» соответствуют требованиям СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Помещения строения лит. «И,и» обеспечены естественным освещением, соответствующим требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» п.8.9, СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания» п. 1.3*, СНиП 23-05-95* «Естественное и искусственное освещение». Для предотвращения замачивания грунтов основания фундаментов и отвода поверхностных и атмосферных вод по периметру строений выполнена отмостка. Все основные строительные конструкции строения лит. «И» и пристройки лит.«и» находятся в удовлетворительном состоянии, обладают надёжностью и устойчивостью и не ухудшают надёжность и устойчивость рядом расположенных строений, не создают угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.10-13).

Собственники помещений дома не возражают против сохранения жилого дома и признании на него права собственности за Башкатовым (л.д.17).

Учитывая, что истец возвел дом для себя за собственные средства, никто его право на дом не оспаривает, возведенное строение соответствует разрешенному виду использования земельного участка, всем предъявляемым нормам и требованиям, суд полагает его требования законными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Башкатовым В.А. право собственности на жилой дом лит. «И,и» расположенный по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд.

Председательствующий: