№2-1784 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ «10» марта 2011 года Таганрогский городской суд Ростовской области В составе: председательствующего судьи Иванченко М.В. при секретаре Андриенко Л.Л. Рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Еременко М.Б. , Семаковой Е.В. к Администрации г. Таганрога, Карамян Р.Г. о сохранении дома в реконструированном состоянии. У с т а н о в и л: Еременко М.Б. и Семакова Е.В. обратились в суд, с иском указав, что в соответствии с свидетельством о праве на наследство по закону являются собственниками <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А» общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., жилой дом литер «Д», общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью 30, 3 кв.м., летнюю кухню литер «Л» и наружные сооружения, находящиеся по адресу: Россия, <адрес>, расположенные на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации индивидуального жилого дома. Собственницей 1\2 доли указанного домовладения является Карамян Р. Г. Проживая в данном домовладении, истицы с целью улучшения жилищных условий самовольно выполнили реконструкцию жилого дома лит «А», в ходе которой в жилом доме были разобраны все межкомнатные ненесущие перегородки и демонтирована отопительная печь, после чего выполнена планкованная перегородка для образования жилых комнат № и №; в несущей стене жилого дома между жилой комнатой № в лит «А» и жилой комнате №, расположенной в пристройке лит «А1» заложен дверной проем; разобрана несущая перегородка между жилыми комнатами № и №, заложен дверной проем в несущей стене пристройки лит «А1», выполнена служебная пристройка лит «А2»площадью 10, 6 кв.м. перед входом в служебную пристройку выполнен навес лит «а3».Получив свидетельства о праве на наследство по закону истицы не могут зарегистрировать право собственности ввиду возведения строения без разрешительной документации. <дата> они обратилась в администрацию г. Таганрога с заявлением о сохранении жилого дома по адресу: г. Таганрог, <адрес> реконструированном состоянии. Однако <дата> получили отказ в согласовании переустройства и реконструкции жилого помещения. Поскольку реконструкция и переоборудование не нарушает прав и законных интересов других граждан и не создает угрозу жизни и здоровья, истцы просили сохранить жилой дом лит «А», «А1»,«п/А1», «А2», «а3» общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в переоборудованном и реконструированном состоянии. Истицы Еременко М.Б. и Семакова Е.В. исковые требования поддержали, просили удовлетворить. Представитель Администрации г. Таганрога в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен. Ответчица Карамян Р.Г. в судебное заседание не явилась, о слушании дела была извещена, подала заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, против удовлетворения исковых требований возражений не заявила. Суд в порядке ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц. Исследовав представленные доказательства, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкцией является изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения». В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Произведенная без разрешительных документов реконструкция не должна нарушать требований ст. 222 ГК РФ. Представленные доказательства подтверждают, что после смерти ФИО7 собственниками домовладения, расположенного по адресу <адрес>, стали Еременко М.Б. и Семакова Е.В. на основании свидетельств о праве на наследство по закону от <дата> (л.д.9,10). <данные изъяты> доля в праве собственности на домовладение принадлежит Карамян Р.Г. (л.д.25). Без оформления разрешительных документов произведена реконструкция жилого дома лит. «А» пристроена служебная пристройка лит. «А2», навес «а3» (л.д.22). По данным МУП «БТИ» после произведенной реконструкции общая площадь жилого дома лит. «А,п/А1,А1,А2,а3» стала <данные изъяты> кв.м., жилая - <данные изъяты> кв.м. (л.д. 22). Земельный участок по адресу по <адрес> поставлен на кадастровый учет с площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование - для эксплуатации индивидуального жилого дома (л.д.18). Техническим заключением ООО «Архитектурно-проектная мастерская» №ч от <дата> подтверждается, что объемно-планировочное решение жилого дома лит. «А» с пристройкой лит. «А1,А2», соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89*» Жилые здания» и СНиП 31-02-2001г. «Дома жилые одноквартирные». Площади помещений их габаритные размеры в плане соответствуют требованиям СНиП 31-02-2001г. « Дома жилые одноквартирные» п.4.4. Конструктивные элементы жилого дома лит. «А» с вышеперечисленными пристройками соответствуют требованиям СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений».Всеосновныестроительныеконструкции реконструированного жилого дома лит. «А» с пристройками находятся в удовлетворительном состоянии, обладают надежностью и устойчивостью, не создают угрозу жизни и здоровью граждан и обеспечивают сохранность рядом расположенных зданий. Выполненная реконструкция жилого дома с пристройками не ухудшила состояние основных несущих конструкций дома и надёжность рядом расположенных строений (л.д. 14-17). Представленные суду доказательства в своей совокупности не противоречат друг другу. Учитывая, что произведенная реконструкция с увеличением габаритов дома не нарушает строительных норм и правил, требований закона, права и законные интересы граждан, не создает угрозу жизни и здоровья граждан, пристройка является частью ранее возведенного жилого дома, находится в пределах земельного участка, то дом в реконструированном состоянии возможно сохранить. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Сохранить жилой дом лит. «А,А1,п\А1,А2,а3» расположенный по адресу <адрес>, в г. Таганроге в реконструированном состоянии общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд. Председательствующий: