№2-2377

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«26» апреля 2011 года

Таганрогский городской суд Ростовской области

В составе: председательствующего судьи Иванченко М.В.

при секретаре Андриенко Л.Л.

Рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Третьяковой Н.И. к Дараган Т.М. , Ханенко А.М. и Дядиченко В.В. о признании права собственности в силу приобретательной давности,

У с т а н о в и л:

Истица Третьякова Н.И. обратилась в суд с иском о признании права собственности на гараж лит. Д, находящийся по адресу <адрес>. В обоснование своих требований истица указала, что является собственником строений, расположенных по указанному адресу на основании свидетельства о праве на наследство. Её доля в праве составляет <данные изъяты> Ответчики также являются собственниками строений. Домовладение расположено на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. На земельном участке расположен металлический гараж лит. «Д», которым она открыто и добросовестно владеет с 1981 года, использует его для хранения автомобиля. Разрешение на установку гаража было получено её матерью ФИО8 и братом Ханенко А.М., поскольку в то время она собственником не являлась. За свой счет она выполнила смотровую яму под гаражом, отсыпала площадку щебнем, забетонировала подъездной путь и вокруг гаража. Владея гаражом открыто и добросовестно на протяжении 30 лет, она считает возможным поставить вопрос о признании права собственности на него в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истица Третьякова Н.И. не явилась, о слушании дела была извещена.

Её представитель Третьяков В.О., действующий по доверенности от <дата>, исковые требования поддержал и пояснил, что металлические конструкции гаража были приобретены его матерью и установлены на территории земельного участка по <адрес>, с разрешения собственников. Сейчас истица в порядке наследования является собственницей доли на строения. В настоящее время в суде рассматривается спор об определении порядка пользования земельным участком, Дядиченко В.В. претендует на передачу ему в пользование части земельного участка, на которой расположен гараж, поэтому для защиты своих прав истица вынуждена предъявить иск о праве собственности. Она желает признать право собственности на гараж как объект недвижимого имущества.

Ответчики Дараган Т.М. и Ханенко А.М. против удовлетворения исковых требований не возражали, пояснили, что гараж стоит с 1981 года на земельном участке их домовладения, всегда находился в пользовании семьи Третьяковых, а Дядиченко В.В. в настоящее время претендует на выделение ему земельного участка под гаражом, что, по их мнению, является неправильным.

Ответчик Дядиченко В.В. в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен, направил в суд своего представителя.

Представитель Дядиченко В.В. Жертовская О.П., действующая по доверенности от <дата>, исковые требования не признала и пояснила, что в ситуационных планах домовладения на 2003 года гараж лит. «Д» указан не был, поэтому его возведение в 1981 году ничем не подтверждено, следовательно, и предусмотренных срок добросовестного владения не соблюден. Гараж является легкосъемным сооружением, установлен без согласия её доверителя, поэтому Дядиченко В.В. возражает против удовлетворения исковых требований. Разрешение на установку гаража её доверитель не давал и просит в иске отказать.

Выслушав участников процесса и истребовав представленные доказательства, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

В силу ст. 234 ГК РФ гражданин - не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии со ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Из представленного технического паспорта на домовладение видно, что гараж лит. «Д» не имеет фундамента, стены металлические, крыша металлическая, ворота металлические.

Представитель истицы не оспаривал, что гараж разборной, смонтирован из металлических конструкций.

Суд полагает, что спорный объект не является недвижимым имуществом, поскольку не имеет прочной связи с землей, может быть перенесен в другое место без ущерба его назначению. Устройство подъезда и смотровой ямы, не делает разборной гараж объектом недвижимого имущества.

Как пояснили участники процесса, право собственности истицы на сборные конструкции металлического гаража никто не оспаривает, представитель истца указал, что истица приобретала металлический гараж в сборе за собственные средства. Данный факт остальные собственники не оспаривают.

Из показаний сторон следует, что между ними имеется спор о порядке пользования земельным участком, Дядиченко В.В. претендует на получение в пользование земельного участка, на котором в настоящее время расположен гараж. Это подтверждает отсутствие спора о конкретном имуществе, право на которое подлежало бы защите в судебном порядке. Спор об определении порядка пользования земельным участком находится на рассмотрении суда и не влияет на выводы по рассматриваемому требованию.

Учитывая изложенное, суд считает, что право собственности на гараж лит. «Д» не может быть признано по основаниям ст. 234 ГК РФ, так как гараж не является объектом недвижимого имущества, данное право государственной регистрации не подлежит, а право собственности истицы на конструкции металлического гаража не оспаривается.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Оставить без удовлетворения исковые требования Третьяковой Н.И. к Дараган Т.М., Ханенко А.М. и Дядиченко В.В. о признании права собственности в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 3 мая 2011 года

Председательствующий: