№ 2 -4603/11 Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ «27» июля 2011 года г. Таганрог Ростовской области Таганрогский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Мелащенко Е.В. при секретаре судебного заседания Погореловой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «1 Новый,14/3» к Прудникову Н.Г. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, установил: Истец ТСЖ «1 Новый,14/3» обратился в суд с иском к ответчику Прудникову Н.Г. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пени. В обоснование иска истец указал, что в многоквартирном жилом доме по адресу <адрес> создано товарищество собственников жилья ТСЖ «1 Новый,14/3», зарегистрированное в качестве юридического лица в <данные изъяты>. Ответчик Прудников Н.Г. является собственником жилого помещения № в жилом многоквартирном доме по <адрес> а также членом ТСЖ «1 Новый,14/3». ТСЖ «1 Новый,14/3» свои обязанности по обслуживанию, эксплуатации и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также по предоставлению коммунальных услуг выполнило в полном объеме. Счета-квитанции за потребленные коммунальные услуги своевременно направлялись ответчику, однако ответчик свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг надлежащим образом не выполнил, платежи за потребленные коммунальные услуги не вносились в течение длительного времени в результате задолженность ответчика за период с <дата> по <дата> составила <данные изъяты> рублей. В связи с отсутствием у ответчика индивидуальных приборов учета воды размер платы за потребленную холодную воду определяется исходя из установленных тарифов, количества проживающих и нормативов потребления, в соответствии со ст. 157 ЖК РФ и п.3,1 Приложения № Правил предоставления коммунальных услуг гражданам. Размер платы за остальные услуги рассчитывается умножением утвержденного тарифа на площадь жилого помещения ответчика, которая составляет 51,3 кв.м. ТСЖ «1 Новый,14/3» неоднократно ставило ответчика в известность о наличии задолженности и предлагало заключить соглашение о поэтапном погашении имеющейся задолженности. Однако ответчик для заключения соглашения не обращался, на предупреждения не реагировал. Истец считает, что в силу п.14 ст.155 ЖК РФ ответчик должен оплатить пеню в размере <данные изъяты> рублей. Истец ТСЖ «1 Новый,14/3» просит взыскать в его пользу с ответчика Прудникова Н.Г. задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги <данные изъяты> рублей, пеню в размере <данные изъяты> рублей, расходы на оплату государственной пошлины <данные изъяты> рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей. Представитель истца ТСЖ «1 Новый,14/3» Рудякова Е.Н. в судебном заседании в порядке ст. 39 ГПК РФ уменьшила исковые требования, не поддержав исковые требования в части взыскания с ответчика пени и судебных расходов на оплату услуг представителя, а просила взыскать с ответчика Прудникова Н.Г. в пользу ТСЖ «1 Новый,14/3» задолженность за жилье и коммунальные услуги с <дата> по <дата> в сумме <данные изъяты> копеек и расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей. Ответчик Прудников Н.Г. в судебном заседании не присутствует, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, о чем в деле имеется расписка. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания и не сообщившего суду об уважительных причинах неявки в судебное заседание, в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно сведениям Управления Росреестра по РО от <дата> собственником <адрес>/3 является Прудников Н.Г. Проживая в указанном жилом помещении, ответчик Прудников Н.Г. пользуется жилым помещением и коммунальными услугами. Счета-квитанции по оплате за жилищно-коммунальные услуги приходят на имя плательщика Прудникова Н.Г. В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч.ч.3.4 ст. 154 ЖК РФ). Как следует из материалов дела, ответчиком не оплачиваются коммунальные платежи с <дата> по <дата>, задолженность за указанный период составляет <данные изъяты> рублей 19 копеек. Исходя из перечисленных норм права и представленных сторонами доказательств, суд приходит к выводу об обоснованности и доказанности заявленных исковых требований. Исходя из смысла ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей. Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд, решил: Исковые требования ТСЖ «1 Новый, 14/3» к Прудникову Н.Г. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить. Взыскать с Прудникова Н.Г. в пользу ТСЖ «1-й Новый,14/3» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей 19 копеек. Взыскать с Прудникова Н.Г. в пользу ТСЖ «1-й Новый,14/3» расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> копеек. Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд Ростовской области в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 01 августа 2011 года. Судья Е.В. Мелащенко