К делу № 2-3808-11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 мая 2011 года                                                                                                                 

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Исаева С.Н.,

при секретаре судебного заседания Магомедове С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шульга А.Н. к Администрации г. Таганрога о сохранении нежилого помещения в реконструированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии. В обоснование иска указала, что является собственником нежилого помещения по <адрес>. Истица самостоятельно и за свой счет произвела перепланировку и реконструкцию нежилого помещения. Истица просит суд сохранить самовольно выполненную перепланировку и реконструкцию нежилого помещения лит. «п/А», комнаты 13,14,15 по <адрес>.

В ходе рассмотрения дела к участию в нем в качестве 3-их лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены собственники жилых помещений дома по <адрес>.

В судебном заседании истица доводы искового заявления поддержала в полном объеме и просила об их удовлетворении.

Ответчик - представитель Администрации г. Таганрога, 3-и лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В отношении не явившихся лиц дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок.

Судом установлено, что истица на основании договора передачи № от <дата> является собственником квартиры № по <адрес>. Истице также на праве собственности принадлежит нежилое помещение лит. «п/А», расположенное по указанному адресу на основании договора купли-продажи № от <дата>, о чем имеется соответствующее свидетельство о государственной регистрации права.

Земельный участок <адрес> в силу положений действующего жилищного законодательства принадлежит истице на праве общей долевой собственности.

В указанном нежилом помещении произведены работы по реконструкции и перепланировке.

Согласно техническому заключению эксперта ООО № от <дата> выполненная перепланировка нежилого помещения соответствуют нормативным требованиям СНиП, СП и градостроительным нормам по санитарно-бытовым и противопожарным условиям, не создают угрозу жизни и здоровью для граждан.

Учитывая, что выполненная перепланировка нежилого помещения соответствуют требованиям СНиП, не угрожают жизни и здоровью граждан, не нарушают прав и законных интересов других лиц, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шульга А.Н. - удовлетворить.

Сохранить нежилое помещение лит. «п/А» общей площадью 61,8 кв.м, состоящее из помещении: 13 кор площадью 8,9 кв.м, 13а служ площадью 2,9 кв.м, 13б осн площадью 15,5 кв.м, 14 осн площадью 17,5 кв.м,15 осн площадью 17 кв.м в жилом доме лит. «А» по <адрес> в реконструированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд Ростовской области в течение 10 дней.

Председательствующий