Именем Российской Федерации 14 декабря 2011 года Таганрогский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Мосунова О.Л. при секретаре Косенко Е.Я. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сухорученко Б.И. к Администрации г.Таганрога о сохранении квартиры в реконструированном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с иском к Администрации г.Таганрога о сохранении квартиры в реконструированном состоянии, указав, что на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 11.12.1992г. он является собственником квартиры № по <адрес> в <адрес>. В целях улучшения жилищных условий, своими силами и средствами, без получения разрешения в установленном законом порядке, была произведена реконструкция квартиры, в результате чего общая полезная площадь квартиры увеличилась и стала составлять 45,60 кв.м, а жилая площадь уменьшилась и стала составлять 26,0 кв.м. При обращении в Администрацию г.Таганрога о сохранении квартиры в реконструированном состоянии, было отказано, поскольку за разрешительными документами на проведение реконструкции он не обращался, а потому данный объект считается самовольно реконструированным. Согласно действующему законодательству в компетенцию органов местного самоуправления не входит право сохранять самовольно выполненную реконструкцию или узаконивать самовольно возведенные строения, в том числе вводить такие объекты в эксплуатацию. Просил суд сохранить <адрес> в <адрес> в реконструированном состоянии общей площадью 45,60 кв.м, в т.ч. жилой площадью 26,0 кв.м. В судебное заседание истец не явился, о слушании извещен лично под роспись. В судебном заседании представитель истца - Крюкова М.П. по доверенности №7-6796 от 22.11.2011г. исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме. Представитель ответчика - Администрации г.Таганрога в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен. Третьи лица привлеченные судом к участию в деле: сособственники квартиры: Карпова О.Г., Карпов О.И. и Карпов Д.И. в судебное заседание не явились, о слушании извещены под роспись. Дело слушается в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст.167 ГПК РФ. Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению и подтверждаются представленными письменными доказательствами. На основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 11.12.1992г. Сухорученко Б.И. является собственником <адрес> в <адрес>/л.д.6/. Согласно технического заключения АПМ г.Таганрога от 31.05.2011г. квартира № расположена на втором этаже в жилом доме лит «Б» по <адрес> в <адрес>. Состав помещений квартиры до реконструкции: жилая комната №69 -13,50кв.м; шкаф №70 -0,60кв.м; шкаф №71 -0,20 кв.м; жилая комната №72 -16,90кв.м; кухня №73 -5,70 кв.м; ванная №74 - 2,1кв.м; туалет №75 - 1,00кв.м; коридор №76-4,70 кв.м Владельцами квартиры выполнен комплекс строительных работ, связанных с изменением основных технико-экономических показателей жилого дома (общая площадь квартиры) с целью улучшения условий проживания. В ходе реконструкции выполнены следующие виды работ: демонтирован оконный и дверной блоки, расположенные между жилой комнатой №72 и помещением балкона, разобрана часть кирпичной кладки под оконным проемом, выполнен дверной проем с сохранением существующей перемычки. В служебном помещении №111, образовавшемся в ходе реконструкции, выполнено ограждение нижней части, установлены стеклопакеты в металлопластиковых профилях, выполнена теплоизоляция современными эффективными утеплителями, демонтирован шкаф №71, расположенный в жилой комнате №72, частично демонтирована перегородка между жилой комнатой №72, кухней №73, коридором №76 и выполнены новые перегородки сложной конфигурации, демонтирован шкаф №70, расположенный в жилой комнате №69, демонтирована перегородка с дверным проемом между кухней №73 и коридором №76, заложен дверной проем между ванной №74 и коридором №76, демонтирована перегородка между ванной №74 и туалетом №75, в помещении коридора, №76 образовавшемся в ходе реконструкции, выполнен шкаф №112. Состав помещений квартиры после выполненной реконструкции: жилая комната №69 -14,20кв.м, жилая комната №72 -11,80кв.м, кухня №73 - 5,60кв.м, санузел №74 - 3,1 кв.м, коридор №76 - 6,80кв.м, служебное помещение №111 - 2,3кв.м, шкаф №112 - 1,80кв.м. После выполненной реконструкции жилая площадь квартиры составляет 26,00кв.м, общая - 45,60кв.м. Реконструкция квартиры была выполнена для устройства изолированных входов в жилые комнаты. После выполненной реконструкции архитектурно-планировочные решения квартиры соответствуют требованиям СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные» (Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003). Выполненная реконструкция квартиры не ухудшила общего состояния основных несущих конструкций, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает права и интересы других лиц /л.д.1-12/. Критически оценив все представленные доказательства, суд приходит к выводу о доказанности исковых требований. В силу ст.222 ГК РФ 1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Согласно п.п.13,14 ст.1 Градостроительного кодекса РФ строительством является создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства); а реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей и качества инженерно-технического обеспечения. Согласно ст.52 Градостроительного Кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, регулируется настоящим Кодексом, другими федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. Виды работпо строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, имеющими выданные саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к таким видам работ. Иные виды работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства могут выполняться любыми физическими или юридическими лицами. В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Это требование Закона истцом соблюдено. Таким образом, у суда есть все основания сохранить квартиру в реконструированном состоянии, поскольку произведенная реконструкция соответствует нормам СНиП, противопожарным, градостроительным, санитарным нормам и правилам, не угрожает жизни и здоровью окружающих граждан. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Сохранить <адрес> в <адрес> в реконструированном состоянии общей площадью 45,60 кв.м, в т.ч. жилой площадью 26,0 кв.м. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 14 декабря 2011 года. Председательствующий Мосунов О.Л.