Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 2-7967-11 16 декабря 2011г. Таганрогский городской суд Ростовской области в составе: Председательствующего судьи Мосунова О.Л. При секретаре Косенко Е.Я. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Черноусовой О.О. к Гордеевой Т.В., Украинскому С.Н., Мокерову М.Д., Черноусовой Т.М. о выдел доли в праве собственности в квартире, по встречному иску Гордеевой Т.В. к Черноусовой О.О., Украинскому С.Н., Мокерову М.Д., Черноусовой Т.М. о выделе доли в праве собственности на квартиру, по встречному иску Черноусовой О.О. к Черноусовой О.О., Гордеевой Т.В., Мокерову М.Д., Черноусовой Т.М. о выделе долив праве собственности на квартиру, по встречному иску Мокерова М.Д. к Черноусовой О.О., Гордеевой Т.В., Украинскому С.Н., Черноусовой Т.М. о выделе доли в праве собственности на квартиру, по встречному иску Черноусовой Т.М. к Черноусовой О.О., Гордеевой Т.В., Украинскому С.Н., Мокерову М.Д., Администрации <адрес> о сохранении квартиры в реконструированном состоянии выделе доли в праве собственности на квартиру, У С Т А Н О В И Л: Черноусова Т.М., Гордеева Т.В., Черноусова Т.М., Мокеров М.Д. и Черноусова Т.М. обратились друг другу, а так же к Администрации г.Таганрога с исками о сохранении квартиры в реконструированном состоянии, выделе долей в праве общедолевой собственности на квартиру № по <адрес> <адрес>. Черноусова О.О. в своем иске указала, что на основании договора купли-продажи от 05.10.2010г. она является собственником 12620/38010 долей в праве собственности на квартиру общей площадью 380.1кв.м., этаж: 3, мансарда, расположенную по адресу: Россия, <адрес> <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 01.11.2010 года сделана запись регистрации №61-61-42/117/2010-871, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 01.11.2010г серии 61-АЖ № 072652. Собственником 4995/38010 долей в праве собственности на квартиру является Гордеева Т.В.. Собственником 7800/38010 долей в праве собственности на квартиру является Черноусова Т.М.. Собственником 5150/38010 долей в праве собственности на квартиру является Мокеров М.Д.. Собственником 7445/38010 долей в праве собственности на квартиру является Гордеева Т.В.. Фактически квартира разделена на пять частей, имеет отдельные выходы, что отражено в техническом паспорте на квартиру. В её пользовании находятся комнаты: №1 площадью 5.8 кв.м.; №2 площадью 15.9 кв.м.; №3 площадью 22.3 кв.м.; №4 площадью 6.0 кв.м.; №5 площадью 11.1 кв.м.; №6 площадью 17.3 кв.м.; №7 площадью 15.4 кв.м.; №8 площадью 14.9 кв.м.; №9 площадью 5.6 кв.м.; №10 площадью 11.9 кв.м.; №12 площадью 1.4 кв.м.; №13 площадью 2.8 кв.м.; №14 площадью 1.3 кв.м., расположенные в литере: Б, этаж: 3 на поэтажном плане строения, что соответствует ее доли в праве собственности на квартиру. В пользовании ответчиков находятся комнаты: Гордеева Т.В.: №10 площадью 12.6 кв.м.; №11 площадью 4.6 кв.м.; №12 площадью 18.0 кв.м.; №13 площадью 12.0 кв.м.; №14 площадью 3.6 кв.м.; №1 площадью 3.8 кв.м., расположенные в литере: Б, мансарда на поэтажном плане строения, что соответствует ее доли в праве собственности на квартиру; Украинский С.Н.: №2 площадью 3.7 кв.м.; №3 площадью 35.0 кв.м.; №4 площадью 17.4 кв.м.; №5 площадью 5.7 кв.м.; №6 площадью 17.1 кв.м.; №1 площадью 3.8 кв.м., расположенные в литере: Б, мансарда на поэтажном плане строения, что соответствует его доли в праве собственности на квартиру; Мокеров М.Д.: №7 площадью 11.2 кв.м.; №8 площадью 33.0 кв.м.; №9 площадью 4.5 кв.м.; №2 площадью 3.7 кв.м.; №1 площадью 3.8 кв.м., расположенные в литере: Б, мансарда на поэтажном плане строения, что соответствует его доли в праве собственности на квартиру; Гордеева Т.В.: №14 площадью 3.6 кв.м.; №15 площадью 10.9 кв.м.; №16 площадью 13.9 кв.м.; №17 площадью 24.1 кв.м; №18 площадью 5.0 кв.м.; №19 площадью 17.8 кв.м.; №1 площадью 3.8 кв.м., расположенные в литере: Б, мансарда на поэтажном плане строения, что соответствует моей доли в праве собственности на квартиру. Она намерена произвести раздел долевой собственности и выделить свою долю из общего имущества в натуре, однако согласия с ответчиками по этому вопросу не достигнуто. Поскольку фактически квартира разделена на пять частей, порядок пользования квартирой сложился с момента ее приобретения сторонами, считаю возможным выделить мою долю в праве общей долевой собственности в натуре, определив мне в собственность часть квартиры. По чертежу квартиры имеется возможность выделить доли ответчиков в праве общей долевой собственности в натуре в виде части квартиры. С аналогичными исковыми заявлениями обратились Гордеева Т.В., Украинский С.Н., Мокеров М.Д. и Черноусова Т.М. В ходе судебного разбирательства Черноусова Т.М. уточнила свои требования и просила суд сохранить в реконструированном состоянии спорную квартиру и выделить ей в собственность помещения общей площадью 128,2 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> <адрес>, состоящие из: в лит. «Б» мансарда 1 уровень комнаты № 1 площадью 3,9 кв.м.;комнаты № 2 площадью 10,7 кв.м.;комнаты № 3 площадью 39,9 кв.м.;комнаты № 4 площадью 5,0 кв.м.;комнаты № 5 площадью 17,8 кв.м. комнаты N2х площадью 0,8кв.м., комнаты N4х площадью 0,8кв.м. В лит. «Б» мансарда 2 уровень комнаты N1 площадью 41,3 кв.м., комнаты N2 площадью 9,6кв.м. В судебное заседание Черноусова О.О., Гордеева Т.В., Украинский С.Н., Мокеров М.Д. и Черноусорва Т.М. направили в суд заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, иски поддерживают, не возражают против удовлетворения встречных требований. Администрация г.Таганрога представителя в судебное заседание не направила, о времени и месте слушания дела извещена, о чем имеется расписка в получении извещения. Заявлений о переносе слушания дела в суд не направляли. В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ. Как следует из материалов дела Черноусовой Т.М. принадлежит 7445/38010 долей в праве собственности на квартиру общей площадью 380.1 кв.м., расположенной по адресу: Россия, <адрес> <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Таганрогском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 01.11.2010г сделана запись регистрации № 61-61-42/117/2010-869 и выдано свидетельство о государственной регистрации права от 01.11.2010г серии 61-АЖ № 072620. Украинскому С.Н. принадлежит 7800/38010 долей в праве собственности на квартиру общей площадью 380.1 кв.м., расположенной по адресу: Россия, <адрес> <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Таганрогском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 01.11.2010г сделана запись регистрации № 61-61-42/117/2010-867 и выдано свидетельство о государственной регистрации права от 01.11.2010г серии 61-АЖ № 072618. Гордеевой Т.В. принадлежит 4995/38010 долей в праве собственности на квартиру общей площадью 380.1 кв.м., расположенной по адресу: Россия, <адрес> <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Таганрогском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 01.11.2010г сделана запись регистрации № 61-61-42/117/2010-868 и выдано свидетельство о государственной регистрации права от 01.11.2010г серии 61-АЖ № 072619. Мокерову М.Д. принадлежит 5150/38010 долей в праве собственности на квартиру общей площадью 380.1 кв.м., расположенной по адресу: Россия, <адрес> <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Таганрогском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 01.11.2010г сделана запись регистрации № 61-61-42/117/2010-870 и выдано свидетельство о государственной регистрации права от 01.11.2010г серии 61-АЖ № 072651. Черноусовой О.О. принадлежит 12620/38010 долей в праве собственности на квартиру общей площадью 380.1 кв.м., расположенной по адресу: Россия, <адрес> <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Таганрогском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 01.11.2010г сделана запись регистрации № 61-61-42/117/2010-871 и выдано свидетельство о государственной регистрации права от 01.11.2010г серии 61-АЖ № 072652. Указанную выше доли в квартире истцы приобрели у Карасева А.Ю. В силу ст. 1 п.14 Градостроительного кодекса реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения; В силу ст. 51 п.17 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае: 3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования; Как следует из ответа Администрации г.Таганрога Протоколом N1 от 29 марта 2010г. было проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме № по <адрес> в <адрес>, где было принято решение на одобрение реконструкции квартиры № с присоединением к ним всего чердачного помещения Дома согласно проектного решения. После чего Администрация г.Таганрога выдает Карасеву А.Ю. разрешение на реконструкцию квартиры в порядке ст. 51 Гр.К РФ от 15 марта 2010г., а 30 июля 2010г. выдается Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Однако в последствии квартира № еще раз была реконструирована на общую площадь 546,5 кв.м. в том числе жилой 325,5 кв.м. Согласно имеющего технического заключения от 20.04.2011г. N926-11 и дополнения к нему, выполненного ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» Ростовский филиал Таганрогское отделение выполненная реконструкция квартиры не создает угрозу жизни и здоровью граждан и пригодно для постоянного проживания. В связи с чем, суд считает, возможным сохранить квартиру № по <адрес> <адрес> в реконструированном виде общей площадью 546,5 кв.м. в том числе жилой 325,5 кв.м. При этом суд принимает во внимание положительное техническое заключение и согласие всех собственников квартиры. Согласно ч. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Частью 3 указанной статьи предусмотрена возможность выдела доли, при не достижении согласия в судебном порядке. Порядок пользования помещениями в квартире между собственниками определен, что отражено в исковых заявлениях истцов. Выдела в натуре каждому сособственнику его доли так же возможет, что отражено в техническом заключении N926-11 от 21.04.2011г. и дополнения к нему. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Черноусовой О.О., Гордеевой Т.В., Черноусовой О.О., Мокерова М.Д. и Черноусовой Т.М. удовлетворить. Сохранить квартиру № по <адрес> в <адрес> в реконструированном виде общей площадью 546,5 кв.м. в том числе жилой 325,5 кв.м. Выделить в собственность Черноусовой Т.М. помещения общей площадью 128,2 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> <адрес>, состоящие из: в лит. «Б» мансарда 1 уровень комнаты № 1 площадью 3,9 кв.м.;комнаты № 2 площадью 10,7 кв.м.;комнаты № 3 площадью 39,9 кв.м.;комнаты № 4 площадью 5,0 кв.м.;комнаты № 5 площадью 17,8 кв.м. комнаты N2х площадью 0,8кв.м., комнаты N4х площадью 0,8кв.м. В лит. «Б» мансарда 2 уровень комнаты N1 площадью 41,3 кв.м., комнаты N2 площадью 9,6кв.м. Выделить в собственность Украинскому С.Н. помещения общей площадью 119,0 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, состоящие из: в лит. «Б» мансарда 1 уровень: комнаты № 1 площадью 3,0 кв.м.;комнаты № 2 площадью 48,7 кв.м.;комнаты № 3 площадью 5,7 кв.м.;комнаты № 4 площадью 18,2 кв.м.; В лит. «Б» мансарда 2 уровень:комнаты № 1 площадью 26,2 кв.м.;комнаты № 2 площадью 5,7 кв.м.;комнаты № 3 площадью 11,5 кв.м. Выделить в собственность Гордеевой Т.В. помещения общей площадью 90,2 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> <адрес>, состоящие состоит из: в лит. «Б» мансарда 1 уровень: комнаты № 1 площадью 9,7 кв.м.; комнаты № 2 площадью 20,3 кв.м.; комнаты № 3 площадью 12,6 кв.м.; комнаты № 4 площадью 4,6 кв.м.; В лит. «Б» мансарда 2 уровень:комнаты № 1 площадью 27,4 кв.м.;комнаты № 2 площадью 10,6 кв.м.;комнаты № 3 площадью 5,0 кв.м. Выделить в натуре Мокерову М.Д. помещения общей площадью 82,7 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> <адрес>, состоящие из: в лит. «Б» мансарда 1 уровень: комнаты № 1 площадью 23,8 кв.м.; комнаты № 2 площадью 4,5 кв.м.; комнаты № 3 площадью 9,1 кв.м.; комнаты № 4 площадью 11,2 кв.м.; В лит. «Б» мансарда 2 уровень:комнаты № 1 площадью 20,6 кв.м.; комнаты № 2 площадью 10,6 кв.м.;комнаты № 3 площадью 2,9 кв.м. Выделить в собственность Черноусовой О.О. помещения общей площадью 126,4 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, состоящие из: в лит. «Б» 3 этаж:комнаты № 1 площадью 5,8 кв.м.;комнаты № 2 площадью 15,9 кв.м.;комнаты № 3 площадью 22,3 кв.м.;комнаты № 4 площадью 6,0 кв.м.;комнаты № 5 площадью 11,1 кв.м.;комнаты № 6 площадью 17,3 кв.м.;комнаты № 7 площадью 15,4 кв.м.;комнаты № 8 площадью 14,9 кв.м.;комнаты № 9 площадью 5,6 кв.м.;комната № 10 площадью 6,0 кв.м.;комнаты № 11 площадью 6,1 кв.м. Прекратить общедолевую собственность в квартире № по <адрес> в <адрес>. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 дней. Решение в окончательной форме изготовлено 21 декабря 2011г. Председательствующий: Мосунов О.Л.