К делу № 2-7126-11                                             

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

22 декабря 2011г.                                                                                           г.Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области

в составе председательствующего судьи: Фатыховой Е.М.

при секретаре:      Краевой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «ЖЭУ» к Низиенко В.П. о понуждении заключить Договор управления многоквартирным домом и взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги

У С Т А Н О В И Л:

На рассмотрении суда находится гражданское дело по иску ООО УК «ЖЭУ» к Низиенко В.П. о понуждении заключить Договор управления многоквартирным домом и взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги.

Истец в судебное заседание не явился, уведомлен, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В порядке ст.167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие истца

Ответчик Низиенко В.П. в судебном заседании повторил свое ходатайство о направлении дела по подведомственности в Арбитражный суд Ростовской области в связи с тем, что в указанный в исковом заявлении период он являлся собственником нежилого помещения. С 1996 года он является индивидуальным предпринимателем, использовал указанное помещение для предпринимательской деятельности, под парикмахерскую. Между ним и ответчиком уже имелись споры по аналогичным вопросам, которые рассматривались в Арбитражном суде Ростовской области. Представил выписку из ЕГРИП о том, что и в настоящее время является предпринимателем.

Изучив материалы дела, выслушав представителей сторон, суд приходит к следующему.

Принимая во внимание, что предметом спора является денежная сумма по оплате коммунальных платежей, за помещение используемое ответчиком для производственных целей. Согласно выписки из ЕГРИП Низиенко В.П. является индивидуальным предпринимателям. Таким образом, имеет место спор между двумя хозяйствующими субъектами о производстве платежей за объект недвижимости, имеющий назначение использования для производственных целях, и получает с этого экономическую прибыль. Из чего следует, что данный спор неподведомственен суду общей юрисдикции, с этим иском истица должна обратиться в Арбитражный Ростовской области.

В силу ст. 27 АПК РФ Арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.

Согласно ст. 28 АПК РФ Арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами

В связи с изложенным производство по делу подлежит прекращению по основаниям ст.220 ГПК РФ, поскольку заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, и подлежит рассмотрению и разрешению в ином судебном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 220, 224, 225 ГПК РФ,

                                                    О П Р Е Д Е Л И Л :      

Производство по делу по иску ООО УК «ЖЭУ» к Низиенко В.П. о понуждении заключить Договор управления многоквартирным домом и взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги, ПРЕКРАТИТЬ.

Разъяснить истцу, что данное определение не препятствует обращению в Арбитражный суд Ростовской области.

На определение по делу может быть подана частная жалоба или принесен протест в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течении 10 дней.

Председательствующий                                Фатыхова Е.М.